Решение № 2-2707/2024 2-2707/2024~М-1936/2024 М-1936/2024 от 3 октября 2024 г. по делу № 2-2707/2024

Дело № 2-2707/2024


Решение

Именем Российской Федерации

3 октября 2024 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Молотиевского А.Г.,

при секретаре Матвеевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску :

- ИП ФИО1 к ФИО2 о взыскании оплаты по договору об оказании информационных услуг,

установил:

в производстве суда находится вышеуказанное дело.

01 апреля 2024 года, между ИП ФИО1 и ФИО2 заключен договор возмездного оказания информационных услуг.

Согласно договору п.2.3, исполнитель обязуется оказать заказчику информационные услуги о местонахождении параметрах объектов недвижимости, а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Истец исполнил обязательство, и подобрал для приобретения объект недвижимости со следующими характеристиками - земельный участок (поле) площадью 579 360 кв.м, земли сельскохозяйственного производства -для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий, КН ..., находящийся по адресу ... ....Цена объекта составила 10 000 000 руб.

Согласно договору п.2.8 заказчик за оказанные информационные услуги обязан уплатить исполнителю вознаграждение в размере 300 000 руб., однако, в нарушение указанных условий заказчик оплатил только 150 000 руб. 25.05.2024 г.

Ответчик приобрел объект недвижимости, расположенный по адресу : РО, р-н Аксайский, АО «Щепкинское», за чертой населенного пункта .... При этом ответчик не оплатил вознаграждение исполнителю.

Учитывая, что после приобретения объекта недвижимости, денежные средства за услугу ответчиком не оплачены в соответствии с условиями договора, ответчику 06.06.2024 и была направлена досудебная претензия, ответа на которую не последовало.

При этом в силу 2.8 договора обязательства исполнителя считаются исполненными в полном объеме в день заключения основного договора купли-продажи объекта недвижимости, оплата вознаграждения должна быть осуществлена в тот же день.

Согласно п.3.2 в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения договорных обязательств по оплате услуг исполнителю, в т.ч. заключение сделки минуя исполнителя, дополнительно к оплате, оговоренной в п 2.8 заказчик выплачивает исполнителю пеню в размере 1% от суммы вознаграждения, за каждый день просрочки оплаты, начиная со дня заключения договора купли-продажи, до дня окончательного расчета с исполнителем, договор купли продажи заключен 16.05.2024, период просрочки 16.05.2024 по 25.05.2024, составляет 10 дней.

На основании изложенного, истец просил суд:

- взыскать с ответчика в пользу истца 150 000 руб. в счет оплаты услуг по договору, неустойку в размере 79 500 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 70 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4 200 руб.

Представитель истца поддержал исковые требования.

Представитель ответчика просила отказать в удовлетворении иска, однако, в случае удовлетворения требований, просила снизить размер неустойки.

Иные лица в судебное заседание не явились, извещены, в их отношении дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав истцовую сторону, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно части 1 статьи 779 Гражданского кодекса РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Судом установлено 01 апреля 2024 года, между ИП ФИО1 и ФИО2 заключен договор возмездного оказания информационных услуг.

Согласно договору п.2.3, исполнитель обязуется оказать заказчику информационные услуги о местонахождении параметрах объектов недвижимости, а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Истец исполнил обязательство, и подобрал для приобретения объект недвижимости со следующими характеристиками - земельный участок (поле) площадью 579 360 кв.м, земли сельскохозяйственного производства -для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий, КН ..., находящийся по адресу ...11.Цена объекта составила 10 000 000 руб.

Согласно договору п.2.8 заказчик за оказанные информационные услуги обязан уплатить вознаграждение в размере 300 000 руб., однако, в нарушение указанных условий заказчик оплатил только 150 000 руб. 25.05.2024.

Ответчик приобрел объект недвижимости, расположенный по адресу : РО, р-н Аксайский, АО «Щепкинское», за чертой населенного пункта № 11. При этом ответчик не оплатил вознаграждение исполнителю.

Учитывая, что после приобретения объекта недвижимости, денежные средства за услугу ответчиком не оплачены в соответствии с условиями договора, ответчику 06.06.2024 и была направлена досудебная претензия, ответа на которую не последовало.

При этом в силу 2.8 договора обязательства исполнителя считаются исполненными в полном объеме в день заключения основного договора купли-продажи объекта недвижимости, оплата вознаграждения должна быть осуществлена в тот же день.

Согласно п.3.2 в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения договорных обязательств по оплате услуг исполнителю, в т.ч. заключение сделки минуя исполнителя, дополнительно к оплате, оговоренной в п 2.8 заказчик выплачивает исполнителю пеню в размере 1% от суммы вознаграждения, за каждый день просрочки оплаты, начиная со дня заключения договора купли-продажи, до дня окончательного расчета с исполнителем, договор купли продажи заключен 16.05.2024, период просрочки 16.05.2024 по 25.05.2024, составляет 10 дней.

С учетом, установленных по делу обстоятельств, суд, руководствуясь ст. 307, 309, 330, 779 ГК РФ, полагает требования истца подлежащими удовлетворению, при этом исходит из установленного факта ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по своевременной оплате средств в рамках договора возмездного оказания информационных услуг за приобретенный участок, поскольку указанный договор был заключен сторонами добровольно, в рамках указанного договора ответчику был подобран и предоставлен для просмотра, каких-либо возражений со стороны ответчика или заявлений о том, что указанный участок он уже осматривал, им заявлено не было.

По вопросу расторжения договора ответчик не обращался.

Последующее приобретение участка ответчиком и выплата в пользу истца 150 000 руб. в счет исполнения обязательств по договору подтверждает факт надлежащего исполнения обязательств истцом по подбору участка для приобретения его ответчиком.

Вследствие изложенного, суд находит заявленное истцом требование о взыскании суммы оплаты по договору (за вычетом ранее выплаченной добровольно суммы в 150 000 руб.) и неустойки, подлежащими удовлетворению.

Определяя сумму неустойки, которую следует взыскать с ответчика в пользу истца, суд считает возможным положить в основу решения расчет, представленный истцом, поскольку он является арифметически верным, соответствующим условиям заключенного между сторонами договора, действующему законодательству, не опровергнутым стороной ответчика.

Одновременно, суд, с учетом заявления ответчика, считает разумным применить положения ст. 333 ГК РФ, снизив размер неустойки до 50 000 руб., полагая такой объем неустойки соответствующим последствиям нарушенного обязательства.

Одновременно, руководствуясь положениями ст. 98,100 ГПК РФ суд возлагает на ответчика судебные издержки по оплате госпошлины и оплате услуг представителя, полагая сумму в 70 000 руб. завышенной, с учетом длительности рассмотрения дела и сложности заявленного спора, вследствие чего возлагает на ответчика расходы по оплате в сумме 35 000 руб.

Руководствуясь положениями ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования – удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ИП ФИО1 с ФИО2 задолженность по договору в размере 150 000 руб., неустойку в размере 50 000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 35 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4 200 руб.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.

Решение составлено 7 октября 2024 года.

Судья А.Г. Молотиевский