Решение № 2-1904/2017 2-1904/2017~М-1505/2017 М-1505/2017 от 6 сентября 2017 г. по делу № 2-1904/2017

РЕШЕНИЕ № 2 –1904/2017

Именем Российской Федерации

г. Тамбов 07 сентября 2017 года

Ленинский районный суд г. Тамбова

в составе: председательствующего судьи Н.В.Емельяновой,

при секретаре Клемешовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации г. Тамбова, МКУ «Долговой центр», ООО ЖК «ТИС» о разделе лицевых счетов на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 23.01.2002г. является собственником 15/100 долей в праве общей долевой собственности на ***. Указанная доля представляет собой ком.1 в коммунальной квартире ***

Постановлением администрации г. Тамбова от 03.06.2009г. *** на ФИО2 был открыт финансовый лицевой счет на *** в коммунальной квартире *** указанного дома на состав семьи два человека (она и сын ФИО1) без заключения договора социального найма.

23.05.2017г. ФИО1 обратился в суд с иском, в котором с учетом уточнений от 01.08.2017г. просил разделить лицевые счета для оплаты на ком. *** в *** и ком. *** в кВ. *** указанного дома путем открытия двух самостоятельных лицевых счетов для внесения платы за жилое помещение: на имя ФИО2 на ком. *** в ***, на имя ФИО1 на ком. *** в ***.

В судебное заседание истец не явился, о дне рассмотрения извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие неявившегося истца.

Ответчица ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала и пояснила, что она является собственником 15/100 долей в праве общей долевой собственности на ***. Указанная доля представляет собой ком*** в коммунальной квартире ***. Постановлением администрации г. Тамбова дом *** по *** признан непригодным для проживания. Ввиду отсутствия оснований для заключения договоров социального найма на жилые помещения, признанные непригодными для проживания, ей с сыном ФИО1 была предоставлена комната *** в кВ. *** указанного дома для проживания без права на заключение договора социального найма. Для удобства в оплате на обе комнаты был открыт единый лицевой счет. Фактически она занимает комнату *** в кВ.***, а сын ком. *** в кВ.*** указанного дома. Учитывая то, что указанные комнаты имеют различный правовой статус-одна находится в собственности, другая является муниципальной, в настоящее время производить оплату на основании одного платежного документа неудобно. В связи с изложенным, против раздела лицевого счета не возражает.

Представитель ответчика администрации г. Тамбова по доверенности ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал. Пояснил, что администрация г. Тамбова не возражает, чтобы на раздельные объекты, которыми является ком. *** в кВ. *** и ком.*** в кВ. *** *** были открыты самостоятельные лицевые счета.

Представитель ответчика МКУ «Долговой центр» в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие неявившегося ответчика.

Представитель ответчика ООО ЖК «ТИС» в судебном заседании возражал относительно удовлетворения исковых требований. В обоснование своих возражений пояснил, что управляющая компания не является собственником жилых помещений либо лицом, уполномоченным на заключение отдельных договоров на жилые помещения. Открытие отдельного лицевого счета и направление истцу самостоятельного платежного документа на оплату ком *** в кВ. *** *** может привести к несвоевременному и не в полном объеме внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд считает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить в силу следующих обстоятельств.

Статьей 1 ЖК РФ предусмотрено, что жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в том числе путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Право собственника жилого помещения раскрываются в ст. 30 ЖК РФ, в силу которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено в судебном заседании, подтверждается материалами дела и не оспаривается сторонами ФИО2 на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 23.01.2002г. является собственником 15/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру *** ***. Указанная доля представляет собой ком*** в коммунальной квартире ***

Постановлением администрации г. Тамбова от 03.06.2009г. *** на ФИО2 был открыт финансовый лицевой счет на ком. *** в коммунальной квартире *** указанного дома на состав семьи два человека (она и сын ФИО1) без заключения договора социального найма.

Управление домом *** по *** осуществляет ООО ЖК «ТИС».

Лицевой счет на ком.*** в кВ. *** и ком. *** в кВ. *** был открыт единый, при этом *** в кВ. *** находится в собственности ФИО2, а ком. *** в кВ.*** является муниципальной собственностью.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч.3 ст. 30 ЖК РФ)

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации) оформляемых управляющей организацией.

Учитывая изложенное, а также то обстоятельства, что Жилищный кодекс РФ подразделяет особенности начисления и внесения платы для собственников жилых помещений и лиц, занимающих жилые помещения в государственном (муниципальном) жилищном фонде, доводы ФИО1 относительно того, что ФИО2, являясь собственником ком.*** в кВ. *** *** должна нести самостоятельно расходы по оплате принадлежащего ей жилого помещения, суд находит обоснованными.

Учитывая то, что платежные документы на жилые помещения, занимаемые гражданами в *** оформляются ООО ЖК «ТИС» именно на них суд считает необходимым возложить обязанность по разделу лицевых счетов для внесения платы за жилые помещения.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО ЖК «ТИС» удовлетворить.

Обязать ООО ЖК «ТИС» произвести раздел лицевого счета, открытого на имя ФИО2 на ком. *** в *** путем открытия двух самостоятельных лицевых счетов для внесения платы за жилое помещение: на имя ФИО2 на ком. *** в ***, на имя ФИО1 на ком. *** в ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Н.В.Емельянова

Решение в окончательной форме принято 12.09.2017г.

Судья: Н.В.Емельянова