Решение № 2-3597/2025 от 8 сентября 2025 г. по делу № 2-302/2025(2-4246/2024;)~М-2757/2024

74RS0004-01-2024-005124-59

Дело № 2-3597/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 26 августа 2025 года

Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Терюшовой М.С.

при секретаре Ераншиной К.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Ленинский районный суд г.Челябинска с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения расположенного по адресу: г.Москва, <адрес> размере 515 534,63 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 8355,34 руб.

В обоснование своих требований указал, что истец является собственником квартиры по адресу: г. Москва, <адрес>. 25 мая 2020 года между истцом и ФИО2 заключен договор найма жилого помещения с правом проживания членов семьи ответчика. Согласно указанному договору п.1.1 наимодатель обязался передать нанимателю, а наниматель обязался принять во временное владение и пользование за плату квартиру по адресу: г. Москва, <адрес>. Квартира была передана нанимателю по акту приема-передачи от 25.05.2020 года. Согласно п.3.1 договора найма жилого помещения от 25.05.2020 года размер ежемесячной платы по договору составляет 55000 руб. Во время пользования вышеуказанной квартирой ответчик не регулярно оплачивал ежемесячную плату, предусмотренную п.3.1. договора, что послужило образованию задолженности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии с п.3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как усматривается из материалов дела ФИО1 является собственником квартиры по адресу: г. Москва, <адрес> что подтверждается выпиской ЕГРН от 19.09.2024 года.

Согласно договору найма от 25 мая 2020 г., заключенному между ФИО1 и ФИО2 истец предоставил в пользование нанимателю жилое помещение для целей проживания нанимателя и членов его семьи. Условиями договора найма плата за наем жилого помещения определена в размере 55000 руб. в месяц.

Согласно расписки от 10.10.2022г. ФИО2 обязался вернуть ФИО1 сумму в размере 425 000 руб. в течение 9 месяцев до 15.07.2023г.

09 июля 2024 года истцом в адрес ответчика была направлена претензия об оплате задолженности по договору найма в размере 509728,63 руб. Однако требования по настоящее время не исполнены, претензия оставлена без ответа.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика за период с 11.10.2022 года по 07.08.2024 года составляет 425000 руб., а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.10.2022г. по 07.08.2024г. в размере 90534,63 руб.

Суд находит правильным представленный истцом расчет задолженности. Со стороны ответчика не представлено суду каких-либо возражений относительно расчета суммы задолженности, равно как и доказательств отсутствия задолженности, тогда как ч.1 ст.56 ГПК РФ обязывает стороны представлять доказательства и возражения по заявленным требованиям, в связи с чем, суд исходит из представленного истцом расчета.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о взыскании с ФИО2 задолженности по договору найма жилого помещения в размере 425000 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 90534,63 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку исковые требования ФИО1 удовлетворены, суд полагает, что уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 8355,34 рублей, что подтверждается чеком по операции от 09.08.2024 года, подлежит взысканию с ответчика ФИО2

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, процентов, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН № задолженность по договору найма жилого помещения от 25 мая 2020 года в размере 425000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 90534,63 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 8355,34 руб.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Ленинский районный суд г.Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий М.С. Терюшова

Мотивированное решение изготовлено 09 сентября 2025 года.