Решение № 2-1200/2019 2-1200/2019~М-1220/2019 М-1220/2019 от 23 июня 2019 г. по делу № 2-1200/2019

Дело № 2-1200/2019

УИД 23RS0058-01-2019-001534-44


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Сочи 24 июня 2019 г.

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Н.А. Волковой

при секретаре С.А. Воробьевой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Сочи о включении в наследственную массу и признании права

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти Б., умершего 13.03.2018, возведенное на земельном участке площадью 1246 кв.м. с кадастровым номером №, расположенном по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, <адрес>, строение - нежилое помещение общей площадью 31,9 кв.м., этаж: цокольный этаж № -1, расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, <адрес> ГСК «Ивушка» гаражный №, кадастровый номер №. Признать факт принятия наследства и признать за ФИО1 право собственности на возведенное на земельном участке площадью 1246 кв.м. с кадастровым номером №, расположенном по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, <адрес> строение - нежилое помещение общей площадью 31,9 кв.м., этаж: цокольный этаж № -1, расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, <адрес> ГСК «Ивушка», гаражный бокс №, кадастровый номер № в порядке наследования.

Исковые требования мотивированы тем, что муж ФИО1 - ФИО2 являлся членом гаражно-строительного кооператива «Ивушка» Хостинского района г. Сочи. Данным строительным кооперативом на земельном участке площадью 1246 кв.м. с кадастровым номером №, расположенном по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, <адрес> за счет средств членов кооператива был построен объект капитального строительства – нежилое 3-этажное здание общей площадью 772,4 кв.м., кадастровый номер №, включающее в себя нежилое помещение, общей площадью 31,9 кв.м., этаж: цокольный этаж № -1, расположенное по адресу Краснодарский край, г. Сочи, <адрес> ГСК «Ивушка», гаражный бокс №10, введенное в эксплуатацию на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от 13.01.2014, выданного Администрацией города Сочи на имя ФИО2 по Решению Хостинского районного суда г. Сочи от 26.02.2013 по делу № 2-90/2013 на основании, в том числе, и факта членства в кооперативе и полной выплаты паевого взноса. Объект строительства – нежилое помещение, общей площадью 31,9 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, <адрес>, ГСК «Ивушка» гаражный бокс №10, был поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер №. 13 марта 2018 г. ФИО2 умер, указанное строение при членстве в гаражно-строительном кооперативе «Ивушка» на указанном земельном участке было возведено им в 1992-1993 годах при жизни и он осуществлял владение данным имуществом вплоть до своей кончины, но право собственности на данное строение зарегистрировано не было по причине оформления документов оснований, а именно, длительной судебной тяжбы по вопросу выдачи Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (Судебное решение вынесено 26.02.2013, Разрешение выдано 13.01.2014); постановки объекта на кадастровый учет (Кадастровый паспорт был получен 13.10.2014); оформления гаражно-строительным кооперативом «Ивушка» права аренды на земельный участок (Договор о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды (договор аренды) № от 10.01.2018 с Муниципальным образованием город-курорт Сочи был зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 13.03.2018 года номер регистрации №), поскольку данные документы были необходимы для предоставления на государственную регистрацию права собственности на возведенный строение. В настоящее время на строение и на земельный участок оформлен полный пакет документов, необходимый для регистрации права собственности на строение. После смерти ФИО2 открылось наследственное имущество, в том числе недвижимое имущество – нежилое помещение гаражный № общей площадью 31,9 кв.м., расположенный по адресу Краснодарский край, г. Сочи, <адрес>, ГСК «Ивушка». Наследником ФИО2 по закону является ФИО1 как его жена. В соответствии со ст. 1152 ГК РФ она приняла наследство умершего, в нотариальной конторе Сочинского нотариального округа у нотариуса ФИО3 открыто наследственное дело № 55/2018, в том числе в рамках данного дела ею нотариусу было подано заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на гаражный бокс № общей площадью 31,9 кв.м., расположенный по адресу Краснодарский край, г. Сочи, <адрес>, ГСК «Ивушка», однако, нотариусом на данное заявление было выдано Постановление об отказе в совершении нотариального действия от 13.08.2018 с указанием причины отказа, состоящей в отсутствии правовой регистрации на данный объект недвижимости за наследодателем. После смерти мужа она продолжала и продолжает пользоваться их совместным и его личным имуществом, наследство она приняла. Принятие части наследства свидетельствует о принятии ею всего наследства, оставшегося после смерти мужа, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, а принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства. Установление факта принятия наследства и включения указанного строения в наследственную массу наследодателя ФИО2 необходимо для государственной регистрации права собственности на гараж и возможно только в судебном порядке в виду отсутствия регистрации права собственности на данный объект недвижимости за наследодателем.

