Решение № 2-529/2017 2-529/2017~М-160/2017 М-160/2017 от 19 февраля 2017 г. по делу № 2-529/2017

Дело № 2-529/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2017 г. г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

при секретаре Грачевой Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ЖСК «Левобережный,17» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с названным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ они заключили с ответчиком договор <данные изъяты> об участии в ЖСК, в соответствии с которым ЖСК принимает на себя обязательство по приобретению прав на жилое помещение в виде отдельной квартиры на <данные изъяты> этаже, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной в строящемся жилом доме по адресу: <адрес>. После завершения строительства жилого дома и получения разрешения на ввод его в эксплуатацию, а также исполнения Пайщиками всех требований по договору Пайщики получают в общую совместную собственность вышеуказанное жилое помещение. Они полностью оплатили пай. Квартира приобретена за счет собственных денежных средств и за счет кредитных средств, предоставленных ОАО Банк «Открытие». В настоящее время многоквартирный дом введен в эксплуатацию и ему присвоен почтовый адрес: <адрес>. Ответчик передал им по акту приема-передачи жилое помещение № в вышеуказанном доме. Однако, до настоящего времени они не могут оформить право собственности на указанную квартиру и зарегистрироваться в ней.

Просят суд признать за ними право общей совместной собственности на жилое помещение по вышеуказанному адресу с обременением данной квартиры ипотекой (залогом) в пользу ПАО «Ханты-Мансийский Банк Открытие».

В судебном заседании истцы на заявленных требованиях настаивали, просили удовлетворить.

Ответчик - представитель ЖСК «Левобережный,17» в суд не явился, надлежаще извещен, предоставил отзыв, в котором не возражал против удовлетворения иска.

Третье лицо - представитель Администрации Городского округа Балашиха в суд не явился, извещен.

Третье лицо – представитель ПАО «Ханты-Мансийский Банк Открытие» в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Левобережный,17» (ЖСК) и ФИО1, ФИО2 (Пайщик) заключен Договор <данные изъяты> об участии в ЖСК (л.д. №).

Согласно п. № Договора – Пайщик принимает на себя обязательство по оплате вступительного и паевого взноса в размере, порядке и в сроки, установленные разделом 2 Договора.

Согласно п. № Договора – Кооператив принимает на себя обязательства по приобретению прав на жилое помещение в виде отдельной квартиры в строящемся жилом доме по адресу: <адрес>

В соответствии с п. № Договора - после завершения строительства жилого дома и получения разрешения на ввод его в эксплуатацию и при условии выполнения Пайщиком обязательств по внесению паевого взноса в полном объеме, Пайщик приобретает право на оформление в общую совместную собственность квартиры, расположенной в жилом доме по адресу: <адрес>, количество комнат № площадь <данные изъяты> кв.м.

Согласно п. № Договора – общий размер взноса составляет <данные изъяты>.

В силу п. № Договора – оплата в сумме <данные изъяты>. вносится за счет собственных средств Пайщика. Оставшаяся сумма <данные изъяты> руб. вносится Пайщиком за счет кредитных средств, предоставляемых ПАО «Ханты-Мансийский банк Открытие».

Согласно п. № Договора – квартира, оформляемая в собственность Пайщика в соответствии с настоящим Договором, считается находящейся в залоге у Банка в силу закона с момента государственной регистрации ипотеки.

Из Кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ПАО «Ханты-Мансийский банк Открытие» и ФИО1, ФИО2 следует, что последним предоставлен кредит в сумме <данные изъяты> руб. на срок <данные изъяты> месяцев для приобретения <данные изъяты> квартиры по адресу: <адрес> площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д. №).

Из справки ЖСК «Левобережный,17» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1, ФИО2 полностью внесли паевой взнос за жилое помещение (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ жилой дом введен в эксплуатацию и ему присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2 по акту приема-передачи передана квартира по адресу: <адрес>

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что истцы приобрели указанную квартиру с соблюдением требований закона, оплатили ее стоимость, никаких доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение требования истцов ответчиком не представлено, ответчик иск признал, суд считает требования о признании права собственности на квартиру с обременением данной квартиры ипотекой (залогом) в пользу ПАО «Ханты-Мансийский Банк Открытие».

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2 к ЖСК «Левобережный,17» о признании права собственности на жилое помещение – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей совместной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> обременением данной квартиры ипотекой (залогом) в пользу ПАО «Ханты-Мансийский Банк Открытие», расположенного по адресу: <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

Федеральный судья Васильева Е.В.

Решение в окончательной форме

изготовлено 22 февраля 2017 г.