Решение № 2-3728/2025 2-3728/2025~М-3191/2025 М-3191/2025 от 21 августа 2025 г. по делу № 2-3728/2025

УИД 50RS0042-01-2025-004194-93

Дело 2-3728/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 августа 2025 года г. Сергиев Посад

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Щеблановой О.П.,

при секретаре К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.В.П. к С.И.И. о признании права собственности на движимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

К.В.П. обратился в суд с иском, с учетом уточнения требований, к С.И.И. о признании права собственности на движимое имущество.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ К.В.П. купил у С.И.И. оборудованный гараж, расположенный по адресу: <адрес>. На момент заключения договора купли - продажи и подписания акта приёма передачи с одновременной передачей денежных средств гараж был оборудован движимыми вещами, объединёнными единым родовым признаком «оборудование гаража»: плафонами внутреннего освещения, розетками, выключателями, электрощитком, блоком сигнализации, датчиками сигнализации, твердотопливной печью, дровами к твёрдотопливной печи, утеплителем вентиляционного окна, электроточилом, тисками, полкой для инструмента, резиновым непромокаемым напольным покрытием, стеллажами, полками, столами, плафоном наружного освещения, врезными и навесным замками. Стоимость каждой движимой вещи не превышает 10 000 (десять тысяч) рублей. Одновременно с заключением письменного договора купли-продажи гаража между продавцом и покупателем были заключены устные взаимосвязанные сделки по купле-продаже вышеперечисленных движимых вещей стоимостью каждой менее 10 000 руб. объединённых единым родовым признаком как «принадлежность гаража». Денежные средства согласно п.8 договора купли - продажи в сумме 700000 (семьсот тысяч) рублей за гараж в том состоянии и в той комплектации в какой он находился на момент продажи (ДД.ММ.ГГГГ) от покупателя продавцу были переданы единым платежом одновременно с подписанием данного договора и акта приёма-передачи гаража. Из совокупного толкования вышеперечисленных правовых норм, сделки между продавцом С.И.И. и покупателем К.В.П. по купле-продаже движимых вещей стоимостью менее 10000 рублей, совершённые ДД.ММ.ГГГГ не требовали обязательного письменного оформления, а право собственности на данные вещи наступило у покупателя К.В.П. одновременно с передачей ему продавцом этих вещей и получением продавцом С.И.И. от покупателя К.В.П. денежных средств. Спор о праве между продавцом и покупателем отсутствует. В связи с тем, что на вышеперечисленные движимые вещи, стоимостью каждая менее 10 000 рублей, объединённые единым родовым признаком как «принадлежность гаража», составляющие его комплектацию на дату заключения договора купли - продажи, письменные договоры не заключались, и они не были включены в акт приёма передачи гаража, но они были фактически переданы от продавца покупателю при получении от покупателя продавцом денежных средств в сумме 700 000 (семьсот тысяч) рублей, у покупателя возникает необходимость подтверждения перед третьими лицами наступления моего права собственности на вышеперечисленные движимые вещи согласно списку. Какая-либо другая возможность подтвердить факт наступления с ДД.ММ.ГГГГ его права собственности на вышеперечисленные движимые вещи стоимостью менее 10000 рублей и защиты вещных прав у покупателя отсутствует.

В судебном заседании истец К.В.П. уточенные исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просил суд установить (признать) факт наступления права собственности на движимые вещи, объединенные единым родовым признаком как «принадлежность гаража» стоимостью менее 10000 рублей и фактически переданные продавцом по взаимным устным сделкам при получении денежных средств в сумме 700000 рублей: 14 плафонов внутреннего освещения, 2 плафона наружного освещения, 6 розеток, 7 выключателей, 2 электрощитка, 2 блока сигнализации, 3 датчика сигнализации, твердотопливной печи, дымохода, 0,25 м. куб. дров к твердотопливной печи, утеплителя вентиляционного окна, утеплительной шторы ворот, электроточила, тисков, верстака, 2 столов, 6 стеллажей, полки для инструмента, полки навесной, 2 шкафов навесных, вешалки для одежды, тумбы, 4 вентиляционных труб, 2 резиновых напольных покрытий, 2 сливных труб, 3 замков врезных, 1 замка навесного, 1 лестницы складной.

Ответчик С. в судебное заседание не явился, извещался судом о рассмотрении дела надлежащим образом, в связи с чем, суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, счет возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав пояснения истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что С.И.И. (продавец) продал К.В.П. (покупатель) гараж №, находящийся в <данные изъяты>», расположенный по адресу: <адрес>. Стоимость гаража 700000 руб.

Согласно акту приема-передачи гаража от ДД.ММ.ГГГГ С.И.И. передал, а К.В.П..П. принял гараж по адресу: <адрес>.

Обратившись в суд, истец ссылается на то, что при заключении договора купли-продажи между сторонами заключены устные договоренности по купле-продаже имущества, находящего в гараже, а именно: 14 плафонов внутреннего освещения, 2 плафона наружного освещения, 6 розеток, 7 выключателей, 2 электрощитка, 2 блока сигнализации, 3 датчика сигнализации, твердотопливной печи, дымохода, 0,25 м. куб. дров к твердотопливной печи, утеплителя вентиляционного окна, утеплительной шторы ворот, электроточила, тисков, верстака, 2 столов, 6 стеллажей, полки для инструмента, полки навесной, 2 шкафов навесных, вешалки для одежды, тумбы, 4 вентиляционных труб, 2 резиновых напольных покрытий, 2 сливных труб, 3 замков врезных, 1 замка навесного, 1 лестницы складной. Однако ответчик, указанное имущество забрал, на звонки не отвечает, решить вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным. Истец просит установить (признать) факт наступления права собственности на указанные вещи, как объединенные единым родовым признаком как «принадлежность гаража».

Пунктом 1 ч.1 ст.262 ГПК РФ предусмотрено, что дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, рассматриваются судом в порядке особого производства.

В силу ч.1 ст.263 ГПК РФ дела особого производства рассматриваются и разрешаются судом по общим правилам искового производства с особенностями, установленными настоящей главой и главами 28-38 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно ч.2 ст.264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении:

1) родственных отношений;

2) факта нахождения на иждивении;

3) факта регистрации рождения, усыновления (удочерения), брака, расторжения брака, смерти;

4) факта признания отцовства;

5) факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении;

6) факта владения и пользования недвижимым имуществом;

7) факта несчастного случая;

8) факта смерти в определенное время и при определенных обстоятельствах в случае отказа органов записи актов гражданского состояния в регистрации смерти;

9) факта принятия наследства и места открытия наследства;

10) других имеющих юридическое значение фактов.

Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов (ст.265 ГПК РФ).

В соответствии со статьей 267 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов.

Решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию (статья 268 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Исходя из содержания приведенных положений процессуального закона одним из обязательных условий для установления факта, имеющего юридическое значение, является указание заявителем цели, для которой необходимо установить данный факт в судебном порядке, а именно зависит ли от установления указанного факта возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав заявителя. Установление юридических фактов в особом производстве допустимо, если иным путем получение или восстановление соответствующих документов невозможно. При этом юридический факт устанавливается в особом производстве, когда отсутствует необходимость разрешать спор о самом субъективном праве, существование которого зависит от наличия или отсутствия данного факта. Решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение.

Из заявления К.В.П. следует, что документов по передаче находящегося в гараже движимого имущества между сторонами сделки не оформлялось, доказательств их передачи не имеется, также как и доказательств нарушения прав заявителя.

Таким образом, между сторонами договора купли-продажи гаража имеется спор о праве собственности на движимое имущество, находящееся в гараже, в связи с чем заявление рассмотрено судом в порядке искового производства.

