Решение № 2-227/2025 2-227/2025~М-191/2025 М-191/2025 от 6 августа 2025 г. по делу № 2-227/2025

Дело №

УИД- 05RS0№-66


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 августа 2025г. <адрес>

Акушинский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего Алиева М.Н., при секретаре судебных заседаний ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по ФИО2-Габиба ФИО5 к ФИО3 и администрации МО «<адрес>» <адрес> РД об установлении факта принятия наследства, признании за ним права собственности на земельный участок и жилой дом, признании выписки из похозяйственной книги недействительной и признании права собственности ФИО2 Г.К. на земельный участок и жилой дом отсутствующим,

у с т а н о в и л:

ФИО2 М.К. обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 Г.К. и администрации МО «<адрес>» <адрес> РД об установлении факта принятия наследства, признании за ним права собственности на земельный участок и жилой дом, признании выписки из похозяйственной книги о наличии у ответчика ФИО2 Г.К. права на земельный участок недействительной и признании права собственности ФИО2 Г.К. на земельный участок и жилой дом отсутствующим, указывая, что 05.01.2016г. в <адрес> РД умерла его мама ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающая в своем домовладении, расположенном по адресу: РД, <адрес>. В данном жилом доме они жили вместе всей семьей.

При жизни его мать не отчуждала (не заключала сделки по купли-продажи дома и сделки по дарению) принадлежащее ей на праве собственности домостроение, также она являлась единственным собственником спорного жилого дома.

После смерти матери он принял фактически наследство, проживая в данном доме, при жизни и после смерти матери. Он вступил во владение домом и земельным участком, делая ремонт, совершая неотделимые улучшения, принимая меры по сохранности имущества. В данном доме имеются его вещи.

Таким образом он, как наследник первой очереди, фактически принял наследство и обладает общей долевой собственностью на жилой дом общей площадью 101,3 кв.м., с кадастровым номером 05:20:000023:303, и на земельный участок площадью 500 кв.м, с кадастровым номером 05:20:000023:302, расположенные по адресу: <адрес>.

Его брат ФИО2 Г.К. зарегистрировал право собственности на данный земельный участок и жилой дом, о чем ему стало известно в мае 2025г., когда он захотел зарегистрироваться по месту пребывания, ответчик сказал ему, что является единственным собственником данного дома и прописывать его в своем доме не собирается.

Согласно ч. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 данного Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 196 ГК РФ, срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом №35-ФЗ «О противодействии терроризму».

Таким образом, срок для оспаривания права собственности ответчика на жилой дом им не пропущен.

Ответчик ФИО2 Г.К. не представляет ему документы по сделке, на основании которых состоялся переход права собственности от покойной матери к нему на жилой дом, построенный более 60 лет назад.

Данный жилой дом не был подарен (продан) ответчику, после смерти матери наследственное дело не было открыто, имущество (жилой дом и земельный участок) до сих пор не было принято по наследству наследниками первой очереди.

При обращении в сельскую администрацию ему подтвердили, что собственником данного жилого дома является ФИО2 Г.К., в доказательство чего была выдана выписка из похозяйственной книги, датированная 23.05.2019г., из которой усматривается, что ответчику на основании решения Гинтинского сельского совета и народных депутатов № от 25.03.1992г. принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок, на котором расположен их родительский дом.

Данное обстоятельство является ложным даже на основании того, что согласно опубликованной публичной кадастровой карте, датой постройки данного жилого дома с кадастровым номером 05:20:000023:303 указан 1981г.

Жилой дом и земельный участок под жилым домом ранее и до сих пор принадлежат их покойной матери.

В нарушении закона ответчик 09.07.2019г. зарегистрировал право собственности на данные жилой дом и земельный участок в ЕГРП Управления Росреестра РФ по РД, на основании выписки из похозяйственней книги о наличии права на земельный участок от 23.05.2019г.

Указанные документы подтверждают нарушение его прав и законных интересов, он фактически принял наследство в 2016г. после смерти матери и отказ от наследственных прав не давал.

Ответчик не принял наследство после смерти матери, не купил и не приобрел по договору дарения данное недвижимое имущество в собственность, он зарегистрировал переход права собственности на себя в Управлении Росреестра РФ по РД на основании фиктивной выписки.

Таким образом, требования о приобретении доли в праве собственности на недвижимое имущество в порядке наследования после смерти матери являются законными и обоснованными. Ответчик самостоятельно обратился в территориальный отдел Управление Росреестра РФ по РД с заявлением о государственной регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок, не представив необходимый перечень правоустанавливающих документов для государственной регистрации перехода права собственности от их покойной матери, которая обладала первичным правом собственности на спорное имущество.

