Решение № 2-1538/2017 2-1538/2017~М-1301/2017 М-1301/2017 от 6 декабря 2017 г. по делу № 2-1538/2017

Дело №2-1538/2017 года


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московская область

Каширский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Юдиной О.Н.,

при секретаре судебного заседания Галкиной Е.П.,

а также с участием истца (ответчика по встречному иску) ФИО1, ответчиков (истцов по встречному иску) ФИО2 и ФИО3, представителя ответчиков (истцов по встречному иску) ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 по доверенности ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1538/2017 по иску ФИО1 ФИО10 к ФИО7 ФИО11, ФИО7 ФИО12, ФИО7 ФИО13, ФИО5 ФИО14 о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, реальном разделе жилого дома, признании права собственности на части жилого дома и прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, по встречному иску ФИО7 ФИО20, ФИО7 ФИО16, ФИО7 ФИО17, ФИО5 ФИО18 к ФИО1 ФИО19 о реальном разделе жилого дома, признании права собственности на части жилого дома и прекращении права общей долевой собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась с уточненными в порядке ст.39 ГПК РФ исковыми требованиями к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и просит суд: 1. Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый № в реконструированном состоянии и определить общую площадь жилого дома – <данные изъяты> кв.м.; 2. Произвести реальный раздел жилого дома с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> по сложившемуся порядку пользования, выделить в собственность ФИО1 и признать за нею право собственности на часть жилого дома с кадастровым №, состоящую из жилого помещения №: в том числе из нее: <данные изъяты> жилая – <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> жилая – <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кухня – <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> сан.узел – <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> коридор – <данные изъяты> кв.м., общая площадь <данные изъяты> кв.м.; 3. Право общей долевой собственности ФИО1 и ответчиков в жилом доме, по адресу: <адрес>, кадастровый № прекратить, указав, что решение суда является для Управления Росреестра по Московской области основанием для внесения изменений в Единый государственный кадастр недвижимости в отношении помещения с кадастровым № в графе вид жилого помещения «квартира» заменить на часть жилого дома.

В обоснование своих уточненных требований истица ФИО1, ссылаясь на нормы материального права указанные в иске, мотивирует их тем, что ей и ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом с кадастровым №, назначение: жилой дом, общая площадь <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Истице ФИО1 согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом на основании: Договора купли-продажи доли жилого дома реестровый № от ДД.ММ.ГГГГ Право общей долевой собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ г. сделана запись регистрации №. Ответчикам: ФИО2 принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом на основании: Свидетельства о праве на наследство по завещанию реестровый № от ДД.ММ.ГГГГ Право общей долевой собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации,кадастра и картографии по Московской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ г.сделана запись регистрации №; ФИО3 принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом на основании: Свидетельства о праве на наследство по завещанию реестровый № от ДД.ММ.ГГГГ Право общей долевой собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ г. сделана запись регистрации №; ФИО4 принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом на основании: Свидетельства о праве на наследство по завещанию реестровый № от ДД.ММ.ГГГГ Право общей долевой собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №; ФИО5 принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом на основании: Свидетельства о праве на наследство по завещанию реестровый № от ДД.ММ.ГГГГ Право общей долевой собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ г. сделана запись регистрации №. Истица указывает, что в ДД.ММ.ГГГГ году в целях улучшения жилищных условий собственными силами и на ее денежные средства была возведена капитальная пристройка лит <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. к части жилого дома, выстроенная на части земельного участка <адрес>, принадлежащей истице ФИО1 В этом же году Каширским БТИ проведена техническая инвентаризация жилого помещения и изготовлен технический паспорт с пристройкой (подтверждением законности возведения пристройки служат Распоряжение о приемке в эксплуатацию капитальной пристройки от ДД.ММ.ГГГГ № Акт приемки законченных строительством жилых и хозяйственных построек в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ; Технический план БТИ от ДД.ММ.ГГГГ и тех. план до реконструкции от ДД.ММ.ГГГГ). При возведении капитальной пристройки к жилому дому изменился объект права собственности, отличающийся размерами, планировкой, площадью, поэтому подвергшийся реконструкции объект недвижимости в целом подлежит регистрации в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости». Фактическая площадь объекта капитального строительства (жилого дома) с кадастровым № уточнена и изменилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м. До реконструкции общая площадь дома составляла <данные изъяты> кв.м. <адрес> жилого помещения № после реконструкции занимаемого истицей с кадастровым №, уточнена с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м. (до реконструкции – <данные изъяты> кв.м.). Общая площадь жилого помещения № после реконструкции занимаемого совладельцами с кадастровым № – <данные изъяты> кв.м. (до реконструкции - <данные изъяты> кв.м.) - уточненные исковые требования от ДД.ММ.ГГГГ с учетом их уточнения в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ.

От истца ФИО1 поступило заявление о возврате излишне уплаченной госпошлины в размере 3531,00 рублей, с выдачей справки о возврате госпошлины для налогового органа. ФИО1 указывает на то, что ею ДД.ММ.ГГГГ произведена оплата госпошлины в размере 15 970,00 руб. при обращении в суд с исковыми требованиями о разделе жилого дома и земельного участка. Госпошлина частично подлежит возврату, в связи с тем, что ею (ФИО1) изменены исковые требования в сторону уменьшения и оставлены для разрешения спора судом требования относительно жилого дома. Цена иска по требованиям о разделе жилого дома составила: 923857,61 руб. и с указанной цены иска размер госпошлины подлежащей уплате составляет 12 439 руб.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились с уточненными в порядке ст.39 ГПК РФ встречными исковыми требованиями к ФИО1 и просят суд: 1.Произвести реальный раздел жилого дома, имеющего кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, выделить в общую долевую собственность и признать право общей долевой собственности за ФИО7 ФИО21 на ? доли в праве, за ФИО7 ФИО22 на <данные изъяты> доли в праве, за ФИО7 ФИО23 на <данные изъяты> доли в праве, за ФИО5 ФИО24 на <данные изъяты> доли в праве на часть жилого дома с кадастровым номером №, состоящую лит <данные изъяты> жилой комнатой № площадью <данные изъяты> кв.м., лит <данные изъяты> кухней № площадью <данные изъяты> кв.м., лит <данные изъяты> санузлом № площадью <данные изъяты> кв.м., лит <данные изъяты> коридором № площадью <данные изъяты> кв.м., лит <данные изъяты> котельной № площадью <данные изъяты> кв.м., лит <данные изъяты> жилой комнатой № площадью <данные изъяты> кв.м., лит <данные изъяты> жилой комнатой № площадью <данные изъяты> кв.м., лит <данные изъяты> кладовой № площадью <данные изъяты> кв.м., лит <данные изъяты> кладовая № площадью <данные изъяты> кв.м., площадью <данные изъяты> кв.м., лит <данные изъяты> гараж, лит <данные изъяты> сараем; прекратить долевую собственность на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, между истцами ФИО7 ФИО25, ФИО7 ФИО26, ФИО7 ФИО27, ФИО5 ФИО28, с одной стороны, и ответчиком ФИО1 ФИО29, с другой стороны, указав, что решение суда является для Управления Росреестра по Московской области основанием для внесения изменений в Единый государственный кадастр недвижимости в отношении помещения с кадастровым номером № в графе вид жилого помещения квартиру изменить на часть жилого дома (встречные исковые требования с учетом их уточнения в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ).

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО1, будучи предупрежденной, о последствиях принятия судом признания иска, предусмотренных ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, уточненные встречные исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 признала, указав, что ею на законных основаниях произведено возведение капитальной пристройки, и, поддержала заявленные ею уточненные исковые требования к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5

Представитель ответчиков (истцов по встречному иску) ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 – ФИО6 по доверенности, с правом признания иска, будучи предупрежденной, о последствиях принятия судом признания иска, предусмотренных ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, уточненные исковые требования ФИО1 признала и поддержала заявленные ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО1 уточненные встречные исковые требования.

Изучив материалы дела, на основании ст. ст. 39,173 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиками по первоначальному и встречным искам, поскольку эти действия не противоречат закону, а именно ст. ст. 209, 247, 252 ГК РФ, ст. ст. 25, 26 ЖК РФ, и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, и выносит решение об удовлетворении заявленных сторонами друг к другу исковых требований.

В связи с уточнением истцом ФИО1 исковых требований имущественного характера к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с ценой иска 923857,61 руб., размер госпошлины подлежащей уплате составляет 12 439 руб., и излишне уплаченная истцом государственная пошлина в размере 3531,00 рублей по заявленным требованиям на основании п.1 ч.1 ст.333.40 НК РФ подлежит возврату из бюджета.

Руководствуясь ст. ст. 39, 68, 173, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

уточненный иск ФИО1 ФИО30 к ФИО7 ФИО31, ФИО7 ФИО32, ФИО7 ФИО33, ФИО5 ФИО34 о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, реальном разделе жилого дома, признании права собственности на части жилого дома и прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и встречный иск ФИО7 ФИО35, ФИО7 ФИО36, ФИО7 ФИО37, ФИО5 ФИО38 к ФИО1 ФИО39 о реальном разделе жилого дома, признании права собственности на части жилого дома и прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, удовлетворить.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый № в реконструированном состоянии и определить общую площадь жилого дома - <данные изъяты> кв.м.

Произвести реальный раздел жилого дома с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> по сложившемуся между сособственниками порядку пользования.

Выделить в собственность ФИО1 ФИО40 и признать за ФИО1 ФИО41 право собственности на часть жилого дома с кадастровым №, состоящую из жилого помещения №: в том числе из нее: <данные изъяты> жилая – <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> жилая – <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кухня – <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> сан.узел – <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> коридор – <данные изъяты> кв.м., общая площадь <данные изъяты> кв.м.

Выделить в общую долевую собственность и признать право общей долевой собственности за ФИО7 ФИО42 на ? доли в праве, за ФИО7 ФИО43 на <данные изъяты> доли в праве, за ФИО7 ФИО44 на <данные изъяты> доли в праве, за ФИО5 ФИО45 на <данные изъяты> доли в праве на часть жилого дома с кадастровым номером № состоящую лит <данные изъяты> жилой комнатой № площадью <данные изъяты> кв.м., лит <данные изъяты> кухней № площадью <данные изъяты> кв.м., лит <данные изъяты> санузлом № площадью <данные изъяты> кв.м., лит <данные изъяты> коридором № площадью <данные изъяты> кв.м., лит <данные изъяты> котельной № площадью <данные изъяты> кв.м., лит <данные изъяты> жилой комнатой № площадью <данные изъяты> кв.м., лит <данные изъяты> жилой комнатой № площадью <данные изъяты> кв.м., лит <данные изъяты> кладовой № площадью <данные изъяты> кв.м., лит <данные изъяты> кладовая № площадью <данные изъяты> кв.м., площадью <данные изъяты> кв.м., лит <данные изъяты> гараж, лит <данные изъяты> сараем.

Право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № прекратить.

Решение суда является для Управления Росреестра по Московской области основанием для внесения изменений в Единый государственный кадастр недвижимости в отношении помещения с кадастровым № в графе вид жилого помещения «квартира» заменить на часть жилого дома.

Решение суда является для Управления Росреестра по Московской области основанием для внесения изменений в Единый государственный кадастр недвижимости в отношении помещения с кадастровым номером № в графе вид жилого помещения квартиру изменить на часть жилого дома.

Обязать Управление федерального казначейства по Московской области (Межрайонную ИФНС России №18 по Московской области) возвратить ФИО1 ФИО47 излишне уплаченную по чек-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ государственную пошлину в размере 3531 (три тысячи пятьсот тридцать один) рубль 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья: О.Н. Юдина