В соответствии с п. 1 ст.454 ГК РФпо договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно п. 1 ст.223 ГК РФправо собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст.3ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Подпунктом 8 п. 1 ст.8 ГК РФпредусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Статья11 ГК РФпредусматривает, что судом осуществляется защита нарушенных или оспоренных прав.

Статьей128 ГК РФопределено, что к объектам гражданских прав относятся вещи, включая наличные деньги и документарные ценные бумаги, иное имущество, в том числе безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги, имущественные права; результаты работ и оказание услуг; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

При этом, в соответствии с положениями ст.п.2 ст.130 ГК РФ, вещи, не относящиеся к недвижимости, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе.

В силу пункта 1 статьи209 ГК РФсобственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 2 статьи218 ГК РФправо собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пункту 1 статьи223 ГК РФсобственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Таким образом, действующее законодательство связывает момент приобретения в собственность движимого имущества с момента передачи этого имущества после заключения договора купли-продажи.

В силу ст.304 ГК РФсобственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, в том числе предмет и цена договора.

Существенными также являются все условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение, даже если законом указанные условия не отнесены к обязательным (п. 1 ст. 432 ГК РФ; п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 49).

В соответствии со ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений.

Согласно Договору купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ С.И.И. продал К.В.П. гараж №, находящийся в <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. Покупатель удовлетворен качественным состоянием гаража и не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщил продавец. Продавец передал, а покупатель получил гараж по Акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (Приложение 1). За проданный гараж продавец деньги в сумме 700000 рублей получил.( л.д.9)

Актом приема – передачи гаража от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается передача С.И.И. К.В.П. гаража, расположенного по адресу: <адрес>, содержит идентифицирующие признаки гаража: дата строительства 1994, материал и состояние стен: кирпичные, материал и состояние перекрытий: деревянные, материал и состояние ворот: металлические. Одновременно с оформлением настоящего Акта покупателю переданы следующие документы: гаражная книжка, расписка от ДД.ММ.ГГГГ о получении денежных средств. (л.д.10)

Договор содержит все необходимые условия для его заключения, сторонами достигнуто соглашение по всем существенным его условиям, сторонами не оспаривался.

Согласно п. 3.1.4 СП 113.13330.2023 "Свод правил. Стоянки автомобилей СНиП 21-02-99*", утв. Приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 718/пр, гараж - здание, сооружение или помещение для стоянки (хранения), ремонта и технического обслуживания автомобилей, мотоциклов и других транспортных средств; может быть как частью здания (встроенно-пристроенные гаражи), так и отдельным строением.

Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

Таким образом, ни договор, ни акт не содержат согласованного сторонами условия сделки и обязанность продавца по передаче покупателю какого-либо движимого имущества, находящегося в гараже, при этом спорное имущество не является неотъемлемой частью гаража, поскольку не исключает возможность его использования по назначению, может быть демонтировано и перенесено в другое помещение, доказательств обратного стороной истца суду не представлено, как и доказательств оплаты указанного движимого имущества.

Доводы истца о том, что указанное имущество объединено единым родовым признаком как «принадлежность гаража» стоимостью каждая менее 10000рублей и фактически передано продавцом ДД.ММ.ГГГГ по взаимным устным сделкам при получении денежных средств в сумме 700000 рублей, судом отклоняются по указанным выше обстоятельствам, а также опровергаются показаниям самого истца и допрошенных свидетелей.

