Решение № 2-1347/2019 2-1347/2019~М-752/2019 М-752/2019 от 6 июня 2019 г. по делу № 2-1347/2019

Дело № 2-1347/2019

22RS0011-02-2019-000893-68


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2019 года г. Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Огородниковой В.В.,

при секретаре Татаринцевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к акционерному обществу «Рубцовский теплоэнергетический комплекс», обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Легион» о понуждении к действиям,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам о понуждении к действиям, просила обязать ООО «Управляющая компания «Легион» прекратить начисление оплаты за коммунальные услуги по отоплению ФИО1 на квартиру ... в доме ...; обязать АО «Рубцовский теплоэнергетический комплекс» производить начисления оплаты за потребленный ресурс отопления на квартиру ...; обязать АО «Рубцовский теплоэнергетический комплекс» предоставлять квитанцию на оплату за потребленный ресурс отопления на квартиру ... в доме по ... не позднее первого числа месяца, следующего за расчетным.

В обоснование требований указала, что является собственником квартиры ... в доме по улице ....

Ответчик ООО «Управляющая компания «Легион» является компанией, обслуживающей жилой дом в г. Рубцовске, в котором истец является собственником жилого помещения.

Ответчик АО «Рубцовский Теплоэнергетический комплекс» является ресурсоснабжающей организацией, с которой у истца сложились фактические договорные отношения.

19.11.2018 жители дома по ... провели собрание, на котором решили заключить прямые договора с ответчиком АО «Рубцовский Теплоэнергетический комплекс» на поставку отопления с 01 января 2019 года.

Решение собственников оформлено протоколом, который был передан ответчику АО «Рубцовский Теплоэнергетический комплекс» для исполнения и находится у него до настоящего момента.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о заключении прямого договора с ресурсоснабжающей организацией. В этом случае прямой договор считается заключенным с даты, определенной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном до предусмотренном пунктом 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ. Однако по решению ресурсоснабжающей организации указанный срок может быть перенесен, но не более чем на три календарных месяца, о таком решении ресурсоснабжающая организация уведомляют лицо, по инициативе которого бы созвано данное собрание, не позднее пяти рабочих дней со дня получения копий решения и протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, предусмотренном частью 1 статьи 46 ЖК РФ (пункт 1 части 7 статьи 157.2 ЖК РФ).

28.11.2018 ответчик АО «Рубцовский Теплоэнергетический комплекс» направил в адрес инициатора уведомление об отказе в заключении прямых договоров с жителями дома ..., мотивируя тем, что протокол собрания оформлен с нарушением действующего законодательства. Однако решение общего собрания от 19.11.2018 не оспорено в установленном законом порядке, не признано недействительным и в силу пункта 5 статьи 46 ЖК РФ является обязательным для всех собственников помещений в доме.

В ходе рассмотрения дела в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечен сособственник жилого помещения ФИО2, и инициатор собрания Пак А.В.

Истец ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «УК «Легион» в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке.

Представитель ответчика АО «Рубцовский теплоэнергетический комплекс» ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала по доводам предоставленного отзыва, указав на ничтожность и несоответствие требованиям приказа Минстроя 937/пр от 25.12.2015 протокола общего собрания собственников, отсутствия кворума при принятии решений на общем собрании, нарушение прав долевого собственника при заключении договора с одним из собственников, кроме того, ФИО1 для заключения договора и открытия лицевого счета в АО «РубТЭК» не обращалась, просила в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Третьи лица ФИО2, Пак А.В. судебном заседании отсутствовали, о времени и месте рассмотрения дела были извещены в установленном законом порядке.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участвующих в деле лиц.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником ... доли в праве общей долевой собственности на квартиру .... Сособственником жилого помещения является ФИО2 (... доля).

Управляющей компанией, обслуживающей многоквартирный жилой дом по ... является ООО «УК «Легион», что подтверждается материалами дела, а также не оспаривалось сторонами в судебном заседании.

Ответчик АО «Рубцовский теплоэнергетический комплекс» является ресурсоснабжающей организацией.

