Решение № 2-1413/2024 2-1413/2024~М-1386/2024 М-1386/2024 от 18 декабря 2024 г. по делу № 2-1413/2024

УИД67 RS0№-15

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2024 года <адрес>

Рославльский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Галинской С.Е.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Сырокоренского сельского поселения <адрес> и администрации МО «<адрес>» <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Рославльский городской суд <адрес> с заявлением о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью 65,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, дом б/н, <адрес>, в обоснование указав, что в связи с трудовыми отношениями с совхозом «Крапивенский» в 1981 году его матери ФИО5 предоставлена упомянутая квартира для проживания. В указанной квартире истец зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, а его мать была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Истец имеет право на приватизацию жилья, но оформить его не представляется возможным, так как на квартиру отсутствуют документы, необходимые согласно действующему законодательству для передачи в собственность граждан. При этом ФИО5 в приватизации участвовать не желает. В связи с указанным, ФИО1 вынужден обратиться с заявлением в суд.

Истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором поддержали заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Сырокоренского сельского поселения <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации МО «<адрес>» <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, считая себя ненадлежащим ответчиком по делу.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, и удовлетворить заявленные требования в полном объеме, поскольку участвовать в приватизации она не желает.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Препятствий для рассмотрения дела при данной явке не имеется.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 5 ЖК РСФСР, действующему на момент предоставления квартиры, жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие колхозам и другим кооперативным организациям... относятся к общественному жилищному фонду.

В соответствии с п. 1 ст. 10 ЖК РСФСР, граждане имели право на получение в установленном порядке жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда либо в домах жилищно-строительных кооперативов.

Согласно п. 2 ст.10 ЖК РСФСР жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда, а также в домах жилищно-строительных кооперативов, предоставлялись гражданам в бессрочное пользование.

В соответствии со ст. 47 этого же Кодекса на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдавал гражданину ордер, который являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда согласно ст. 50 ЖК РСФСР осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

На основании ныне действующей ст. 11 Федерального Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 18 Федерального Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных предприятий в иную форму собственности не влияет на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Кроме того, согласно закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 «О некоторых вопросах применения закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требование граждан о бесплатной передачи жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного из них, подлежит удовлетворению, независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 15 Федерального закона № 131-ФЗ от 6 октября 2003 года «Об общих принципах местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения муниципального района относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального района.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 (с последующими изменениями и дополнениями) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 8 данного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно ст.ст. 17 и 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО5 с 1981 года по 2003 год работала в совхозе «Крапивенский» (копия трудовой книжки (л.д. 15-17) и выписка из приказа № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).

ДД.ММ.ГГГГ колхоз «Крапивенский» признан банкротом, что следует из исторической справки к фонду № (л.д.28-30).

Из выписки из приложения к постановлению администрации Крапивенского сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении наименований <адрес>» следует, что жилому помещению в д. <адрес>, присвоен адрес: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д. 24).

Согласно иску спорное жилое помещение было предоставлено матери истца в связи с трудовыми отношения с совхозом.

Из архивной справки администрации Сырокоренского сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ действительно следует, что ранее вышеуказанная квартира принадлежала совхозу «Крапивенский» и была предоставлена совхозом «Крапивенский» (л.д.25).

В указанном жилом помещении мать истца – третье лицо по делу была зарегистрирована с 1981 года по 2024 года (л.д.20-21).

Из копии паспорта и архивной справки администрации Сырокоренского сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-14, 23).

Право собственности на квартиру в ЕГРН не зарегистрировано (л.д.34).

Согласно архивной справке администрации Сырокоренского сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, на балансе администрации сельского поселения не значится (л.д. 22).

Спорное жилое помещение в реестрах муниципального образования «<адрес>» <адрес> не значится (л.д. 26).

Согласно справке ОГБУ «Смоленское БТИ» №-Р от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 по адресу: <адрес>, <адрес>, в приватизации не участвовала и собственности не имеет (л.д. 33).

О том, что на территории <адрес> ФИО1 не имеет собственности свидетельствует и выписка из ЕГРН (л.д.34).

ФИО5 от участия в приватизации отказалась, о чем подала соответствующее заявление (л.д.39).

Правопритязаний со стороны третьих лиц на спорную квартиру не заявлено.

Отсутствие правоустанавливающих документов на спорный объект недвижимости само по себе не может являться основанием для ограничения прав истца.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца о признании за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации Сырокоренского сельского поселения <адрес> и администрации МО «<адрес>» <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру с кадастровым номером № площадью 65,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.

Мотивированное решение изготавливается в течение 10 дней со дня вынесения резолютивной части решения, которое может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в Смоленский областной суд через Рославльский городской суд <адрес> путем подачи апелляционной жалобы.

Судья С.Е. Галинская

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.