Решение № 2-231/2025 2-231/2025~М-9/2025 М-9/2025 от 5 марта 2025 г. по делу № 2-231/2025

Гр. дело № 2-231/2025

50RS0047-01-2025-000016-43

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 марта 2025 года г. Талдом

Талдомский районный суд Московской области, в составе председательствующего судьи Разаевой С.В., при помощнике судьи Масалове К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ГАЗНИСТРОЙ ЖИЛСЕРВИС» к ФИО1 <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец - ООО «ГАЗНИСТРОЙ ЖИЛСЕРВИС» обратился в суд к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов.

Требования мотивированы тем, что ООО «ГАЗНИСТРОЙ ЖИЛСЕРВИС» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ осуществляло деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес>. ФИО2 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. Истец свои обязательства в части предоставления коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту многоквартирного дома исполнил в полном объеме, за указанный период истец понес расходы на содержание и коммунальное обслуживание принадлежащих должнику помещений. Просит суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежаще.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, ходатайств об отложении дела не заявил, возражений на иск не представил.

Руководствуясь положениями ст. 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат частичному удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит жилое помещение, площадью 87,5 кв.м., расположенное по адресу: <данные изъяты>, кв. 93, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.30-38).

В квартире зарегистрированы истец ФИО2, ФИО5, несовершеннолетние ФИО6, ФИО2

Согласно протокола №ГЖ2/1 от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <данные изъяты> принято решение об утверждении управляющей организации ООО «ГАЗНИСТРОЙ ЖИЛСЕРВИС», размера платы за содержание и текущий ремонт помещения (л.д.14-17).

ООО «ГАЗНИСТРОЙ ЖИЛСЕРВИС» осуществляла деятельность по управлению многоквартирным домом на основании лицензии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22).

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Частью 4 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации выбор способа управления многоквартирным домом является обязанностью собственников помещений многоквартирного дома.

В силу части 1 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества.

В силу статьи 210 ГК РФ бремя содержания имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, несет собственник имущества. Аналогичные положения закреплены и в части 3 статьи 30 ЖК РФ, согласно которой бремя содержания жилого помещения, а также общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в коммунальной квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, возлагается на собственника жилого помещения. Момент возникновения обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги определен в части 2 статьи 153 ЖК РФ.

Руководствуясь приведенными нормами права, суд приходит к выводу, что поскольку ответчик является собственником указанного выше жилого помещения, ответчику в спорный период предоставлялись жилищно-коммунальные услуги истцом, которые ответчик обязан оплачивать в силу действующего законодательства.

С требованиями о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности, истец не обращался, т.к. сумма задолженности превышает <данные изъяты>.

Истец обратился в суд с иском о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, ссылаясь на то, что ответчик не выполняет обязанности по внесению коммунальных платежей, согласно представленному расчету.

Изучив, представленный расчет задолженности, суд не соглашается с ним ввиду следующего.

Согласно справки о начислениях и оплате по лицевому счету и выписки с лицевого счета задолженность по оплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>:

январь 2023 – <данные изъяты>, февраль 2023 – <данные изъяты>, март 2023 – <данные изъяты>, апрель 2023 – <данные изъяты>, май 2023 – <данные изъяты>, июнь 2023 – <данные изъяты>, июль 2023 – <данные изъяты>, август 2023 – <данные изъяты>, сентябрь 2023 – <данные изъяты>, октябрь 2023 – <данные изъяты>, ноябрь 2023 – <данные изъяты>, декабрь 2023 – <данные изъяты>, январь 2024 – <данные изъяты>, февраль 2024 – <данные изъяты>, март 2024 – <данные изъяты>, апрель 2024 – <данные изъяты>, май 2024 – <данные изъяты>, июнь 2024 – <данные изъяты>, июль 2024 – <данные изъяты>, август 2024 – <данные изъяты>, сентябрь 2024 – <данные изъяты>, октябрь 2024 – <данные изъяты>

Учитывая, что истцом заявлены требования о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу, что истцом не обоснованно начислена задолженность за иной не заявленный к взысканию период, а именно в расчет задолженности за жилищно-коммунальные услуги за спорный период включает в себя в том числе и долг, уже имевшийся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> В связи с тем, что истцом заявлены требования за период начиная с ДД.ММ.ГГГГ, то суд не может учесть ранее образовавшуюся задолженность при вынесении решения.

Поскольку ответчиком доводы истца о наличии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг опровергнуты не были в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку в юридически значимый период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ т.к. ответчик ФИО2 является собственником данного жилого помещения, вследствие чего, в силу закона, продолжает нести обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, ответчик не представил доказательства внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, до настоящего времени задолженность не оплачена, в связи с чем суд взыскивает с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

С учетом снижения взыскиваемых сумм подлежит пересчету и подлежащие взысканию в силу положений ст. 98 ГПК РФ с ответчика расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ГАЗНИСТРОЙ ЖИЛСЕРВИС», - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ФИО10 (паспорт №) в пользу ООО «ГАЗНИСТРОЙ ЖИЛСЕРВИС» (ИНН: <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>, а всего взыскать <данные изъяты><данные изъяты>.).

В остальной части исковых требований о взыскании задолженности сверхвзысканного, - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: С.В. Разаева

Мотивированный текст решения

изготовлен: 17.03.2025.

<данные изъяты>

<данные изъяты>.