Решение № 2-1378/2017 2-1378/2017~М-931/2017 М-931/2017 от 14 августа 2017 г. по делу № 2-1378/2017

№


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Клинцовский городской суд Брянской области в составе

председательствующего судьи - Бондаренко Е.В.,

при секретаре – Галушко Л.Н.,

с участием истца – ФИО1,

представителя третьего лица – ГУП «Брянскоблтехинвентаризациия» – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании 15 августа 2017 года в городе Клинцы Брянской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Клинцовской городской администрации о сохранении дома в переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

Наполов И.Е. обратился в суд, с учетом уточненных исковых требований к Клинцовской городской администрации о сохранении дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в переустроенном состоянии общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В обоснование иска указывает, что является собственником дома и земельного участка по вышеуказанному адресу. Для улучшения жилищных условий самовольно произвел переустройство жилого дома путем самовольного сноса печи и переустройства холодной пристройки к дому. В соответствии с техническим заключением произведенное переустройство дома произведено без угрозы для жизни и здоровья людей.

В судебном заседании истец Наполов И.Е. поддержал уточненные заявленные исковые требования и просил сохранить принадлежащий ему жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в переустроенном состоянии, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Указывает, что в ДД.ММ.ГГГГ году согласно типовому договору выстроил жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. Затем в ДД.ММ.ГГГГ году на основании решения исполнительного комитета Клинцовского городского совета народных депутатов им была возведена пристройка, при этом общая площадь дома составила <данные изъяты> кв.м. Впоследствии самовольно демонтировал печь в доме и самовольно переустроил имеющуюся холодную пристройку к дому в утепленную кухню, в результате чего общая площадь дома увеличилась и в настоящее время составляет <данные изъяты> кв.м.

Представитель ответчика - Клинцовской городской администрации в судебное заседание не прибыл. Однако, представил письменное ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, указав, что разрешение исковых требований ФИО1 оставляет на усмотрение суда.

Представитель Клинцовского филиала ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1, указав, что согласно данным БТИ жилой <адрес>, расположенный в <адрес>, <адрес>, ранее имел общую площадь <данные изъяты> кв.м. Как усматривается из технической документации, в настоящее время указанный дом имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. Увеличение общей площади вышеуказанного дома произошло за счет самовольного переустройства части дома, а, именно, переустройства холодной пристройки в теплую, а также из-за самовольного сноса печи и уточнение размеров. Указывает, что согласно техническому заключению самовольное переустройство дома, не нарушает интересы соседей, не представляет угрозы жизни и здоровью, дом пригоден для дальнейшей эксплуатации.

Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 25 ч.1 Жилищного Кодекса РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения (ч. 2 ст. 25 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 26 ч. 1 ЖК РФ переустройство или перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это создает угрозу их жизни или здоровью.

Из типового договора от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО1 предоставлен земельный участок для строительства жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, <адрес>.

Согласно решению исполнительного комитета Клинцовского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 разрешено строительство пристройки к жилому дому по адресу: <адрес>, <адрес>. При этом разрешенная общая площадь дома должна составлять <данные изъяты> кв.м.

Из свидетельства о государственной регистрации права усматривается, что земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1

Согласно технической документации жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, по данным последнего технического обследования, имеет общую площадь – <данные изъяты> кв.м.

Из ответа Клинцовской городской администрации усматривается, что ФИО1 отказано в выдаче разрешения на реконструкцию принадлежащего ему жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>

Из технического заключения ГУП Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации» следует, что жилой дом и пристройка по адресу: <адрес>, <адрес>, соответствуют действующим нормам и правилам, не представляют угрозы для окружающих, обеспечивают безопасное пребывание граждан и в данном состоянии пригодны для дальнейшей эксплуатации.

В судебном заседании установлено, что Наполов И.Е. в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме по адресу: <адрес>, <адрес> самовольно произвел переустройство дома, а, именно, утеплил холодную часть дома, а также демонтировал печь. В результате самовольного переустройства дома и уточнения размеров общая площадь дома изменилась и составляет <данные изъяты> кв.м. Также установлено, что самовольное переустройство дома не нарушает права и интересы других лиц, дом пригоден для эксплуатации без угрозы для жизни и здоровья людей. В связи с чем, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Клинцовской городской администрации о сохранении дома в переустроенном состоянии – удовлетворить.

Сохранить жилой дом, принадлежащий на праве собственности ФИО1, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м ( с учетом площади холодного коридора <данные изъяты> кв.м общей площадью <данные изъяты> кв.м), в переустроенном виде.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Брянского областного суда в месячный срок с подачей жалобы через Клинцовский городской суд.

Судья Е.В. Бондаренко