Решение № 2-3112/2019 2-3112/2019~М-2738/2019 М-2738/2019 от 16 декабря 2019 г. по делу № 2-3112/2019

Дело № 2-3112/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2019 года город Челябинск

Советский районный суд города Челябинска в составе:

председательствующего судьи Волуйских И.И.

при секретаре Белюшиной Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО5 обратились в Советский районный суд города Челябинска с исковым заявлением к ФИО6, в котором просила определить порядок пользования квартирой <адрес>, передав в пользование ФИО6 комнату площадью 11,1 кв.м., в пользование ФИО1 и ФИО5 комнаты 16,3 кв.м. и 11,4 кв.м., а помещения коридор, тамбур, кладовая, кухня и коридор оставить в общем пользовании.

В обоснование заявленных требований истицы указали, что они являются собственниками по 1/6 доли в праве на спорную квартиру, в которой проживает ответчик ФИО6 со своей семьей. ФИО6 препятствует истцам в пользовании квартирой, в связи с чем определение порядка пользования возможно в судебном порядке.

Определением суда, отраженным в протоколе судебного заседания к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены другие сособственники квартиры, а именно ФИО7, ФИО8, ФИО9

После привлечения указанных лиц, истцом требования об определении порядка пользования с учетом прав иных собственников не уточнялись, о чем было заявлено в ходе судебного заседания 25 ноября 2019 года.

В судебном заседании истица и ее представитель поддержали заявленные требования в полном объеме.

Представитель ФИО6, ФИО9 и ФИО7 – ФИО10 возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что требования истцов об определении порядка пользования квартирой и распределения жилой площади только между тремя из шести сособственников не законно. Кроме того, те две комнаты которые просят истцы являются смежными, в случае их предоставления истцам у остальных останется лишь одна комната площадью 11 кв.м. на 4 человек. У истцов своя семья, а другие сособственники это другая семья.

Ответчики личного участия в рассмотрении дела не приняли, извещены.

Заслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

По договору от ДД.ММ.ГГГГ года № в собственность ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО11 (в настоящее время ФИО12) Н.С., ФИО9, ФИО1 от Администрации города Челябинска перешла квартира <адрес>, в равных долях, то есть по 1/6.

С 2010 года истица зарегистрирована в спорной квартире.

Решением Советского районного суда города Челябинска от 08 февраля 2019 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от 28 мая 2019 года были удовлетворены исковые требования ФИО1 к ФИО6, истица была вселена в квартиру <адрес>, а на ответчика была возложена обязанность не чинить истице препятствий в пользовании квартирой.

На основании данного решения судебными приставами Советского РОСП города Челябинска было возбуждено исполнительное производство №-ИП, которое было окончено в связи с исполнением постановлением судебного пристава от ДД.ММ.ГГГГ года.

В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса РФ и части 1 статьи 17 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого помещения положения статьи 30 Жилищного кодекса РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно разъяснениям, содержащимся в подпункте 2 пункта 37 совместного Постановления Пленумов Верховного и Высшего Арбитражного Судов Российской Федерации от 01.07.1996 N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" суд, разрешая требование об определении порядка пользования спорным имуществом, должен учитывать фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при не возможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с абзацем первым части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Спорная квартира состоит из трех жилых комнат обей площадью 38,8 кв.м.: комната площадью 11,1 кв.м. (помещение № 6 по тех.плану), комната площадью 11,4 кв.м. (помещение № 5 по тех.плану), комната площадью 16,3 кв.м. (помещение № 4 по тех.плану) и иных помещений: двух коридоров, тамбура, кладовой и кухни (л.д. 14,16).

В идеальном выражении совокупная доля истцов составляет 1/3, что составляет 12,93 кв.м. от жилой площади.

Помещения, которые просят закрепить за собой истцы, имеют общую площадь (27,7 кв.м.) и являются смежными и проходными, то есть в помещение № 5 вход возможен только через помещение № 4.

Как следует из пояснений сторон у истцов неприязненные отношения с другими сособственниками квартиры, при этом между ответчиками каких либо разногласий и споров в отношении порядка пользования квартирой нет.

В случае предоставлении истцам испрашиваемых ими комнат, оставшимся четырем сособственникам, совокупная доля которых в квартире составляет 2/3, останется в пользовании только жилая комната 11,1 кв.в., что не будет соответствовать объему прав и нарушит баланс интересов сторон.

Возможным вариантом определение порядка пользования было бы передача истцам комнаты площадью 11,1 кв.м., имеющей отдельный вход к помещения общего пользования, а ответчикам оставшихся двух комната, однако поскольку такое требование истцом не заявлено, то суд по собственной инициативе не вправе разрешать данный вопрос.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска ФИО1, ФИО1 об определении порядка пользования квартирой <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Советский районный суд города Челябинска в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: И.И. Волуйских