Решение № 2-1324/2025 2-1324/2025~М-1122/2025 М-1122/2025 от 27 ноября 2025 г. по делу № 2-1324/2025

Егорлыкский районный суд Ростовской области

№2-1324/2025 УИД 61RS0031-01-2025-001597-44


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2025 года ст. Егорлыкская Ростовской области

Егорлыкский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Колесниковой И.В.,

с участием:

представителя истца – адвоката Геворкяна А.К.,

представителя ответчиков в порядке ст. 50 ГПК РФ – адвоката Хворостовой Е.А.,

при помощнике судьи Бражникове А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В Егорлыкский районный суд Ростовской области обратился ФИО1 с иском к ФИО2, ФИО3 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом по <адрес> в <адрес>, ссылаясь на то, что истец является собственником указанного жилого дома. В данном жилом доме зарегистрированы, но не проживают с 2008 года дочь истца ФИО2 и внук истца ФИО3, фактическое место проживания ответчиков истцу неизвестно, последнее известное место жительства в <адрес>. Ответчики не оплачивают коммунальные услуги, никаких действий по благоустройству дома не предпринимают, личных вещей не имеют. Общего хозяйства истец с ответчиками не ведет. Правом на долю в данном доме ответчики не обладают. В связи с регистрацией ответчиков в жилом доме истец вынужден оплачивать коммунальные услуги с учетом количества зарегистрированных в доме лиц, что нарушает права истца, как собственника жилого помещения; регистрация ответчиков в жилом доме препятствует истцу в продаже жилого дома.

Истец ФИО1 в судебное заседание не прибыл, о месте и времени судебного заседания извещен, в заявлении просил о рассмотрении дела без его участия, с участием его представителя.

На основании ст. 119 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков ФИО2, ФИО3, фактическое место пребывания которых неизвестно.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - адвокат Геворкян А.К. исковые требования, изложенные в исковом заявлении доводы, поддержал.

Представитель ответчиков ФИО2, ФИО3 в порядке ст. 50 ГПК РФ – адвокат Хворостова Е.А., ссылаясь на то, что позиция ответчиков по исковым требованиям ей неизвестна, просила суд принять законное решение, не нарушающее права ответчиков, с учетом представленных доказательств.

Выслушав представителей истца и ответчиков, допросив свидетелей, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права (л.д. 9-10), выпискам из ЕГРН (л.д. 27-30, 32-35), реестровым делам (л.д. 48-55, 81-86) жилой дом и земельный участок по <адрес> принадлежит по праву собственности истцу ФИО1

Из адресной справки (л.д. 64, 80), сообщения Администрации Кавалерского сельского поселения, записей похозяйственных книг (л.д. 56-63) следует, что в жилом доме по адресу: <адрес>, с 22.06.2012 по настоящее время зарегистрирована ответчик ФИО2 – дочь истца, ответчик ФИО3 – внук истца записан в похозяйственную книгу в качестве члена хозяйства; по месту регистрации ответчики ФИО2, ФИО3 фактически не проживают.

Согласно приобщенным в судебном заседании копии паспорта, копии вида на постоянное проживание ответчик ФИО3 08.02.2016 документирован паспортом гражданина Украины, ответчику ФИО2 <данные изъяты> Украины выдан вид на постоянное проживание.

Из показаний свидетелей ФИО4, ФИО5 следует, что ответчики ФИО2, ФИО3 не менее десяти лет не проживают в жилом доме по адресу: <адрес>, выехали в Украину в связи со вступлением ФИО2 в брак с гражданином Украины, там у них имеется собственное жилье, по месту регистрации в <адрес> не приезжают из-за отсутствия сообщения между странами, с родителями ФИО2 по возможности общается в социальных сетях.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1, 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст.ст. 2, 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства - постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства. Изменение места жительства гражданина Российской Федерации является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Так как ответчики ФИО2, ФИО3 собственниками жилого дома по <адрес> в <адрес> не являются, выехали из жилого дома и не проживают по месту регистрации на протяжении длительного времени, прекратив семейные отношения с собственником жилого дома ФИО1, расходы по содержанию жилого дома не несут, их вещей в доме не имеется, предусмотренных законом оснований для сохранения за ФИО2, ФИО3 права пользования принадлежащим ФИО1 на праве собственности жилым домом не имеется, с регистрационного учета они добровольно не снялись, исковые требования ФИО1 о признании ответчиков ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по <адрес> подлежат удовлетворению судом в силу ст.ст. 11, 12 ГК РФ.

На основании ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере по 1500 рублей с каждого в доход бюджета муниципального образования «Егорлыкский район», от уплаты которой истец при подаче иска был освобожден.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198, 209 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, вид на постоянное проживание <данные изъяты>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Украины <данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2, ИНН №, вид на постоянное проживание <данные изъяты>, ФИО3, паспорт гражданина Украины <данные изъяты>, в доход бюджета муниципального образования «Егорлыкский район» государственную пошлину в размере по 1500 (одной тысячи пятисот) рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Егорлыкский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 28 ноября 2025 года.

Судья: