Решение № 2-402/2017 2-402/2017~М-349/2017 М-349/2017 от 2 октября 2017 г. по делу № 2-402/2017

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е

ДД.ММ.ГГГГ р.п. Ардатов

Ардатовский районный суд Нижегородской области в составе судьи Минеевой И.А., с участием истца ФИО1, при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к администрации Саконского сельсовета Ардатовского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Ардатовский районный суд Нижегородской области с иском к администрации Саконского сельсовета Ардатовского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок. В обоснование заявленных требований указано следующее:

ФИО1 является собственником земельного участка площадью 1250 кв.м., расположенного по адресу <адрес>.

В связи с изменениями действующего земельного законодательства она решила обратиться к кадастровому инженеру за межеванием современными измерительными приборами земельного участка и определением его границ.

После межевания земельного участка выяснилось, что его площадь составляет 1592 кв.м., а не 1250 кв.м. При оформлении в собственность земельный участок не обмерялся. Каких-либо споров по поводу границ земельного участка с соседями никогда не возникало и не возникает.

Истец считает, что данные расхождения относительно площади земельного участка возникли в связи с тем, что фактическая площадь земельного участка не обмерялась или обмерялась саженью. Данным земельным участком она пользуется в настоящее время в тех границах, которые есть.

Указанные расхождения в площади земельного участка препятствуют истцу в оформлении прав собственности на земельный участок с уточненной площадью и в государственной регистрации права собственности на него.

Просит признать право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 1592 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В рамках судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в соответствии со ст.43 ГПК РФ, привлечены администрация Ардатовского муниципального района Нижегородской области,

ФИО3, ФИО4, ФИО5

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, указав, что земельный участок, площадью 1250 кв.м., расположенный в <адрес>, они с мужем приобрели в ДД.ММ.ГГГГ Обмер земельного участка на тот момент не проводился. На данном земельном участке они решили построить жилой дом, но в настоящее время они не могут этого сделать, поскольку при обмере земельного участка его площадь оказалась 1592 кв.м. Просит признать за ней право собственности на данный земельный участок площадью 1592 кв.м.

Представители ответчика администрации Саконского сельсовета Ардатовского района Нижегородской области, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Ардатовского муниципального района Нижегородской области, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились. В материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования ФИО1 признают в полном объеме.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, ФИО4, ФИО5, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились. В материалах дела имеются заявления ФИО4, ФИО5, о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования ФИО1 они признают в полном объеме.

Согласно требований ст.167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными… Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Согласно ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в судебном процессе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, участвующего в деле, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, и поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

С учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, оценив, согласно ст.67 ГПК РФ, относимость, допустимость, достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к убеждению, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

При этом, суд исходит из следующего:

В соответствии со ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.36 Конституции РФ, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В силу ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.

Исходя из положений статьи 209 ГК РФ, право собственности возникает только в отношении конкретного имущества, обособленного от иных вещей этого же рода. Земельный участок как объект недвижимого имущества может быть индивидуализирован путем определения его местоположения на местности, постановки на кадастровый учет и присвоения ему кадастрового номера.

Согласно положений п.2 и п.3 ст.261 ГК РФ, если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения.

Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.

В соответствии с п.1 ст.15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В п.2 ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п.1 ст.25 Земельного Кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке (п.1 ст.59 ЗК РФ).

В соответствии с п.1 ст.39.20 Земельного Кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с п.1 ст.131 ГПК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно выписки из ЕГРН, представленной на основании судебного запроса, земельный участок площадью 1250 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, предоставленный из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, числится как ранее учтенный с ДД.ММ.ГГГГ. Имеются сведения о том, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, правообладателем является ФИО1

Из показаний истца ФИО1, данных в судебном заседании, также следует, что межевание земельного участка ранее не проводилось. В 2017 году она решила обратиться к кадастровому инженеру за межеванием современными измерительными приборами земельного участка и определением его границ. После межевания земельного участка выяснилось, что его площадь составляет 1592 кв.м., а не 1250 кв.м. Каких-либо споров по поводу границ земельного участка с соседями никогда не возникало и не возникает. Данным земельным участком она пользуется в настоящее время в тех границах, которые установлены до его приобретения предыдущим собственником. Указанные расхождения в площади земельного участка препятствуют истцу в оформлении прав собственности на земельный участок с уточненной площадью и в государственной регистрации права собственности на него.

Указанные обстоятельства участниками процесса не оспаривались, доказательств обратного суду не предоставлено.

Согласно сведений межевого плана, выполненного кадастровым инженером ФИО7, земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, с кадастровым номером № имеет площадь 1592 кв.м., местоположение границ земельного участка согласовано с администрацией Саконского сельсовета Ардатовского муниципального района Нижегородской области. Разногласий при согласовании местоположения границы земельного участка не имеется.

Доказательств того, что испрашиваемый земельный участок изъят из оборота либо зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, либо установлен иной запрет на приватизацию в рамках судебного разбирательства предоставлено не было.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ заявление о признании иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно абзацу второму ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Как следует из отзыва, представитель ответчика глава администрации Саконского сельсовета Ардатовского муниципального района Нижегородской области ФИО6, исковые требования признал в полном объеме.

Признание иска ответчиком принято судом.

Аналогичные заявления поступили в суд от третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

Нормы статей 3, 4 и ч.3 ст.196 ГПК РФ, закрепляющие основные положения, относящиеся к праву на обращение в суд и возбуждению гражданского дела в суде, а также обязывающие суд принимать решение по заявленным истцом требованиям, ставят возможность удовлетворения требований заинтересованного лица, обратившегося за защитой нарушенного или оспариваемого права либо охраняемого законом интереса, в зависимость от установления судом того, что права и свободы, о защите которых просит лицо, ему принадлежат, указанные права и свободы были нарушены или существует реальная угроза их нарушения.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По мнению суда, ФИО1 в рамках судебного разбирательства представлены достоверные и допустимые доказательства того, что у нее возникло право собственности земельным участком площадью 1592 кв.м. по адресу: <адрес>.

В связи с чем, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по оплате государственной пошлины суд относит на истца ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст., ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт №, выдан Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ., состоящей на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1592 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Ардатовский районный суд Нижегородской области в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Судья И.А. Минеева