Постановлением администрации г. Рубцовска Алтайского края от 10 августа 2016 года № 2506 АО «Рубцовский теплоэнергетический комплекс» наделен статусом единой теплоснабжающей организации на территории г. Рубцовска, является поставщиком тепловой энергии для нужд отопления и горячей воды.

Согласно п. 4.4. п.4 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в том числе, принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном указанным Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Из представленных суду документов, следует, что 19.11.2018 жителями многоквартирного жилого дома ... проведено общее собрание в форме очно-заочного голосования, на котором были приняты решения об избрании управляющей компании ООО «УК «Легион», о заключении прямого договора по отоплению с ресурсоснабжающей организацией – АО «Рубцовский теплоэнергетический комплекс» с 01 февраля 2019 года.

В п.1 ч.1 ст.157.2. ЖК РФ имеется указание на то, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме (далее в настоящей статье - собственники и пользователи помещений в многоквартирном доме) предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в следующих случаях: при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 указанного Кодекса.

Таким образом, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о заключении собственниками прямого договора с ресурсоснабжающей организацией.

В этом случае прямой договор считается заключенным с даты, определенной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, предусмотренном пунктом 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ. Однако по решению ресурсоснабжающей организации указанный срок может быть перенесен, но не более чем на три календарных месяца. О таком решении ресурсоснабжающая организация уведомляют лицо, по инициативе которого было созвано данное собрание, не позднее пяти рабочих дней со дня получения копий решения и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, предусмотренном частью 1 статьи 46 ЖК РФ (пункт 1 части 7 статьи 157.2 ЖК РФ).

Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 указанного Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг (п.1 ст.46 ЖК РФ).

Как следует из протокола общего собрания собственников от 19.11.2018, инициатором проведенного собрания являлась Пак А.В., которая 19.11.2018 направила в ресурсоснабжающую организацию АО «Рубцовский теплоэнергетический комплекс», обращение о заключении прямых договоров теплоснабжения и поставки горячей воды, с необходимым пакетом документов.

На указанное обращение, представителем АО «Рубцовский теплоэнергетический комплекс» последовал отказ со ссылкой на п. 4.4 ч. 2 ст. 44, ч.1 ст. 46, ч. 2 ст. 45 ЖК РФ, а также на приложение № 1 к приказу Минстроя России от 25.12.2015 № 937/пр, что представленный пакет документов не отвечает требованиям действующего законодательства, в связи с чем, не возникают правовые основания для заключения прямых договоров с АО «Рубцовский теплоэнергетический комплекс», являющейся ресурсоснабжающей организацией. Правоотношения по договору теплоснабжения между АО «Рубцовский теплоэнергетический комплекс» и ООО «Восход» по поставке коммунальных ресурсов, а также между ООО «Восход» и собственниками помещений в домах по предоставлению коммунальных услуг, остаются в неизменном виде.

Учитывая, что общим собранием собственников 19.11.2018 был расторгнут договор с ООО «Восход», избрана новая управляющая компания ООО «УК «Легион», управляющей компанией ООО «УК «Легион» в адрес ресурсоснабжающей организации направлено письмо от 25.01.2019 с приложением протоколов собрания собственников многоквартирных домов, в том числе дома ..., об избрании их в качестве управляющей компании и заключении договора.

06.12.2018 между ООО «УК «Легион» и АО «РубТЭК» заключен договор теплоснабжения, в том числе по дому ... (приложение №3 к договору).

Учитывая, что управляющая компания ООО «УК «Легион», была выбрана на основании решения собственников дома по ..., протокол от 19.11.2018 был предоставлен в ресурсоснабжающую организацию, где вопросом №11 разрешен вопрос о заключении прямых договоров собственниками жилых помещений МКД по отоплению с ресурсоснабжающей организацией с 01.02.2019.

Как указано в п.п. 18, 19 раздела 5 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 года № 416, в случае принятия собранием решения о смене способа управления многоквартирным домом, истечения срока договора управления многоквартирным домом или досрочного расторжения такого договора уполномоченное собранием лицо, орган управления товарищества или кооператива в течение 5 (пяти) рабочих дней направляет организации, ранее управляющей таким домом, уведомление о принятом на заседании решении с приложением копии этого решения. Организация, ранее управлявшая многоквартирным домом и получившая предусмотренное пунктом 18 указанных Правил уведомление, передает в порядке, предусмотренном пунктом 22 указанных Правил, техническую документацию на многоквартирный дом, иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, а также сведения, указанные в подпункте «б» пункта 4 указанных Правил, организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества, указанному в решении собрания о выборе способа управления многоквартирным домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в этом доме по акту приема-передачи не позднее срока, установленного частью 10 статьи 162 ЖК РФ.

В связи с чем, при прекращении предоставления управляющей организацией определенной коммунальной услуги потребителям, управляющая организация обязана передать ресурсоснабжающим организациям документацию, необходимую для осуществления прямых расчетов с потребителями за коммунальные услуги.

Поскольку, в силу закона ООО «Восход» и АО «Рубцовский теплоэнергетический комплекс» имели договорные отношения по поставке ресурса для жителей многоквартирного дома ..., с учетом представленного решения общего собрания собственников от 19.11.2018, инициатор собрания направила данное волеизъявление собственников дома в ресурсоснабжающую организацию, что впоследствии сделала вновь избранная управляющая компания ООО «УК «Легион», предоставив протокол о ее избрании от 19.11.2018.

В соответствии со ст.46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Направление в адрес ответчика протокола общего собрания, которым оформлено решение общего собрания о заключении прямых договоров на поставку отопления, соответствует требованиям жилищного законодательства и является достаточным для возникновения у ответчика обязанности по заключению и исполнению прямых договоров с собственниками многоквартирного дома.

Так, из представленного протокола собрания усматривается, что на повестке 11-м вопросом было поставлено и принято решение о заключении собственниками жилых помещений МКД договора о предоставлении коммунальной услуги по отоплению с ресурсоснабжающей организацией, при этом указание, что слушали вопрос о заключении договора по водоотведению, суд считает технической ошибкой не влияющей на существо принятого на собрании решения.

Из представленных суду документов, усматривается, что в жилом доме по ... имеются нежилые помещения, принадлежащие ООО «Розничная торговля».

Согласно п. 6 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», поставка коммунальных услуг (в том числе отопления) в нежилые помещения в многоквартирном доме осуществляется на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией. Управляющая организация предоставляет ресурсоснабжающим организациям, поставляющим коммунальные ресурсы в многоквартирный дом, сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, а также направляет уведомления собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями. В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования).

Представитель ответчика пояснил в судебном заседании, что 12.12.2017 между АО «Рубцовский теплоэнергетический комплекс» и ООО «Розница К-1» заключен договор теплоснабжения и поставки горячей воды № 661р. На основании дополнительного соглашения №1 от 26.03.2018 к договору № 661р теплоснабжения и поставки горячей воды от 12.12.2017, в договор были включены нежилые помещения находящиеся в жилом доме по ..., для которых установлены отдельные приборы учета тепловой энергии, что сторонами не оспаривалось.

Таким образом, при решении вопроса о заключении прямого договора собственников жилых помещений дома по ... с ресурсоснабжающей организацией, собственники нежилого помещения не должны влиять на волеизъявление оставшихся собственников жилых помещений, поскольку в силу закона с нежилыми помещениями заключен договор теплоснабжения и поставки горячей воды.

Представитель АО «Рубцовский теплоэнергетический комплекс» в обоснование возражений также ссылался на то, что решение собрания собственников МКД по ..., от 19.11.2018 является ничтожным, поскольку протокол общего собрания был оформлен с нарушениями норм жилищного законодательства и Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25.12.2015 № 937/пр. «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и Порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор», отсутствовал кворум собрания.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Суд не соглашается с доводом ответчика АО «РубТЭК» о ничтожности решения общего собрания собственников многоквартирного дома.

Так, из главы 9.1 ГК РФ следует, что решение собрания недействительно по основаниям, установленным Гражданским кодексом Российской Федерации или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) либо независимо от такого признания (ничтожное решение); недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно (пункт 1 статьи 181.3).

Ничтожным, если иное не предусмотрено законом, является решение собрания, которое противоречит основам правопорядка или нравственности либо принято: по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; при отсутствии необходимого кворума; по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания (статья 181.5).

Судом проанализированы возражения ответчика о неучастии в голосовании собственников нежилых помещений ... и указанных им квартир ... и сделан вывод о том, что допущенные нарушения при проведении собрания в части их указания в качестве голосовавших собственников, не влечет ничтожность решений общего собрания собственников дома по ... от ***.

Как указано в протоколе общего собрания от 19.11.2018, общая площадь дома составляет 3959,74 кв.м. (как жилых, так и нежилых помещений), приняло участие в голосовании 93,79 % собственников дома, что составляет 3714,06 кв.м. Данные по площади дома у ответчика, а именно 2666 кв.м. судом не принимаются, поскольку площади по голосовавшим следовали из правоустанавливающих документов собственников и соответственно посчитаны верно.

Для проведения собрания необходим кворум – не менее 1 979,87 кв.м.

В отзыве ответчика указано, что не могут быть приняты в подсчете голоса жилого помещения ... площадью 1298,40 кв.м. Однако данные помещения являются нежилыми, переданы в аренду ООО «Розница К-1», с которой у АО «РубТЭК» заключен прямой договор теплоснабжения и поставки горячей воды.

Также в отзыве указано, что не могут быть приняты при подсчете голосов жилые помещения ... (площадью 46,7 кв.м.), и ... (площадью 29,7 кв.м.), поскольку отсутствуют сведения о собственнике.

Вместе с тем, ответчиком не представлено доказательств, что лица, указанные в качестве собственников помещений ..., не являются собственниками этих помещений, при этом отсутствие сведений о собственниках в едином государственном реестре недвижимости не свидетельствует об отсутствии у них право собственности на занимаемое ими жилое помещение.

Кроме того, в случае исключения из числа подсчета голосов площади нежилых помещений ... (1298,4 кв.м.) и жилых помещений ... (76,4 кв.м.) из общего числа голосов принявших участие в собрании собственников (3714,06 кв.м. - 1298,4 кв.м. - 76,4 кв.м.), не может повлиять на кворум проведенного собрания, поскольку оставшиеся голоса собственников будут составлять 2339,26 кв.м., что является больше необходимого числа голосов для кворума 1 979,87 кв.м.

Таким образом, суд считает, что при проведении собрания имелся кворум, что свидетельствует о законности принятого на общем собрании решения.

Иные доводы ответчика о допущенных иных нарушениях при проведении собрания и составлении протокола суд во внимание не принимает, так как такие доводы могут свидетельствовать только об оспоримости решения общего собрания и могут быть оценены только при рассмотрении соответствующих требований, кроме того, представитель ответчика, указала, что у нее нет полномочий оспаривать проведенное собрание.

Ответчиком АО «РубТЭК» не представлено доказательств ничтожности принятого решения о заключении прямого договора с ними на общем собрании собственников многоквартирного дома по ....

Кроме того, требованиями действующего законодательства не предусмотрена обязанность ресурсоснабжающей организации, получив протокол собрания собственников помещений многоквартирного дома, ставить его под сомнение, обжаловать его в части, не касающейся вопросов, отнесенных к ведению ресурсоснабжающей организации.

Довод ответчика АО «РубТЭК» о том, что ФИО1 для заключения договора и открытия лицевого счета не обращалась, не имеет правового значения при рассмотрении данного дела, так как направление протокола общего собрания в адрес ресурсоснабжающей организации иным лицом, порождает у последней обязанность заключить договор. При этом, действующее законодательство не содержит указание на возникновение обязанности заключения таких договоров только после представления протокола общего собрания именно собственником каждого жилого помещения.

Оформленные протоколом решения общего собрания собственников многоквартирного дома от 12.11.2018 в установленном законом порядке с привлечением необходимого круга заинтересованных лиц не оспорены.

Таким образом, получив решение общего собрания собственников, АО «РубТЭК» его не исполняет, также в силу того, что оно было представлено не собственником. Однако, судом установлено, что протокол собрания был предоставлен и инициатором собрания и вновь избранной управляющей компанией ООО «УК «Легион», вместо ранее действующей ООО «Восход», что не освобождает ответчика АО «РубТЭК» от обязанности заключить договор.

