Решение № 2-2078/2019 2-2078/2019~М-1975/2019 М-1975/2019 от 6 ноября 2019 г. по делу № 2-2078/2019

Дело № 2-2078/2019

Уникальный идентификатор дела 27RS0006-01-2019-002437-88


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2019 года г. Хабаровск

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе

единолично судьи Хальчицкого А.С.,

при секретаре Мельниковой Ю.А.,

с участием:

- представителя истца ПАО КБ «Восточный» ФИО1,

- ответчика ФИО2,

- представителя ответчика ФИО2 ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Восточный Экспресс Банк» к ФИО2, ФИО6 об обращении взыскания на заложенное жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество «Восточный Экспресс Банк» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО6 об обращении взыскания на заложенное жилое помещение.

Свои исковые требования мотивировало следующим.

21.04.2017г. между ПАО «Восточный экспресс банк» и ФИО2 был заключен Кредитный договор № на следующих условиях: лимит кредитования - 300 000 рублей, срок кредита - 36 месяцев; ежемесячный платеж - 12 098 рублей; проценты за пользование Кредитом - 26% годовых; целевое назначение кредита - неотложные нужды; обеспечение исполнения обязательств: залог (ипотека) квартиры, общей площадью 44,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №.

12.05.2017г. в соответствии с условиями Кредитного договора заемщику был выдан кредит в размере 300 000 рублей, таким образом кредитором обязательства по Кредитному договору исполнены в полном объеме.

21.04.2017г. между Банком с одной стороны и ФИО2, ФИО6 с другой стороны был заключен договор ипотеки №/ZKV1 от 21.04.2017г., на основании которого у кредитора возникло право залога на Квартиру.

Банк свои обязательства по Договору выполнил в полном объеме, 12 мая 2017 года перечислил денежные средства в сумме 300 00,00 рублей на лицевой счет ФИО2

В соответствии с положениями ст. 307, 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями, односторонний отказ от исполнена обязательств, а также одностороннее изменение их условий не допускаются.

В нарушение условий кредитного договора ответчик не размещал на своем счете денежные средства для уплаты очередного платежа, что привело к возникновению просроченной задолженности.

В связи с нарушением условий кредитного договора банк вынужден был обратиться в суд за взысканием задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

Решением Хабаровского районного суда Хабаровского края от 18 июля 2019 года по делу № 2-1441/2019 исковые требования публичного акционерного общества «Восточный экспресс банк» к ФИО2, ФИО6 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворены частично.

Договор кредитования №, заключенный 21.04.2017г. между ПАО «Восточный экспресс банк» и ФИО2 - расторгнут.

С ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ПАО «Восточный экспресс банк» взыскана задолженность по Договору кредитования № от 21.04.2017г. в размере: 139 311,19 рублей - основного долга; 17 465,43 рублей - процентов за использование кредитными средствами; 689,02 рублей - неустойки за нарушение сроков погашения основного долга; 296,66 рублей – неустойки за нарушение сроков погашения процентов, всего - 160 778,83 рублей; проценты за пользование кредитом, начисляемые по ставке 26% годовых на остаток задолженности по кредиту в размере 139 311,19 рублей, начиная с 08.05.2019г. по дату вступления в силу решения суда.

С ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ПАО «Восточный экспресс банк» взысканы расходы по уплате государственной пошлины – 4 415,58 рублей.

В остальной части заявленные исковые требования ПАО «Восточный экспресс банк» - оставлены без удовлетворения. При этом в обращении взыскания на заложенное имущество отказано в связи с тем, что в просительной части иска ошибочно указано жилое помещение, не принадлежащее ответчикам.

В силу положений пунктов 4.2.1, 4.2.2 Договора ипотеки, п. 3 ст. 348 ГК РФ, пп. 4 п. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, в том числе при нарушении сроков внесения платежей по обязательству, исполняемому периодическими платежами, более чем три раза в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, либо в случае неисполнения требования о полном досрочном возврате кредита и уплаты процентов в течение 30 дней Истец вправе обратить взыскание на заложенное в обеспечение исполнения обязательств имущество.

