Решение № 2-785/2017 2-785/2017~М-733/2017 М-733/2017 от 29 августа 2017 г. по делу № 2-785/2017

№ 2-785/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 августа 2017 года с. Тоцкое

Тоцкий районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Ерш Е.Н.,

при секретаре Евдокимовой Н.А.,

с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с вышеназванным иском к ФИО1, указав, что на основании ордера (номер обезличен) от (дата обезличена) ему на состав семьи было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес обезличен). На основании решения Тоцкого районного суда от (дата обезличена) за ним и его супругой ФИО2 признано право собственности на квартиру по <данные изъяты> доли за каждым. Их сын ФИО1 (дата обезличена) забрал свои личные вещи и выехал из занимаемой квартиры. С указанного времени в квартире он проживает вдвоем с супругой. ФИО1 длительное время с ними не проживает, расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несёт, отказывается в добровольном порядке сняться с регистрационного учета. Препятствий в пользовании квартирой ответчику не чинит.

Истец просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен).

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям указанным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, возражений по существу заявленных требований не представил.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования истца, просила удовлетворить. Пояснила, что действительно их сын ФИО1 с (дата обезличена) в спорном жилом помещении не проживает, выехал из квартиры и проживает по другому адресу. Препятствий в пользовании квартирой сыну они не чинят. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета по указанному адресу отказывается.

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции ОВД РФ по Тоцкому району Оренбургской области в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав объяснения истца, третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Как указывает статья 71 Жилищного кодекса РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах возникших при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено, что (дата обезличена) на имя ФИО3 был выдан ордер (номер обезличен) на занятие спорной жилой площади, в том числе на супругу ФИО2, сына ФИО1

В настоящий момент в квартире, расположенной по адресу: (адрес обезличен) зарегистрирован истец ФИО3, его жена ФИО2 и сын ФИО1, что подтверждается выписками из лицевого счета.

Согласно справке отдела адресно-справочной работы УФМС России по (адрес обезличен) ФИО1, (дата обезличена) года рождения зарегистрирован с (дата обезличена) по адресу: (адрес обезличен).

Собственниками спорного жилого помещения являются ФИО3 и его супруга ФИО2, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности от (дата обезличена).

Свидетель (данные обезличены) в судебном заседании пояснила, что ответчик ФИО1 доводится ей племянником, проживает в (адрес обезличен)-2 с девушкой по (адрес обезличен) на съемной квартире. ФИО1 в (дата обезличена) женился. В (дата обезличена) они с супругой выехали из квартиры, после этого больше с родителями не проживал. Дома у истца она бывает часто, свои вещи ФИО1 забрал.

Свидетель (данные обезличены) в судебном заседании пояснила, что проживает этажом выше квартиры истца. Ответчика ФИО1 знает, это сын истца. Где проживает ответчик ей неизвестно. Ответчик проживал вместе с родителями до (дата обезличена), потом собрал свои вещи и уехал. Вещей ответчика в квартире истца не имеется.

Учитывая, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, забрав свои личные вещи, препятствия в пользовании жилым помещением ответчику не чинились, каких-либо сведений, подтверждающих попытки вселения в квартиру на протяжении длительного периода времени материалы дела не содержат, требования истца о признании утратившим право пользования жилым помещением ФИО3 являются законными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» … снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:.. е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 – удовлетворить.

Признать ФИО1, (дата обезличена) года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен).

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Тоцкий районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.Н.Ерш

Мотивированное решение изготовлено 04 сентября 2017 года.