Решение № 2-1328/2019 2-1328/2019~М-1127/2019 М-1127/2019 от 12 августа 2019 г. по делу № 2-1328/2019

Дело №

УИД(М) №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Белогорский городской суд <адрес> в составе:

судьи Ситниковой Е.С.,

при секретаре Киевской Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации <адрес>, указав, что в 1995 году за счет собственных средств построил гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в районе ветеринарной клиники. На основании решения исполнительного комитета Белогорского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № был отведен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. под строительство индивидуальных кирпичных гаражей на территории Белогорской станции по борьбе с болезнями животных по ул. <адрес>. В отделе по строительству и архитектуре имеются сведения о выдаче разрешения на строительство гаража на имя ФИО1 в районе <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. В книге регистрации «О выдаче свидетельств на право собственности на землю и бессрочное пользование землей» отсутствует запись о выдаче на имя истца свидетельства о праве собственности на землю и бессрочное пользование землей под гараж в районе «Ветклиники». Своевременно после строительства ФИО1 не зарегистрировал право собственности на гараж в БТИ, в настоящее время разрешение на строительство утеряно, зарегистрировать право собственности в общем порядке не представляется возможным.

На основании изложенного, ссылаясь на ст.ст. 218, 219 ГК РФ просил суд признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м..

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя ФИО2, которая исковые требования поддержала по основаниям, приведенным в иске.

Представитель ответчика Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном отзыве представитель Администрации <адрес> ФИО3 указала, что согласно данным отдела по строительству и архитектуре Администрации <адрес> ФИО1 было выдано разрешение на строительство гаража, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Истец в силу ст.ст. 218, 222 ГК РФ, ст.ст. 56, 60 ГПК РФ должен предоставить соответствующие доказательства в обоснование заявленных требований. Просила рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, - Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела видно, что на основании решения исполкома городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № городскому обществу ВДОАМ был отведен земельный участок площадью 110 кв.м. под строительство индивидуальных кирпичных гаражей на территории Белогорской станции по борьбе с болезнями животных по <адрес>. На общество ВДОАМ возложена обязанность произвести регистрацию членов кооператива и выдать разрешение на строительство.

Из письменного отзыва Администрации <адрес> усматривается, что согласно данным отдела по строительству и архитектуре Администрации <адрес> ФИО1, проживающему по адресу: <адрес>, было выдано разрешение на строительство гаража, расположенного по адресу: <адрес> в районе <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Как следует из приложения к решению Белогорского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № в <адрес> улицы с названием «<адрес>» на момент выдачи разрешения не существовало, правильное наименование данной улицы «<адрес>» (решение исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ).

В ДД.ММ.ГГГГ (согласно сведений технического паспорта) на земельном участке по <адрес> истцом возведен гараж с инвентарным номером №, реестровый №, площадью по внешним обмерам <данные изъяты> кв.м., по внутреннему обмеру – <данные изъяты> кв.м..

До настоящего времени право собственности на данный гараж и земельный участок под ним в установленном порядке не зарегистрировано.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Из материалов дела следует, что ФИО1 осуществлено строительство гаража согласно выданного разрешения в районе <адрес>.

Из технического паспорта на гараж от ДД.ММ.ГГГГ видно, что конструктивные элементы объекта недвижимости находятся в удовлетворительном состоянии, процент износа <данные изъяты>%.

Спорный гараж находится в гаражном массиве, сведений о нарушении прав третьих лиц и невозможности использования участка по назначению в материалы дела не представлено, каких-либо противоправных действий со стороны истца не установлено. В таких размерах истец занимает земельный участок более 20 лет.

Доказательств того, что сохранение указанного объекта нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, затрагивает публичные интересы, стороной ответчика представлено не было.

Принимая во внимание совокупность установленных обстоятельств по делу, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения требований истца о признании за ним права собственности на гараж в силу ст. 218 ГК РФ.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный №, реестровый №, площадью по внутренним обмерам <данные изъяты> кв.м., по внешним обмерам <данные изъяты> кв.м..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Белогорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.С. Ситникова

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.