Представитель Администрации города Сочи решение по иску оставил на усмотрение суда.

Представитель ГСК «Ивушка» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежаще.

Нотариус Сочинского нотариального округа ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежаще, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» - п.8- при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как установлено судом и следует из материалов ФИО2 являлся членом гаражно-строительного кооператива «Ивушка» Хостинского района г. Сочи.

Данным строительным кооперативом на земельном участке площадью 1246 кв.м. с кадастровым номером №, расположенном по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, ул. <адрес> за счет средств членов кооператива был построен объект капитального строительства – нежилое 3-этажное здание общей площадью 772,4 кв.м., кадастровый номер №, включающее в себя нежилое помещение, общей площадью 31,9 кв.м., этаж: цокольный этаж № -1, расположенное по адресу Краснодарский край, г. Сочи, <адрес>, ГСК «Ивушка», гаражный бокс №, введенное в эксплуатацию на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от 13.01.2014, выданного Администрацией города Сочи на имя ФИО2.

Объект строительства – нежилое помещение, общей площадью 31,9 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, <адрес>, ГСК «Ивушка» гаражный бокс №, был поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер №.

13 марта 2018 г. Б.. умер.

Суд признает обоснованными доводы истца, что ФИО2 по объективным причинам не смог в установленном законом порядке зарегистрировать свое право собственности на объект недвижимости нежилое помещение, общей площадью 31,9 кв.м., этаж: цокольный этаж № -1, расположенное по адресу Краснодарский край, г. Сочи, <адрес>, ГСК «Ивушка», гаражный бокс № и отсутствие данной регистрации не позволило ей, ФИО1, во внесудебном порядке реализовать свое право на наследство по закону.

Кроме того, в соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу пункта 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по его сохранению, произвел за свой счет расходы по содержанию, оплатил за свой счет долги наследодателя.

Как установлено судом и следует из материалов дела в установленный законом срок, ФИО1 обратилась к нотариусу Сочинского нотариального округа с заявлением о принятии наследства, включив в данное заявление и объект недвижимости нежилое помещение, общей площадью 31,9 кв.м., этаж: цокольный этаж № -1, расположенное по адресу Краснодарский край, г. Сочи, <адрес>, ГСК «Ивушка», гаражный №, однако, 13.08.2018 ФИО1 в выдаче свидетельства было отказано ввиду отсутствия государственной регистрации права умершего на указанный объект недвижимости (л.д.27).

Так же ФИО1 фактически вступила во владение спорным объектом, что подтверждал в ходе подготовки дела к судебному разбирательству представитель ГСК «Ивушка».

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем … признания права.

На основании вышеизложенного, включая нежилое помещение общей площадью 31,9 кв.м., этаж: цокольный этаж № -1, расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, <адрес> ГСК «Ивушка» гаражный бокс №, кадастровый номер №, в наследственное имущество, установив факт принятия ФИО1 данного наследственного имущества, суд признает право собственности ФИО1 в порядке наследования на нежилое помещение общей площадью 31,9 кв.м., этаж: цокольный этаж № -1, расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, ул. <адрес>, ГСК «Ивушка» гаражный бокс №, кадастровый номер №.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти Б., умершего 13.03.2018, строение - нежилое помещение общей площадью 31,9 кв.м., этаж: цокольный этаж №-1, расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, <адрес>, ГСК «Ивушка» гаражный №, кадастровый номер №.

Установить факт принятия наследства и признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на строение - нежилое помещение общей площадью 31,9 кв.м., этаж: цокольный этаж №-1, расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, <адрес>, ГСК «Ивушка» гаражный №, кадастровый номер №

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня изготовления 28.06.2019 мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Хостинский районный суд г.Сочи.

Председательствующий: Н.А. Волкова

На момент публикации решение суда не вступило в законную силу.

СОГЛАСОВАНО: СУДЬЯ Н.А. ВОЛКОВА