Решение № 2-242/2019 2-242/2019~М-184/2019 М-184/2019 от 1 августа 2019 г. по делу № 2-242/2019

Дело № 2-242/2019 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Чкаловск 02 августа 2019 г.

Чкаловский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Коротковой Н.В.

при секретаре Новоселовой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа город Чкаловск Нижегородской области о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации города Чкаловск Нижегородской области о признании за ним права собственности на гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В обосновании заявленных требований истец указал, что в 1976 году на основании письменных заявлений жителей д.Кузнецово Кузнецовского с/с Чкаловского района Горьковской области, выделялись земельные участки для блочной застройки гаражей в границах населенного пункта д.Кузнецово. Истцом было получено соответствующее разрешение. За свой счет и своими силами в 1976 году истец построил гараж, который представляет из себя одноэтажную кирпичную застройку на бутовом ленточном фундаменте, с шиферной по деревянной обрешетке крышей, с дощатыми полами и металлическими воротами, площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал и пояснил, что в 1976 г. ему как жителю д. Кузнецово на основании письменного заявления недалеко от дома был выделен земельный участок под строительство гаража. В отведенном месте он своими силами и за счет собственных средств возвел гараж, которым до настоящего времени владеет и пользуется. Указанный гараж находится в блоке гаражей. Согласно выписке из похозяйственной книги Кузнецовского территориального отдела администрации г.о.г.Чкаловск за ним числится гараж. В настоящее время он решил оформить правоустанавливающие документы гараж, чтобы впоследствии им распорядиться. Просит признать за ним право собственности на гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Представитель ответчика администрации городского округа города Чкаловска Нижегородской области ФИО2 (по доверенности) считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, так как согласно выписки из похозяйственной книги Кузнецовского территориального отдела администрации г.о.г.Чкаловск ФИО1 выделялся земельный участок под строительство гаража.

Свидетель П.Е.К. в судебном заседании показал, что истец является его соседом по дому и по гаражу в д.<адрес>. У истца ФИО3 имеется гараж, который расположен в гаражном блоке в <адрес>. ФИО1 построил свой гараж раньше, чем он. Более 20 лет и до настоящего времени ФИО1 владеет и пользуется гаражом, несет расходы по его содержанию. С момента постройки гараж истца не перестраивался, площадь гаража не изменялась.

Свидетель П.В.И. показала, что ФИО1 ее сосед по гаражу, который расположен в <адрес>. Она построила свой гараж более тридцати лет назад. Так как гаражи находятся в гаражном массиве, то каждый пристраивал свой гараж к соседнему. Гараж ФИО1 пристроен к её гаражу. Разрешение на строительство гаражей давал филиал ЦКБ ПСПК. Она оформила гараж 10 лет назад через земельный комитет. Истец ФИО1 пользуется гаражом с момента его постройки.

Заслушав стороны, показания свидетелей П.Е.К., П.В.И., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с абз.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 17 Федерального закона № от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", основаниями для государственной регистрации, наличия, возникновения, прекращения перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Судом установлено, что истцу ФИО1 был отведен земельный участок под строительство гаража, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги, выданной Кузнецовским территориальным отделом администрации г.о.г.Чкаловск Нижегородской области.

Показаниями свидетелей П.Е.К., П.В.И. установлено, что ФИО1, как жителю д.<адрес> был выделен земельный участок под строительства гаража по адресу: <адрес>. ФИО1 своими силами и на свои средства построил гараж, который находится в массиве гаражей. ФИО1 владеет и пользуется гаражом, несет расходы по его содержанию.

Согласно техническому плану, выданному ООО «Объектив» спорный гараж имеет площадь <данные изъяты> кв. м, площадь застройки <данные изъяты> кв. м, расположен по адресу: <адрес>

В соответствии с заключением о действительной стоимости гаража, его действительная стоимость составляет <данные изъяты> рублей.

Согласно ответа архивного сектора отдела ДПКИО администрации г.о.г.Чкаловск Нижегородской области, в просмотренных документальных материалах архивного фонда № Р-33 Кузнецовской сельской администрации Чкаловского района Нижегородской области за 1991-93 годы сведений о выделении и закреплении земельного участка под строительство индивидуального гаража площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> ФИО1 не обнаружено.

Суд, исследовав представленные истцом доказательства, считает их достаточными, чтобы сделать вывод о том, что истец на законных основаниях, своими силами и средствами построил объект недвижимости - гараж, которым открыто и добросовестно владеет.

На основании изложенного, принимая во внимание, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о возможности признания права собственности на спорный гараж за ФИО1

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, <дата> г.р., уроженцем <адрес> право собственности на гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.В.Короткова. Решение не вступило в законную силу.