В п. 1.6. Договора ипотеки стороны определили стоимость предмета ипотеки в размере 397 800 рублей. Таким образом, начальная продажная цена заложенного имущества квартиры, общей площадью 44,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый № (Договор ипотеки №/ZKV1 от 21.04.2017г.), при её реализации может быть установлена в размере 397 800,00 рублей.

Ответчик не стремится погасить просроченную задолженность по кредитному договору, тем более, что взыскание осуществлено по решению суда.

Исходя из положений п. 1 ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

В силу положений ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В силу п. 1 ст. 56 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предмет ипотеки реализуется путем продажи с публичных торгов.

С учетом изложенного, руководствуясь статьями 8,12, 307, 309, 310, 314, 348, 349, 809, 811, 819 ГК РФ, статьями 3, 50, 51, 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ПАО КБ «Восточный» просило обратить взыскание на предмет ипотеки квартиры, общей площадью 44,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый № с установлением начальной продажной цены квартиры в размере 397 800,00 рублей, взыскать солидарно с ответчиков ФИО2, ФИО6 государственную пошлину в размере 6 000,00 рублей по требованию об обращении взыскания на заложенное имущество.

В судебном заседании представитель истца ПАО КБ «Восточный» ФИО1 заявленные требования доверителя поддержала по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования не признала, полагала, что оснований для обращения взыскания на жилое помещение не имеется, а также банком существенно занижена стоимость жилого помещения. Рыночная стоимость объекта ипотеки подтверждается представленным ответчиком отчетом об оценке.

Аналогичной позиции придерживался в судебном заседании и представитель ответчика ФИО2 ФИО5

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах ненаправления представителя не сообщил, свою позицию по делу не высказал.

В силу положений ч. 3-5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика ФИО6

Выслушав пояснения представителя истца ПАО КБ «Восточный» ФИО1, пояснения ответчика ФИО2 и её представителя ФИО5, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

21.04.2017г. между ПАО «Восточный экспресс банк» и ФИО2 был заключен Кредитный договор № на следующих условиях: лимит кредитования - 300 000 рублей, срок кредита - 36 месяцев; ежемесячный платеж - 12 098 рублей; проценты за пользование Кредитом - 26% годовых; целевое назначение кредита - неотложные нужды; обеспечение исполнения обязательств: залог (ипотека) квартиры, общей площадью 44,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №.

12.05.2017г. в соответствии с условиями Кредитного договора заемщику был выдан кредит в размере 300 000 рублей, таким образом кредитором обязательства по Кредитному договору исполнены в полном объеме.

21.04.2017г. между Банком с одной стороны и ФИО3, ФИО4 с другой стороны был заключен договор ипотеки №/ZKV1 от 21.04.2017г., на основании которого у кредитора возникло право залога на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

При этом, ФИО3 и ФИО4 являются собственниками жилого помещения на праве общей долевой собственности (по ? доле у каждого).

Залог (ипотека) в пользу ПАО КБ «Восточный» зарегистрирован в ЕГРН. По соглашению сторон при подписании договора ипотеки стоимость заложенного имущества была определена в 397 800,00 рублей.

Решением Хабаровского районного суда Хабаровского края от 18 июля 2019 года по делу № 2-1441/2019 исковые требования публичного акционерного общества «Восточный экспресс банк» к ФИО2, ФИО6 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворены частично.

Договор кредитования №, заключенный 21.04.2017г. между ПАО «Восточный экспресс банк» и ФИО2 - расторгнут.

С ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ПАО «Восточный экспресс банк» взыскана задолженность по Договору кредитования № от 21.04.2017г. в размере: 139 311,19 рублей - основного долга; 17 465,43 рублей - процентов за использование кредитными средствами; 689,02 рублей - неустойки за нарушение сроков погашения основного долга; 296,66 рублей – неустойки за нарушение сроков погашения процентов, всего - 160 778,83 рублей; проценты за пользование кредитом, начисляемые по ставке 26% годовых на остаток задолженности по кредиту в размере 139 311,19 рублей, начиная с 08.05.2019г. по дату вступления в силу решения суда.

С ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ПАО «Восточный экспресс банк» взысканы расходы по уплате государственной пошлины – 4 415,58 рублей.

Решение вступило в законную силу, оставлено без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 30 октября 2019 года.

В соответствии со ст. 1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона – залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны – залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя за изъятиями, установленными ФЗ.

Согласно положениям ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, указанных в настоящем пункте и вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства должником, в отношении которого введены процедуры, применяемые в деле о банкротстве.

При расхождении условий договора об ипотеке и условий обеспеченного ипотекой обязательства в отношении требований, которые могут быть удовлетворены путем обращения взыскания на заложенное имущество, предпочтение отдается условиям договора об ипотеке.

В соответствии со статьей 51 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и ст. 349 ГК РФ, взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда. Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. При этом начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке (часть 3 статьи 350 ГК РФ, п.п. 4 п. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

В соответствии с п. 2 ст. 54 Закона об ипотеке, суд в своем решении об обращении взыскания на заложенное имущество должен определить и указать в нем суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению.

Исходя из положений п. 1 ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

На основании ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии с п. 2 ст. 346 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога, залогодатель вправе отчуждать предмет залога, передавать его в аренду или безвозмездное пользование другому лицу, либо иным образом распоряжаться им только с согласия залогодержателя.

Положениями ст. 348 ГК РФ предусмотрено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Как следует из толкования приведенных норм закона и согласно ст. 350 ГК РФ, реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В силу ч. 2 ст. 8 Конституции РФ, в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

На основании ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ст. 209 ГК РФ).

Согласно ст. 446 ГПК РФ, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности - жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание (в ред. Федерального закона от 29.12.2004г. N 194-ФЗ).

Согласно ст. 79 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом РФ.

Согласно ст. 74 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», правила главы XIII данного Закона, устанавливающей особенности ипотеки жилых домов и квартир применяются к ипотеке предназначенных для постоянного проживания индивидуальных и многоквартирных жилых домов и квартир, принадлежащих на праве собственности гражданам или юридическим лицам.

Согласно ст. 78 названного Закона, обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры (в ред. Федерального закона от 30.12.2004 N 216-ФЗ). Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

Таким образом из приведенных положений закона в их взаимосвязи следует, что граждане своей волей и в своем интересе могут распоряжаться принадлежащими им имуществом, в том числе отдавать его в залог в обеспечение принятых на себя обязательств, при этом обращение взыскания на заложенную квартиру возможно как в случае, когда такая квартира заложена по договору об ипотеке (независимо от того, на какие цели предоставлен заем (кредит), так и по ипотеке в силу закона, в частности, в силу закона ипотека возникает, если жилое помещение приобретено, либо построено полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения (п. 1 ст. 77 Закона об ипотеке).

Распространяя на обеспеченные договорной и законной ипотекой обязательства общее правило об ответственности должника всем своим имуществом, указанные законоположения направлены на достижение баланса прав и законных интересов взыскателей и должников и служат для реализации положений, закрепленных статьями 17 (часть 3), 35 и 46 (часть 1) Конституции Российской Федерации.

При этом действующее законодательство, в том числе и Закон об ипотеке не содержит запрета на передачу гражданами в залог по договору ипотеки принадлежащих им помещений, в том числе тех, которые являются единственными пригодными для их проживания, равно как и запрета на заключение договоров ипотеки, по которым залогодержателями и кредиторами являются граждане, оформившие займ/кредит на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Кроме того, основания для отказа в обращении взыскания на заложенное по договору об ипотеке имущество перечислены в специальной статье 54.1 Закона об ипотеке.

Такие основания не были установлены судом по данному делу. Размер неисполненного обязательства превышает 5% от стоимости заложенного имущества (2 030 701*5%=101 535,05 рублей.).

