Решение № 2-2328/2020 2-2328/2020(2-9835/2019;)~М-8564/2019 2-9835/2019 М-8564/2019 от 25 февраля 2020 г. по делу № 2-2328/2020

Дело №

47RS0№-72


Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2020 года

г. Всеволожск

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Мартьяновой С. А.,

при секретаре Бариновой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ "Турбостроитель" о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась во Всеволожский городской суд <адрес> с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок №а, площадью 827 кв.м., расположенный в СНТ «Турбостроитель», по адресу: <адрес>, массив Васкелово, ссылаясь на ст. ст. 11, 12, 218 ГК РФ, ст. ст. 59, 64 ЗК РФ и мотивируя тем, что является членом СНТ «Турбостроитель», в связи с чем ей предоставлен указанный земельный участок №, он оплачивает налоги и сборы. Земельный участок был выделен из земель общего пользования, ему присвоен №а, и приобретен истцом за плату. Зарегистрировать право собственности на земельный участок в досудебном порядке не представляется возможным, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, доверил представлять свои интересы ФИО5

Представитель истца заявленные требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика СНТ "Турбостроитель" в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо – Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом, возражений относительно удовлетворения требований иска суду не представило.

В порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации приходит к следующему.

Установлено и материалами дела подтверждается, что решением общего собрания ФИО2 принята в члены СНТ «Турбостроитель».

В соответствии с ч. 4 ст.14 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № 66-ФЗ (действовавшего на момент возникновения правоотношений) после утверждения проекта организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и вынесения данного проекта в натуру членам такого объединения предоставляются земельные участки в собственность или на ином вещном праве.

Истцу предоставлен земельный участок № площадью 612 кв.м. в указанном садоводстве. Право собственности на участок зарегистрировано в установленном законом порядке. Истец задолженностей по уплате членских, целевых взносов и налогов не имеет.

Из материалов дела следует, что СНТ "Турбостроитель" является собственником земельного участка площадью 11100 кв.м. по адресу: <адрес>, массив Васкелово, СНТ «Турбостроитель», разрешенное использование: для обслуживания садоводческого товарищества.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО2 ей был выделен участок 8 соток из земель общего пользования под кадастровым номером 121, расположенный от ручья до участка №, принадлежащий СНТ «Турбостроитель», по кадастровой стоимости.

Из положений ч. 2 ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Договор купли-продажи земельного участка №а площадью 800 кв.м. заключен сторонами 16.07.2016г.. Истец произвел оплату по данному договору в размере 400 000 руб., что подтверждается квитанцией.

В силу пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В судебном заседании установлено, что расчет между сторонами произведен в полном объеме, передача денежных средств ответчику произведена, истец пользуется земельным участком.

Истец обратился в ООО «Юкон» для проведения работ по межеванию земельного участка №а. В процессе межевания площадь участка была уточнена и составила 827 кв. м. ООО «Юкон» сформировало межевое дело на земельный участок площадью 827 кв.м. Из акта согласования местоположения границы земельного участка №а следует, что границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями.

Земельный участок на кадастровый учет не поставлен, сведений о зарегистрированных правах на участок не имеется.

Указанный земельный участок находится в границах земельного участка, предоставленного СНТ «Турбостроитель», что подтверждается материалами межевого дела.

Доказательств нарушения чьих-либо прав со стороны истца суду не представлено.

В соответствии с п. 3 ст. 46 Закона Российской Федерации № 66-ФЗ защита прав членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения осуществляется посредством признания их прав.

Пунктом 1 ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Зарегистрировать вновь созданный земельный участок во внесудебном порядке не представилось возможным, поскольку в регистрирующий орган не представлен список с подписью каждого члена товарищества либо представителя, принявших участие в общем собрании, на котором истцу был выделен земельный участок.

На основании подп. 2 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности могут возникать из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения данных прав и обязанностей, а применительно к подп. 8 п. 1 указанной статьи - вследствие действий должностных лиц этих органов.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт.

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что исковые требования направлены на реализацию имущественных прав истца, введение в нормальный гражданский оборот недвижимого имущества в виде земельного участка, его надлежащий учет и регистрацию, не противоречат требованиям Закона.

Суд находит, что совокупностью исследованных доказательств, в судебном заседании нашло свое подтверждение наличие у истца права собственности на вышеуказанный земельный участок, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения – <адрес> ССР, пол - женский, гражданство - РФ, паспорт 4004 №, выдан УМВД по <адрес> Санкт-Петербурга, код подразделения 782-067, зарегистрированной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. 1 <адрес>, право собственности на земельный участок №а, площадью 827 кв.м., расположенный в СНТ «Турбостроитель», по адресу: <адрес>, массив Васкелово, в следующих координатах характерных точек:

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

Горизонтальное положение, м

Х
У

1
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Всеволожский городской суд <адрес>.

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>