Согласно п. 2 Письма Минстроя России от 04.05.2018 № 20073-АЧ/04 «Об отдельных вопросах, возникающих в связи с принятием Федерального закона от 3 апреля 2018 года № 59-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» указано, что в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 157.2 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о заключении прямого договора с ресурсоснабжающей организацией. В этом случае прямой договор считается заключенным с даты, определенной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, предусмотренном пунктом 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ. Однако по решению ресурсоснабжающей организации указанный срок может быть перенесен, но не более чем на три календарных месяца. О таком решении ресурсоснабжающая организация уведомляют лицо, по инициативе которого было созвано данное собрание, не позднее пяти рабочих дней со дня получения копий решения и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, предусмотренном частью 1 статьи 46 ЖК РФ (пункт 1 части 7 статьи 157.2 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 426 ГК РФ, публичным договором признается договор, заключенный лицом, осуществляющим предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, и устанавливающий его обязанности по продаже товаров, выполнению работ либо оказанию услуг, которые такое лицо по характеру своей деятельности должно осуществлять в отношении каждого, кто к нему обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).

Отказ лица, осуществляющего предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, от заключения публичного договора при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие товары, услуги, выполнить для него соответствующие работы не допускается, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 4 статьи 786 указанного Кодекса.

При необоснованном уклонении лица, осуществляющего предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, от заключения публичного договора применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 указанного Кодекса.

В силу положений ч. 4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с указанным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Таким образом, зная о решении, принятом на общем собрании собственников МКД по ... АО «РубТЭК» обязано было заключить прямые договоры с собственниками жилого дома, в том числе по квартире истца, на поставку ресурса, производить начисления оплаты и предоставлять платежные документы не позднее первого числа следующего за расчетным.

Довод ответчика о нарушении истцом прав третьих лиц (долевого собственника жилого помещения) при начислении платы на все жилое помещение, является ошибочным, поскольку собственник ... доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение также принадлежащее истцу ФИО2 привлечен к участию в деле, возражений по иску не представил.

На основании статьи 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007, в редакции Постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 04.07.2012, следует, что основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Таким образом, нормы гражданского и жилищного законодательства не исключают возможность заключения между собственниками жилого помещения соглашения, в котором может быть определен размер расходов каждого собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, при этом ответчиком не представлено суду доказательств наличия разногласий у истца с третьими лицами, касающихся оплаты жилого помещения, кроме того, в случае возникновения таких разногласий они не лишены возможности обратиться к ответчику за заключением соглашения в ином порядке.

Из вышеуказанного, а также не оспоренного факта начисления платы за коммунальные услуги по отоплению управляющей компанией, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению путем возложения на ответчика ООО «УК «Легион» обязанности прекращения начисления оплаты за коммунальную услугу по отоплению на квартиру ...; а на ответчика АО «РубТЭК» обязанности производить начисления оплаты за потреблённый ресурс отопления и предоставления платежного документа на квартиру ....

В соответствии с частью 1 статьи 103 ГПК РФ, с учетом статей 333.19, 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчиков в доход бюджета муниципального образования «Город Рубцовск» Алтайского края подлежит взысканию государственная пошлина за подачу иска в сумме 300 рублей, по 150 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Легион» прекратить начисление оплаты за коммунальные услуги по отоплению на квартиру ....

Обязать акционерное общество «Рубцовский Теплоэнергетический комплекс» производить начисления оплаты за потреблённый ресурс отопления на квартиру ....

Обязать акционерное общество «Рубцовский Теплоэнергетический комплекс» предоставлять платежный документ на оплату за потреблённый ресурс отопления на квартиру ... не позднее первого числа месяца, следующего за расчетным.

Взыскать с акционерного общества «Рубцовский теплоэнергетический комплекс» в доход бюджета муниципального образования «Город Рубцовск» Алтайского края государственную пошлину в сумме 150 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Легион» в доход бюджета муниципального образования «Город Рубцовск» Алтайского края государственную пошлину в сумме 150 руб.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд Алтайского края.

Судья В.В. Огородникова