Решение № 2-863/2017 2-863/2017~М-795/2017 М-795/2017 от 27 августа 2017 г. по делу № 2-863/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2017 года город Мегион

Мегионский городской суд Ханты – Мансийского автономного округа – Югры в составе: председательствующего судьи Ивановой Л.А., при секретаре Мингалёвой Т.Ю.,

с участием помощника прокурора города Мегиона Кочурова М.В.,

представителя истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Мегиона к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ

Администрация города Мегиона обратилась в суд с иском к ответчикам о выселении без предоставления другого жилого помещения, указав в обоснование заявленных требований, что ответчики проживают в комнате <адрес>, являющейся муниципальной собственностью, без правоустанавливающих документов. Просит выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании иск поддержала, просила удовлетворить заявленные требования.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании с иском согласились, пояснив, что у них имеется в собственности трехкомнатная квартира по адресу: <адрес>, в которой они проживают, помимо нее имеется в собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>. На данный момент в спорном жилом помещении находятся их личные вещи, иногда проживают их родственники.

Выслушав объяснения представителя истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3, помощника прокурора города Мегиона Кочурова М.В., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Постановлением главы города № 780 от 10.10.2008 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> отнесено к жилым помещениям коммерческого использования.

Согласно выписке из Реестра муниципальной собственности городского округа город Мегион по состоянию на 04.07.2017 комната <адрес> введена в Реестр постановлением администрации города от 11.01.2017 № 46 «О включении объектов в казну города».

Как следует из договора коммерческого найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда (без права выкупа) № № от 07.07.2005, ФИО2 предоставлено в срочное возмездное пользование на срок до 01.01.2009 вышеуказанное жилое помещение, в качестве членов семьи нанимателя вселены жена ФИО2 – ФИО3, и его дети – ФИО5, ФИО4

Дополнительным соглашением № 1 от 22.09.2009 к вышеуказанному договору срок его действия продлен до 31.12.2011.

30.05.2011 в адрес ФИО2 направлено требование об оплате задолженности по договору от 07.07.2005 № № в размере 1216,67 руб., разъяснено, что в течении 7 календарных дней со дня получения требования необходимо оплатить задолженность, в противном случае ДМС администрации г.Мегиона вынужден будет обратиться в суд с иском о взыскании задолженности и выселении. Указанное требование получено ФИО2 14.06.2011.

21.11.2014, 15.06.2015 в адрес ФИО2 направлялись уведомления о заключении договора социального найма на новый срок.

16.12.2016 в адрес ФИО2 направлено уведомление об оплате имеющейся задолженности и выселении из спорного жилого помещения, которое было получено адресатом 30.12.2016.

Исходя из поквартирной карточки в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6

Согласно акту от 12.04.2017 в спорном жилом помещении проживают ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6

На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В судебном заседании установлено, что ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 не проживают в комнате 1 <адрес>, в жилом помещении не зарегистрированы, и не приобрели права пользования спорным помещением по какому-либо из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах заявленные администрацией города Мегиона требования суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчиков ФИО2, ФИО3 в бюджет города окружного значения Мегион подлежат взысканию в равных частях затраты по государственной пошлине в размере 6000руб.(с каждого ответчика по 3000руб.), от уплаты которой истец был освобожден согласно ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск администрации города Мегиона к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о выселении без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить.

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета города окружного значения Мегион государственную пошлину в размере 3000 (три тысячи) руб.

Взыскать с ФИО3 в доход бюджета города окружного значения Мегион государственную пошлину в размере 3000 (три тысячи) руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты – Мансийского автономного округа – Югры через Мегионский городской суд Ханты – Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 29 августа 2017 года.

Председательствующий судья Л.А. Иванова