Решение № 2-864/2018 2-864/2018~М-798/2018 М-798/2018 от 12 ноября 2018 г. по делу № 2-864/2018

Дело ........


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

13 ноября 2018 года ......

Курский районный суд ......

в составе председательствующего Цамалаидзе В.В.,

при секретаре Мурадовой Р.Д.,

с участием представитель ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Х.урадовой Х. У. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу колхозу «Мир» о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

Истец в иске указал, что между ней и ответчиком ......... был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, в соответствии с которым, она приобрела в собственность у продавца – СХПК (колхоза) «Мир» нежилое одноэтажное административное здание- зал заседаний, площадью 257,1 кв.м, 1983 года постройки, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 26:36: 060703:131 по адресу: ......, р-н Курский, ....... За указанную недвижимость по договору она оплатила деньги в сумме 100 000 рублей в день подписания договора. Согласно п.6 договора, продавец передал ей недвижимость в момент подписания договора. В соответствии с п.7 договора купли-продажи ответчик принял на себя обязательство предоставить в регистрирующий орган правоустанавливающие документы на недвижимость, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности. Однако, до настоящего дня ответчик не предоставил правоустанавливающие документы. При этом выяснилось, что здание зала заседаний было построено ответчиком хозспособом в 1983 году, однако разрешения на его строительство и ввод в эксплуатацию утеряны. Этот объект капитального строительства не состоит на государственном кадастровом учете. Истец просит признать за ним право собственности на нежилое одноэтажное административное здание, общей площадью 257,1 кв.м, 1983 года постройки, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 26:36:060703:131 по адресу: ......, р-н Курский, п. мирный, .......

Истец Х.урадова Х.У., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствии, в связи с нахождением на послеоперационном лечении в .......

В судебном заседании представитель ответчика Сельскохозяйственного производственного кооператива (колхоз) «МИР» ФИО1 исковые требования Х.урадовой Х.У. исковые требования признала в полном объеме, считает требования законными и обоснованными.

Представитель третьего лица, Курского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ......, ФИО2, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, возражений по иску не имеет, просит рассмотреть дело в своё отсутствие.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает необходимым иск Х.урадовой Х.У. удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что ......... истец приобрел в СХПК колхозе «Мир» ...... недвижимое имущество- нежилое одноэтажное административное здание- зал заседаний, общей площадью 257,1 кв.м, 1983 года постройки, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 26:36:060703:131 по адресу: ......, р-н Курский, .......

Данное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи от ......... (л.д.7-8), а также квитанцией к приходному ордеру ........ от ........., согласно которого Х.урадова Х.У. внесла в кассу СХПК (колхоза) «Мир» за приобретенную им недвижимость денежные средства в сумме 100 000 рублей (л.д.9).

Факт того, что указанное недвижимое имущество принадлежало ответчику подтверждается Уставом СХПК колхоза «Мир» 1999 года с приложением ........ (перечнем имущества, переданного от ТОО «МИР» в процессе реорганизации в 1999 году, в пункте 14 которого указан «Зал заседаний»); инвентарной карточкой ........ учета основных средств.

В соответствии с п.7 Договора купли-продажи СКП (колхоз) «МИР» принял на себя обязательство предоставить в регистрирующий орган правоустанавливающие документы на Недвижимость, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности.

Между тем, до настоящего времени этого не сделано.

В соответствии с ч.1 ст.425 ГК РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Судом установлено, что ответчик СКП (колхоз) «Мир», получив оплату за недвижимое имущество в размере 100 000 рублей, передал его в пользование истцу. Между тем Х.урадова Х.У. не может реализовать правомочия собственника, предусмотренные ГК РФ, поскольку единственным основанием для регистрации права собственности на данное недвижимое имущество является решение суда о признании за ней права собственности на нежилое здание – «зал заседаний».

То обстоятельство, что на нежилое одноэтажное административное здание- зал заседаний, площадью 257,1 кв.м, 1983 года постройки, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 26:36: 060703:131 по адресу: ......, р-н Курский, ...... отсутствуют какие-либо притязания третьих лиц, подтверждается справкой администрации муниципального образования Мирненского сельсовета ...... ( л.д. 36), справкой администрации Курского муниципального района ...... ........ от ......... (л.д. 38), справкой Министерства имущественных отношений ...... ........ от ......... (л.д. 40).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем их признания.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать за истцом право собственности на указное недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Х.урадовой Х. У. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу колхозу «Мир» о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за Х.урадовой Х. У. право собственности на недвижимое имущество – нежилое одноэтажное административное здание- зал заседаний, площадью 257,1 кв.м, 1983 года постройки, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 26:36:060703:131 по адресу: ......, р-н Курский, .......

Решение может быть обжаловано в ......вой суд через Курский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий