Решение № 2-414/2017 2-414/2017~М-493/2017 М-493/2017 от 20 ноября 2017 г. по делу № 2-414/2017

Дело № 2-414/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Прилузский районный суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Мороковой О.В.

при секретаре Кныш Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Объячево

21 ноября 2017 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации муниципального образования сельского поселения «Ношуль», Управлению муниципальной собственности администрации муниципального района «Прилузский» о признании права собственности на жилое помещение

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском о признании права собственности на объект недвижимого имущества, квартиру, расположенную по адресу: с. Ношуль, <адрес> Прилузского района РК. В обоснование заявления указано, что в 1991 году ФИО1, который, отцу истца и двум членам его семьи совхозом «Ношульский» была предоставлена квартира по адресу: Республика Коми, Прилузский район, с. Ношуль, <адрес>, общей площадью 34,2 кв.м. Вместе с тем, никаких правоустанавливающих документов при выделении квартиры семье ФИО предоставлено не было. С момента рождения и по настоящее время истец зарегистрирована и проживает в данной квартире, несет бремя содержания недвижимого имущества; предприятие, предоставившее квартиру, ликвидировано и исключено из реестра юридических лиц, при этом жилое помещение в собственность МР «Прилузский» либо СП «Ношуль» не передавалось и в настоящее время ни на чьем балансе не состоит. В то же время, государственная регистрация объекта недвижимости не произведена, в настоящее время оформить свое право собственности в ином порядке, помимо судебного, лишена возможности; в связи с чем, обратилась в суд с настоящим иском.

Определением суда от 03.11.2017г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО1

В судебном заседании на удовлетворении заявленных требований истец настаивает, просит суд признать за ней право собственности на объект недвижимого имущества: квартиру, расположенную по адресу: Республика Коми, Прилузский район, с. Ношуль, <адрес>.

Третье лицо ФИО1 в суде требования ФИО4 поддержал.

Представители ответчиков УМС АМР «Прилузский», АСП «Ношуль» в суде не присутствуют, до начала судебного заседания предоставили отзывы, согласно которым возражений относительно заявленных ФИО7 требований не имеют, поскольку квартира в реестре муниципального жилищного фонда отсутствует, просили дело рассмотреть без участия представителей.

Суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке лиц, по правилам, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

В Российской Федерации как правовом государстве человек, его права и свободы являются высшей ценностью, а их признание, соблюдение и защита - обязанностью государства; права и свободы человека и гражданина в Российской Федерации признаются и гарантируются согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией Российской Федерации, они определяют смысл, содержание и применение законов и обеспечиваются правосудием (статьи 1, 2, 17 и 18 Конституции Российской Федерации).

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 212 ГК РФ гласит, что имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам (ст. 213 ГК РФ).

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В то же время, на основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.ст. 4, 5 Жилищного кодекса РСФСР, находящиеся на территории РСФСР жилые дома, а также жилые помещения в других строениях образуют жилищный фонд, который включает, в т.ч.: жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие колхозам и другим кооперативным организациям, их объединениям, профсоюзным и иным общественным организациям (общественный жилищный фонд);

В силу ст. 10 ЖК РСФСР, граждане вправе иметь в личной собственности жилые дома (части домов), квартиры в соответствии с законодательством РСФСР.

На основании статьи 1 "Основы жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик" (приняты ВС СССР 24.06.1981), в соответствии с Конституцией СССР граждане СССР имеют право на жилище. Это право обеспечивается развитием и охраной государственного и общественного жилищного фонда, содействием кооперативному и индивидуальному жилищному строительству, справедливым распределением под общественным контролем жилой площади, предоставляемой по мере осуществления программы строительства благоустроенных жилищ, а также невысокой платой за квартиру и коммунальные услуги.

Находящиеся на территории СССР жилые дома, а также жилые помещения в других строениях образуют жилищный фонд. Жилищный фонд включает, в т.ч. жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие колхозам и другим кооперативным организациям, их объединениям, профсоюзным и иным общественным организациям (общественный жилищный фонд) (ст. 4 Основ).

Статьей 7 Основ предусмотрено, что граждане СССР имеют право на получение в установленном порядке жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда либо в домах жилищно-строительных кооперативов. Жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда, а также в домах жилищно-строительных кооперативов предоставляются гражданам в бессрочное пользование.

Материалами дела установлено, что в 1991 году ФИО1 на состав семьи из 3 человек совхозом «Ношульский» была предоставлена квартира, расположенная по адресу: РК, Прилузский район, с. Ношуль, <адрес>.

ФИО1 в суде указал, что никаких документов на жилое помещение при этом не выдавали.

Как следует из справки, представленной МИФНС России № 1 по Республике Коми, государственное предприятие «совхоз Ношульский», располагавшееся по адресу: 168150, Республика Коми, Прилузский район, с. Ношуль, <адрес>, ликвидировано 29 сентября 2000 года. При этом спорное жилое помещение в собственность МР «Прилузский», СП «Ношуль» не передавалось и в настоящее время ни на чьем балансе не состоит.

Из представленной суду выписки из похозяйственной книги по <адрес> с. Ношуль и справки о регистрации АСП «Ношуль» от 24.10.2017г. установлено, что по указанному адресу зарегистрированы: ФИО4 (истец), дети - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Сведениями о собственнике вышеуказанного объекта недвижимости, находящегося по адресу: РК, Прилузский район, с. Ношуль, <адрес>, Управление Росреестра по РК не располагает.

Учитывая изложенное, иным способом, кроме судебного порядка, зарегистрировать право собственности на указанный объект недвижимости истец лишена возможности..

Из справок, выданных Управлением муниципальной собственности АМР «Прилузский» и АСП «Ношуль» следует, что квартира № <адрес> в с. Ношуль, в собственности муниципального района «Прилузский», администрации СП «Ношуль» отсутствует.

В то же время, как установлено судом, ФИО4 с 06.09.1991 года зарегистрирована в данной квартире, имеет право проживания в ней, осуществляет надлежащий уход за недвижимым имуществом, поддерживает квартиру в надлежащем техническом состоянии, своевременно оплачивает коммунальные услуги.

Отсюда, с учетом конкретных обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что истец в течение длительного времени владеет и пользуется недвижимым имуществом, а именно квартирой № в <адрес> с. Ношуль Прилузского района РК, как своим собственным, что подтверждается пояснениями истца, третьего лица, письменными материалами дела, а именно своевременно оплачивает коммунальные услуги, проводит косметический и капитальный ремонт квартиры.

Кроме того, добросовестность владения ФИО4 указанным объектом недвижимости никем не оспаривается. В суде ФИО1 пояснил, что не претендует на жилое помещение, согласен, чтобы право собственности на квартиру было зарегистрировано за истцом.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Отсюда, рассмотрев дело в пределах заявленных требований и по заявленным основаниям, применительно к обстоятельствам возникшего спора, положениям ст. 56, 57 ГПК РФ, оценив относимость, допустимость и достоверность, а также достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО4 к администрации муниципального образования сельского поселения «Ношуль», Управлению муниципальной собственности администрации муниципального района «Прилузский» о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Коми, Прилузский район, с. Ношуль, <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО4 на вышеуказанный объект недвижимого имущества.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Прилузский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия.

Председательствующий