Неисполнение своих обязательств по кредитному договору со стороны ФИО2 носит существенный характер.

В силу п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости) суд определяет в решении об обращении взыскания на заложенное имущество начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Ответчиком в материалы дела представлен отчет от 06 ноября 2019 года об оценке предмета ипотеки, выполненный ООО ОценкаСтройКонсалтинг-ДВ», в соответствии с которым рыночная стоимость предмета ипотеки по состоянию на момент принятия решения суда 2 031 000 рублей. Сведения указанного отчета истцом не опровергнуты. Суд принимает во внимание указанный отчет, так как с момента заключения договора об ипотеке (в апреле 2017 года) рыночная стоимость объекта оценки изменилась под воздействием различных ценообразующих факторов.

С учетом изложенного, суд полагает необходимым в счет погашения долга по договору кредитования № от 21 апреля 2017 года, а также долга по выплате судебных расходов по гражданскому делу № 2-1441/2019, находящемуся в производстве Хабаровского районного суда Хабаровского края, обратить в пользу публичного акционерного общества «Восточный Экспресс Банк» взыскание на заложенное ФИО2 и ФИО6 имущество по договору ипотеки №/ZKV-1 от ДД.ММ.ГГГГ:

- квартиру, назначение жилое помещение, общая площадь 44,2 кв.м., этаж 5, находящуюся по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №, принадлежащую на праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО6.

Установить начальную продажную цену имущества, на которое обращено взыскание по настоящему решению суда в сумме 1 624 800,00 рублей.

Имущество и права, на которые обращено взыскание по настоящему решению суда, реализовать путем проведения публичных торгов в форме открытого аукциона или конкурса.

С учетом положений ст. 88, 98 ГПК РФ надлежит взыскать с ФИО2 в пользу публичного акционерного общества «Восточный Экспресс Банк» судебные расходы по делу в виде уплаченной по делу государственной пошлины в сумме 3 000,00 рублей, взыскать с ФИО6 в пользу публичного акционерного общества «Восточный Экспресс Банк» судебные расходы по делу в виде уплаченной по делу государственной пошлины в сумме 3 000,00 рублей, так как у ответчиков в рассматриваемом случае отсутствует солидарная обязанность по уплате судебных расходов.

Руководствуясь статьями 309, 310, 337, 346, 347, 350, 809-810 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования публичного акционерного общества «Восточный Экспресс Банк» к ФИО2, ФИО6 об обращении взыскания на заложенное жилое помещение, удовлетворить.

В счет погашения долга по договору кредитования № от 21 апреля 2017 года, а также долга по выплате судебных расходов по гражданскому делу № 2-1441/2019, находящемуся в производстве Хабаровского районного суда Хабаровского края, обратить в пользу публичного акционерного общества «Восточный Экспресс Банк» взыскание на заложенное ФИО2 и ФИО6 имущество по договору ипотеки №/ZKV-1 от 21 апреля 2017 года:

- квартиру, назначение жилое помещение, общая площадь 44,2 кв.м., этаж 5, находящуюся по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №, принадлежащую на праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО6.

Установить начальную продажную цену имущества, на которое обращено взыскание по настоящему решению суда в сумме 1 624 800,00 рублей.

Имущество и права, на которые обращено взыскание по настоящему решению суда, реализовать путем проведения публичных торгов в форме открытого аукциона или конкурса.

Взыскать с ФИО2 в пользу публичного акционерного общества «Восточный Экспресс Банк» судебные расходы по делу в виде уплаченной по делу государственной пошлины в сумме 3 000,00 рублей.

Взыскать с ФИО6 в пользу публичного акционерного общества «Восточный Экспресс Банк» судебные расходы по делу в виде уплаченной по делу государственной пошлины в сумме 3 000,00 рублей.

Решение суда может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Вступившее в законную силу решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в девятый кассационный суд общей юрисдикции через Хабаровский районный суд в срок не превышающий трех месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что были исчерпаны иные, установленные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу.

Судья А.С. Хальчицкий

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.