Срок давности для предъявления искового заявления не истек, согласно действующему законодательству.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч. 2 ст. 218 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Ст. 1152 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

На основании ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.После смерти матери он совместно с родственниками организовал ее похороны, принимал гостей на похоронной процессии, проживал в указанном домовладении и занимался благоустройством дома и двора.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. № «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству, как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

На основании изложенного просит суд установить факт принятия им наследства, открывшегося после смерти матери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, последовавшей 05.01.2016г., признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 101,3 кв.м., с кадастровым номером 05:20:000023:303, и на земельный участок площадью 500 кв.м, с кадастровым номером 05:20:000023:302, расположенные по адресу: <адрес>, признать выписку из похозяйственной книги от 23.05.2019г. о наличии у ответчика ФИО2 Г.К. права пожизненно наследуемого владения на спорный земельный участок недействительной и признать отсутствующим право собственности ответчика ФИО2 Г.К. на данные земельный участок и жилой дом.

В судебное заседание истец ФИО2 М.К., ответчик ФИО2 Г.К. и представитель ответчика ФИО4 Г.М. не явились, хотя были надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в представленных в суд письменных заявлениях просили суд рассмотреть данное дело в их отсутствии.

При таких обстоятельствах суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие сторон, надлежаще извещенных о времени и месте судебного заседания.

Определением Акушинского районного суда РД от 07.08.2025г. производство по данному гражданскому делу в части исковых требований об установлении факта принятия истцом ФИО2 М.К. наследства, открывшегося после смерти матери ФИО1, признания за ним права собственности на жилой дом с кадастровым номером 05:20:000023:303, и земельный участок с кадастровым номером 05:20:000023:302, расположенные по адресу: <адрес>, прекращено.

Изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 М.К. в части признания выписки из похозяйственной книги о наличии у ФИО2 Г.К. права на спорный земельный участок недействительной и признания отсутствующим права собственности ФИО2 Г.К. на спорные земельный участок и жилой дом подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Ответчиком ФИО2 Г.К. и представителем ответчика – главой администрации МО «<адрес>» <адрес> РД ФИО7 представлены в суд письменные заявления о признании в полном объеме исковых требований ФИО2 М.К. о признании недействительной выписки из похозяйственной книги о наличии у ФИО2 Г.К. права на спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, а также признании отсутствующим права собственности ФИО2 Г.К. на данный земельный участок и расположенный на нем жилой дом. Последствия признания ФИО2, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, им ясны.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать ФИО2, причем суд не принимает признание ФИО2 ответчиком в том случае, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, заявление истца об отказе от ФИО2, признание ФИО2 ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами.

В случае, если отказ от ФИО2, признание ФИО2 или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Письменные заявления о признании ФИО2 в указанной части подписаны ответчиком ФИО2 Г.К. и представителем ответчика ФИО7 лично, они не противоречат ГПК РФ или иным федеральным законам и не нарушают права других лиц. Последствия признания ФИО2, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, им ясны.

Как установлено ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком ФИО2 и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах суд, учитывая, что данное волеизъявление ответчика ФИО2 Г.К. и представителя ответчика ФИО7 не противоречит закону, правам и охраняемым законом интересам других лиц, принимает признание ответчиками ФИО2 в указанной части, в связи с чем считает необходимым удовлетворить заявленные истцом требования.

В соответствии с ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания ФИО2 ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание ФИО2 и принятие его судом.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 103, 173, 198 и 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

ФИО2-Габиба ФИО5 (паспорт гражданина РФ серии 8209 №) к ФИО3 (паспорт гражданина РФ серии 8206 №) о признании выписки из похозяйственной книги недействительной и признании отсутствующим права собственности ФИО2 Г.К. на земельный участок и жилой дом, удовлетворить.

Признать недействительной выписку из похозяйственной книги от 23.05.2019г., выданную администрацией МО «<адрес>» <адрес> РД, о принадлежности ФИО2 Г.К. на праве пожизненно наследуемого владения земельного участка площадью 500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать отсутствующим право собственности ФИО2 Г.К. на земельный участок площадью 500 кв.м, с кадастровым номером 05:20:000023:302, и жилой дом общей площадью 101,3 кв.м., с кадастровым номером 05:20:000023:303, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РД через Акушинский районный суд РД в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Алиев М.Н.