Решение № 2-1237/2017 2-1237/2017~М-591/2017 М-591/2017 от 3 июля 2017 г. по делу № 2-1237/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

4 июля 2017 года

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Борща А.П.,

при секретаре Сергодеевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1237/2017 по иску ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка,

Установил

На основании Постановления Главы администрации Новощаповского сельского Совета от /дата/ 1993 года № /номер/ выдано /дата/ 1993 года Главой администрации Новощаповского сельского совета свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью /площадью/ га ФИО1, для индивидуального садоводства, расположенный по адресу: /адрес/ (л.д. 7).

Имеется кадастровый паспорт от /дата/ 2016 г. № /нмоер/ земельного участка площадью /площадью/ кв. м с кадастровым номером /номер/:256, находящегося по адресу: /адрес/ (категория земель: категория не установлена, разрешенное использование: для индивидуального садоводства), правообладателем является ФИО1, а также указано о том, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения об объекте имеют статус ранее учтенные, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: /дата/ 1993 г. (л.д. 8).

Решением Администрации Клинского муниципального района Управлением правового регулирования земельно-имущественных отношений от /дата/ 2017 г. № /номер/ отказано в отнесении земель или земельных участков в составе таких земель к определенной категории в отношении земельного участка, принадлежащего ФИО1 (л.д. 19).

Собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/:34 площадью /площадью/ кв. м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: /адрес/, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для индивидуального садоводства, правообладателем которого является ФИО2, что также подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от /дата/ 2017 года № /номер/ (л.д. 20-23).

/дата/ 2017 года ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка, ссылаясь на то, что по результатам обмера земельных участков кадастровым инженером выявилось, что границы земельного участка ответчицы, по сведения ГКН, не соответствуют фактическим границам, поскольку земельный участок истца проходит таким образом, что накладывается на фактические границы земельного участка ФИО2; в результате исправлении реестровой ошибки площадь земельных участков сторон не меняется, а исправленные границы будут соответствовать фактическому пользованию; ФИО1 не может установить границы своего земельного участка, в соответствии с требованиями земельного законодательства, до тех пор, пока границы участка ответчицы не будут исправлены; кадастровым инженером ФИО3 подготовлено заключение о наличии реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости относительно координат границ земельного участка с кадастровым номером /номер/:34, предложен способ исправления реестровой ошибки путем пересчета координат границ земельных участков с целью соответствия сведений государственного реестра недвижимости фактическому местоположению земельных участков; при исправлении реестровой ошибки площадь и конфигурация земельного участка ФИО2 не изменится, споров по границам земельных участков со смежными землепользователями не имеется, площадь участка истца не изменится.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 ФИО4 поддержала иск, по изложенным в нём основаниям, и пояснила, что земельный участок, принадлежащий истцу ФИО1, стоит на кадастровом учете без границ, необходимо исправить координаты границ земельного участка, принадлежащего ответчице, и после этого возможно установить в Кадастре границы земельного участка истца.

Ответчица ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1, пояснив, что забор между их участками стоит уже с 1993 года, никуда не переносился, споров по границам нет; если при исправлении реестровой ошибки забор по границе никуда не будет переноситься, то она не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представители третьих лиц - Администрации Клинского муниципального района и Управления Росреестра по Московской области - в судебное заседание не явились, от представителя Администрации Клинского муниципального района ФИО5 поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие и вынесении решения суда по имеющимся в деле доказательствам (л.д. 27); о рассмотрении дела суд известил Управление /дата/ 2017 года, в связи с чем считает возможным рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Выслушав объяснения явившихся участников процесса и проверив материалы дела, суд удовлетворяет заявленный иск, по следующим основаниям.

Согласно ст. 61 ч. 1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015, техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

По ч. 3 той же Статьи Закона, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

ФИО1 на основании Постановления Главы администрации Новощаповского сельского Совета от /дата/ 1993 года № /номер/ выдано Главой Администрации Новощаповского сельского совета свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью /площадью/ га, для индивидуального садоводства, расположенный по адресу: /адрес/ (л.д. 7).

По заключению кадастрового инженера М., в ходе кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером /номер/:256, расположенного по адресу: /адрес/, выявлено пересечение границ с границами земельного участка с кадастровым номером /номер/:34 (приложение №1), расположенном по адресу: /адрес/, площадью /площадью/ кв. м, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости. Для выявления данного пересечения были выполнены технические измерения на местности, получены координаты поворотных точек. Полевые измерения выполнены GPS приемником GeosuneFixR1, свидетельство о проверке №52216 от 14.06. 2016г. по результатам измерений вычислены на ПВЭМ координаты пунктов и поворотных точек границ земельного участка в системе координат МСК-50, в результате исправления реестровой ошибки земельный участок с кадастровым номером /номер/:34 будут иметь координаты и площадь, указанные в заключении, и, в результате исправления данной ошибки, площадь и конфигурация данного земельного участка не изменится; земельный участок с кадастровым номером /номер/:256 будет иметь координаты, указанные в кадастровом заключении, площадь земельного участка после уточнения составит /площадью/ кв. м (л.д. 11-12).

С учётом изложенного, суд считает иск подтверждённым письменными доказательствами, основанным на законе и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

Решил

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания характерных точек границ (координат) объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером /номер/:34 общей площадью /плоащдью/ кв. м (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства и огородничества), расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО2, исключив указанные сведения из ЕГРН, и признать правильными характерные точки границ (координаты) указанного земельного участка, в соответствии с заключением кадастрового инженера М. (квалификационный аттестат /номер/):

имя

точки

Х,м

Y,м

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Установить границы земельного участка с кадастровым номером /номер/:256 общей площадью /площадью/ кв. м (категория земель: категория земель не установлена; разрешенное использование: для индивидуального садоводства), расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО1, в соответствии с заключением кадастрового инженера М. (квалификационный аттестат /номер/):

имя

точки

Х,м

Y,м

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости, в части описания характерных точек границ (координат) объектов недвижимости - земельных участков с кадастровым номером /номер/:34, а также для внесения в единый государственный реестре недвижимости сведений о характерных точках границ (координат) объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером /номер/:256 общей площадью /площадью/ кв. м (категория земель: категория земель не установлена; разрешенное использование: для индивидуального садоводства), расположенного по адресу: /адрес/.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: подпись А. П. Борщ

Мотивированное решение по делу составлено /дата/ 2017 года.

Судья: подпись А. П. Борщ