Решение № 2-925/2017 2-925/2017~М-810/2017 М-810/2017 от 21 мая 2017 г. по делу № 2-925/2017

К делу № 2-925/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Выселки 22 мая 2017 г.

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Коба Л.Н.,

при секретаре Коломиец В.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО Выселковский район о признании сведений ошибочными,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО Выселковский район о признании сведений ошибочными, мотивируя свои требования тем, что на основании выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от (__)____ г. он является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ЛПХ, расположенного по адресу: Краснодарский край, ... На данном земельном участке расположен жилой дом. В настоящее время истцу необходимо поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на жилой дом. В ходе выполнения кадастровых работ по изготовлению технического плана здания, расположенного по вышеуказанному адресу, кадастровым инженером выдано заключение о невозможности продолжения кадастровых работ в отношении постановки здания расположенного по адресу: Краснодарский край, ... по причине того, что контур здания частично отобразился полностью в границах земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Краснодарский край, .... Земельные участки с кадастровыми номерами ... и ... имеет не уточненные границы и площадь. Согласно письма межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от (__)____ г. №... в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, не зарегистрированы документы, определяющие в соответствии с законодательством РФ местоположение границ земельных участков с кадастровым номером ... расположенного по адресу: Краснодарский край, ... Согласно письма межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от (__)____ г. №... в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, не зарегистрированы документы, определяющие в соответствии с законодательством РФ местоположение границ земельных участков с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Краснодарский край, .... Исправить кадастровую ошибку в ином порядке, кроме судебного, не представляется возможным. Просит суд признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: Краснодарский край, ... и земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ... ошибочными; внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., декларированной площадью ... кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, ...; внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., декларированной площадью ... кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, ....

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчика – администрации МО Выселковский район – ФИО2 - в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствии, исковые требования признала в полном объеме.

Представитель третьего лица – Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения» Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО3 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица – межрайонного отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО4 в судебное заседание не явилась, в поступившем ходатайстве просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо – Б. Е.И., надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 43 Федерального закона №218 –ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков.

Выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от (__)____ г. установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером ... площадью ... кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ЛПХ, расположенного по адресу: Краснодарский край, .... Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно технического плана здания от (__)____ г., заключения кадастрового инженера, в ходе выполнения кадастровых работ выявлено создание объекта недвижимости: жилой дом, площадью ... кв.м., количество этажей - 1, назначение – жилой дом, материал наружных стен – кирпичные, год завершения строительства – ..., местоположение объекта недвижимости: Краснодарский край, ... на земельном участке с кадастровым номером ...

Из заключения кадастрового инженера от (__)____ г. следует, что невозможно продолжение кадастровых работ в отношении постановки здания расположенного по адресу: Краснодарский край, ... по причине того, что контур здания частично отобразился полностью в границах земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Краснодарский край.... Земельные участки с кадастровыми номерами ... и ... имеет не уточненные границы и площадь.

Согласно письма межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от (__)____ г. №... в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, не зарегистрированы документы, определяющие в соответствии с законодательством РФ местоположение границ земельных участков с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Краснодарский край, ...

Согласно письма межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от (__)____ г. №... в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, не зарегистрированы документы, определяющие в соответствии с законодательством РФ местоположение границ земельных участков с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Краснодарский край, ...

Из выписки из единого государственного реестра прав недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах от (__)____ г. следует, что границы земельного участка с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ЛПХ, расположенного по адресу: Краснодарский край, ... установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Таким образом графические данные земельных участков с кадастровыми номерами ... и ... указаны в нарушение требований Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости», в связи с чем требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации МО Выселковский район о признании сведений ошибочными удовлетворить.

Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Краснодарский край, ... и земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Краснодарский край, ...

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., декларированной площадью ... кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, ...

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ... декларированной площадью ... кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выселковский районный суд.

Судья: подпись

Копия верна