Решение № 2-4921/2017 2-641/2018 2-641/2018 (2-4921/2017;) ~ M-4212/2017 M-4212/2017 от 18 февраля 2018 г. по делу № 2-4921/2017

№ 2-641/2018
г. Выборг
19 февраля 2018 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Сирачук Е.С.,

при секретаре Ледовской О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.А.В к администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, садоводческому некоммерческому товариществу «Березовая Аллея» о признании права собственности на земельный участок, устранении препятствий в осуществлении процедуры государственной регистрации права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок площадью 964 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в границах, в соответствии с межевым планом, выполненным 07.07.2017г. ООО «ВыборгСтройПроект» в порядке приватизации.

В обоснование требований истец указала, что с 2011 года является членом СНТ «Березовая Аллея».

Общий земельный участок, площадью 30,24 га., расположенный по адресу: ленинградская область, <адрес>, был предоставлен в коллективно-совместную собственность садовому товариществу «Березовая Аллея» на основании постановления главы администрации <адрес> № от Дата, под садоводство, товариществу выдано свидетельство на право собственности на землю. Согласно акта от Дата границы садоводства определены, участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №

15.06.2010 г. решением общего собрания членов СНТ «Березовая Аллея» произведен раздел общего земельного участка и разрешена приватизация членами садоводства, закрепленных за ними земельных участков.

В связи со смертью матери истица была принята в члены СНТ, за ней был закреплен земельный участок №, что подтверждается выпиской из протокола № от 23.07.2011 г. собрания от 25.06.2011 г., записью в членской книжке.

Кроме того, 25.06.2016 г. в соответствии с положениями п. 3,4 протокола общего собрания СНТ «Березовая Аллея» за истцом закреплен смежный земельный участок № площадью 403 кв.м., принято решение об объединении границ земельных участков № и №, общей площадью 964 кв.м., с присвоением номера – №

Истцом было организовано проведение межевания земельного участка, выполнен межевой план вновь образованного земельного участка.

Постановлением администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области № земельному участку был присвоен адрес: <адрес>

Истец обратилась в Управление Росреестра по Ленинградской области за государственной регистрацией права на указанный земельный участок, в чем ей было отказано.

Обращалась в КУМИГ администрации МО «Выборгский район» ленинградской области за выдачей документа о праве собственности на земельный участок, в чем также было отказано.

Истец полагает, что кроме как в судебном порядке разрешить вопрос о признании права собственности на земельный участок не представляется возможным.

Истица на основании изложенного, просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 964 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, уч. 26, в границах, определенных межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Р.П.Б

Истец, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца С.Г.Г, явился в судебное заседание, настаивал на удовлетворении иска. Указал, что до этого в приватизации земельных участков его доверитель участия не принимал, спора по границам земельного участка не имеется. Просит иск удовлетворить.

Ответчик администрация МО «Выборгский район» Ленинградской области, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении в отсутствие.

Ответчик СНТ «Березовая Аллея», будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте слушания дела, представителя в судебное заседание не направил, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений относительно заявленных требований не имеет.

Суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Суд, заслушав мнение истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Членами садоводческого товарищества могут стать граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет (п. 1 ст. 18 Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»).

Истец является членом садоводческого товарищества.

Истец в установленном порядке был принят в члены садоводства и ему был предоставлен в пользование земельный участок №, что подтверждается справкой СНТ, выписками из решений общих собраний СНТ.

Земельный участок, предоставленный истцу, отмежеван, споров по границам участка со смежными землепользователями не имеется.

На основании Постановления Главы администрации «Выборгского района Ленинградской области» № от 28.06.1993 года «Об отводе земельного участка по фактическому пользованию садоводческому товариществу «Березовая Аллея» под садоводство» предоставлено в коллективную-совместную собственность 30,24 га земель под садоводство в районе <адрес>.

СНТ «Березовая Аллея» оформлено право собственности на земельный участок, выдано свидетельство на право собственности на землю 12.07.1993 года.

Правление садоводства разрешило приватизацию земельного участка решением общего собрания от 15.06.2010 года.

Указанное решение членов садоводческого товарищества соответствует требованиям Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также областного закона Ленинградской области от 02 декабря 2005 года № 107-оз «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области», согласно которым участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания или расширения личного подсобного хозяйства или распоряжения земельным участком иным образом.

Земельный участок, предоставленный истцу отмежеван, входит в состав земель, предоставленных садоводству, споров по границам со смежными землепользователями не имеется, что подтверждается представленным межевым делом.

В соответствии с ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования А.А.В о признании права собственности на земельный участок, основаны на законе, подтверждены собранными по делу доказательствами и подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца об устранении препятствий в осуществлении процедуры государственной регистрации права собственности на земельный участок.

По мнению суда, в части данных требований, истцом не представлено доказательств нарушения прав, кроме того, истцом не представлено допустимых и надлежащих доказательств свидетельствующих о чинении ответчиками препятствий в государственной регистрации права.

Кроме того, суд считает необходимым указать, что решение суда о признании за истцом права собственности на земельный участок, является основанием для осуществления государственной регистрации права.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об отказе А.А.В в удовлетворении требований об устранении препятствий в осуществлении процедуры государственной регистрации права собственности на земельный участок.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление А.А.В к администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, садоводческому некоммерческому товариществу «Березовая Аллея» о признании права собственности на земельный участок, устранении препятствий в осуществлении процедуры государственной регистрации права собственности на земельный участок, удовлетворить частично.

Признать за А.А.В Дата года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт №, выдан 70 отделом милиции <адрес> Санкт-Петербурга Дата право собственности на земельный участок площадью 964+/-11 кв.м., земли населенных пунктов, для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес> в границах, в соответствии с межевым планом выполненным Дата кадастровым инженером Р.П.Б с координатами:

Обозначение характерных точек границ

X
Y

н1

11487,57

21693,48

н2

11510,66

21700,56

н3

11509,70

21722,62

н4

11489,77

21717,46

н5

11488,60

21723,20

н6

11485,59

21733,36

н7

11484,05

21733,32

н8

11467,96

21728,04

н9

11474,16

21713,47

н10

11483,27

21699,02

н1

11487,57

21693,48

В удовлетворении требований А.А.В к администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, садоводческому некоммерческому товариществу «Березовая Аллея» об устранении препятствий в осуществлении процедуры государственной регистрации права собственности на земельный участок отказать.

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья

Мотивированное решение суда изготовлено 20.02.2018 года