Решение № 2-5338/2023 2-5338/2023~М-4779/2023 М-4779/2023 от 4 октября 2023 г. по делу № 2-5338/2023

УИД 50RS0№-49 Копия

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИФИО1

05 октября 2023 года <адрес>

<адрес>

Сергиево-Посадский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Уваровой О.А.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО4 к ФИО3 о реальном разделе жилого дома и земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО3 о реальном разделе жилого дома и земельного участка (л.д. 2-4).

В судебном заседании истцы исковые требования поддержали и пояснили, что ФИО2 является собственником 13/50, а ФИО4 является собственником 2/10 долей жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 92,6 кв.м. Собственником 23/100 и ? доли домовладения является ответчик. При домовладении имеется земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., границы которого установлены решением Сергиево-Посадского городского суда <адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ. У сторон сложился порядок пользования домовладением и земельным участком. Части дома, принадлежащие истцам и ответчику имеют отдельные входы и являются самостоятельными объектами недвижимости. Просят суд произвести реальный раздел жилого дома, выделив в общую долевую собственность ФИО2 и ФИО4 из жилого дома часть жилого дома общей площадью 66,3 кв.м., состоящее из следующих помещений: комната № (жилая комната) площадью 10,3 кв.м., комната № (жилая комната) площадью 15,9 кв.м., комната № (жилая комната) площадью 14,5 кв.м., комната № (кухня) площадью 6,4 кв.м., комната № (веранда) площадью 19 кв.м., в соответствии с координатами, указанными в техническом заключении эксперта ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ Произвести раздел земельного участка, выделив в общую долевую собственность ФИО2 и ФИО4 земельный участок площадью 750+/- кв.м. из земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с координатами, указанными в схеме расположения земельного участка.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещалась о явке, в связи с чем суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства, против чего истцы не возражали.

Выслушав объяснения истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела усматривается, что ФИО2 является собственником 13/50, а ФИО4 является собственником 2/10 долей жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 92,6 кв.м. Собственником 23/100 и ? доли домовладения является ответчик. При домовладении имеется земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., границы которого установлены решением Сергиево-Посадского городского суда <адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ. У сторон сложился порядок пользования домовладением и земельным участком. Части дома, принадлежащие истцам и ответчику имеют отдельные входы и являются самостоятельными объектами недвижимости (л.д. 5-25).

Обратившись в суд с иском о разделе дома и земельного участка, истцы указывают, что ответчик уклоняется от реального раздела, в связи с чем истцы вынуждены обратиться в суд.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со статьей 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право: возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

На основании части 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п.2 ст.260).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему земельном участке.

В соответствии со ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту «ГК»), имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Истцами в материалы дела представлена схема расположения земельного участка с координатами земельного участка, выделяемого в собственность истцов (л.д. 25).

В соответствии с техническим заключением эксперта ФИО7 №/ТЗ-23 от ДД.ММ.ГГГГ, в результате обследования и ознакомления с технической документацией определено, что единый жилой дом фактически состоит из двух смежных частей, с общей стеной без проёмов между ними, имеющие самостоятельные выходы на земельный участок и на территорию общего пользования. Часть жилого дома, находящаяся в пользовании ФИО2 и ФИО4 обеспечена самостоятельной системой отопления от собственного газового котла, прибором учета газа, прибором электрического учета и имеет необходимый набор помещений: жилая комната, кухня. Часть жилого дома соответствует нормам проектирования СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные». Часть жилого дома площадью 66,3 кв.м., находящаяся в совместном пользовании ФИО2 и ФИО4 является самостоятельным объектом недвижимости. Выдел части дома возможен. Выделяемая часть соответствует долям в праве собственности ФИО2 и ФИО4 на жилой дом площадью 92,8 кв.м. с кадастровым номером № (л.д. 21-23).

Поскольку между истцами и ответчиком сложился порядок пользования спорными домом и земельным участком, раздел которых возможен, имеются основания для удовлетворения исковых требований истцов в полном объеме. Ответчик в судебное заседание не явилась, возражений по исковым требованиям не представила.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199, 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО4 к ФИО3 о реальном разделе жилого дома и земельного участка - удовлетворить.

Произвести реальный раздел жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, выделив в общую долевую собственность ФИО2 и ФИО4 из жилого дома часть жилого дома общей площадью 66,3 кв.м., состоящее из следующих помещений: комната № (жилая комната) площадью 10,3 кв.м., комната № (жилая комната) площадью 15,9 кв.м., комната № (жилая комната) площадью 14,5 кв.м., комната № (кухня) площадью 6,4 кв.м., комната № (веранда) площадью 19 кв.м., в соответствии с координатами, указанными в техническом заключении эксперта ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ

Контур части жилого дома площадью 66,3 кв.м.

Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, выделив в общую долевую собственность ФИО2 и ФИО4 земельный участок площадью 750+/- кв.м. из земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с координатами:

Право общей долевой собственности ФИО2, ФИО4, ФИО3 на жилой дом с кадастровым номером №, земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> прекратить.

Настоящее решение после его вступления в законную силу является основанием к государственной регистрации права и государственного кадастрового учета в отношении указанных выше объектов недвижимости.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись) О.А. Уварова