Решение № 2А-1477/2017 от 12 апреля 2017 г. по делу № 2А-1477/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 апреля 2017 года Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Беляевой Т. А.

при секретаре Данильченко Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГСК «Метрострой» о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

В Ленинский районный суд <адрес> обратился ФИО1 с иском к ГСК «Метрострой» о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Метрострой». В обоснование своих требований указал, что он состоял в зарегистрированном браке с Б.В.А. до ДД.ММ.ГГГГ. В период брака с Б.В.А. вступили в члены ГСК «Метрострой», полностью выплатили паевой взнос. По его заявлению гаражный бокс был оформлен на имя Б.В.А. После расторжения брака между ними состоялось соглашение о том, что гаражный бокс остается в его собственности, для чего ДД.ММ.ГГГГ они совместно обратились в правление ГСК с заявлением о переоформлении гаражного бокса на имя ФИО1, на его имя был выписан пропуск, заведена членская книжка, справка для регистрации права собственности. При обращении в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ ему отказано в регистрации права собственности, поскольку в списках членов ГСК «Метрострой», предоставленных в Управление значится Б.В.А., на государственную регистрацию не представлено соглашение о разделе совместно нажитого имущества.

В судебное заседание истец ФИО1, не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик ГСК «Метрострой», в судебное заседание не явились, извещен.

Третье лицо Б.В.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Постановлением Главы администрации <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ и договором аренды № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Метрострой» был выделен в краткосрочную аренду земельный участок площадью 5000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Сибирский переезд для проектирования индивидуальных гаражей 2-й очереди. В 1998 г. ГСК «Метрострой» получило положительное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ ГУ АиГ <адрес> по рабочему проекту второй очереди строительства индивидуальных гаражей. Постановлением Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка в краткосрочную аренду, ДД.ММ.ГГГГ в КУИ и ЗО <адрес> было поставлено на учет дополнительное соглашение о продлении на два года договора № от 11.03.1996г.

В настоящее время договор аренды земельного участка РФ № от ДД.ММ.ГГГГ не расторгнут, платежи за земельный участок вносятся членами ГСК «Метрострой». Следовательно, можно предположить, что договор продлился на неопределенный срок по правилам ч. 2 ст. 621 ГК РФ, где указано, что если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Согласно справке ГСК «Метрострой» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является членом ГСК «Метрострой» и владеет гаражным боксом №, общей площадью 17,0 кв.м.

Данное обстоятельство подтверждается справкой ГСК «Метрострой» (л.д.10), кадастровым паспортом (л.д.16-18).

Анализируя вышеназванные обстоятельства и доказательства в их совокупности, суд полагает, что ФИО1, как член ГСК, полностью внесший свой пай (путем строительства гаражных боксов за счет собственных средств) за гараж, приобрел право собственности на гаражный бокс 85, следовательно, его требования о признании права собственности на указанный гараж подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 131, ст. 223 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 558 ГК РФ объектом недвижимости в данном случае будет являться гаражный бокс № площадью 17,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Метрострой», кадастровый №, который подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж № общей площадью 17 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Метрострой», кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через суд, вынесший решение.

Председательствующий Т.А. Беляева