Так свидетель ФИО, являющаяся супругой истца, суду пояснила, что спорный гараж был оборудован верстаком, печкой, на стенах были развешены инструменты. Ответчик обязался передать как сам гараж, так и все имущество, которое в нем находилось, что их и привлекло. Внутри гаража находились стеллажи, печь, большое количество дров, имелось резиновое покрытие, которое ответчик также обязался оставить. Она лично задавала ответчику вопрос о том, что будет оставлять ответчик покупателю. Ответчик указывал, что точно заберет автомобильный прицеп, остальные личные вещи он не конкретизировал. В день покупки осматривали гараж, все вещи на момент заключения договора находились на месте. Один дубликат ключей ответчик отдал им, второй оставил себе, чтобы в последующем вернуться для того, чтобы забрать все личные вещи. Перечень вещей, которые он должен был забрать, не составлялся. Спустя время, по возвращению в гараж, обнаружили, что большей части вещей не было на месте. Она (ФИО) написала супруге ответчика, чтобы расторгнуть договор, однако она сказала, что это невозможно. Более ответчик на связь не выходил.

Свидетель ФИО суду пояснил, что ранее он хотел приобрести спорный гараж, осматривал его внутри, однако после купил другой, найдя более выгодное предложение. Внутри спорного гаража находились верстак, стеллажи, резиновое покрытие на полу, буржуйка и дрова. Ответчик также говорил ему, что оставит в гараже все перечисленные вещи, кроме личных вещей, таких как велосипеды или домашняя утварь. Согласно представленному списку движимых вещей, все указанные истцом вещи ранее находились в гараже, однако конкретно ответчик не называл имущество, которое является его личным и какое он заберет.

Также в подтверждение своих доводов истцом представлены фотографии, на которых изображены указанные истцом вещи, находящиеся в помещении спорного гаража на момент его покупки.

Однако, сам факт нахождения вещей на момент покупки гаража в нем и при осмотрах в целях последующей покупки, не свидетельствует о согласовании условий по их передаче покупателю. Как пояснил истец и свидетели, ответчик неоднократно говорил, что вывезет после продажи гаража «свои личные вещи», перечень которых нигде не составлялся и подробно не оговаривался сторонами, для чего ключи от гаража после подписания договора ДД.ММ.ГГГГ оставались у С.И.И. Сам истец утверждал в судебном заседании, что предоставил срок ответчику в 10 дней, чтобы забрать личные вещи, не присутствовал, когда ответчик их забирал.

Доводы стороны истца о том, что при выборе гаража истец руководствовался именно наличием спорного имущества в гараже, суд находит несостоятельными, поскольку ничем не подтверждены.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно положениям статьи 67 ГПК Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть1), никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (часть вторая); суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть третья), результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими (часть четвертая).

Из договора купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи к указанному договору не следует, что вместе с гаражом № по адресу: <адрес><адрес> К.В.П., как покупателю, передается еще какое либо имущество, в том числе, находящееся в гараже, какие либо договорные обязательства о продаже гаража вместе с движимым имуществом отсутствуют, в связи с чем, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований, при этом суд принимает во внимание, что истец не обращался к ответчику с требованием о расторжении договора и/или истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Сторонами условия договора купли-продажи гаража исполнены, показания свидетелей и документальные доказательства по делу, исследованные в судебном заседании не дают оснований полагать, что содержание условий вышеуказанного договора купли-продажи гаража имело другое значение и предполагало продажу гаража вместе с находящимся в нем имуществом.

При таких обстоятельствах, требования истца о признании прав собственности на движимое имущество подлежат отклонению.

Руководствуясь ст.ст.56, 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований К.В.П. к С.И.И. о признании за К.В.П. с ДД.ММ.ГГГГ права собственности на движимое имущество: 14 плафонов внутреннего освещения, 2 плафона наружного освещения, 6 розеток, 7 выключателей, 2 электрощитка, 2 блока сигнализации, 3 датчика сигнализации, твердотопливной печи, дымохода, 0,25 м. куб. дров к твердотопливной печи, утеплителя вентиляционного окна, утеплительной шторы ворот, электроточила, тисков, верстака, 2 столов, 6 стеллажей, полки для инструмента, полки навесной, 2 шкафов навесных, вешалки для одежды, тумбы, 4 вентиляционных труб, 2 резиновых напольных покрытий, 2 сливных труб, 3 замков врезных, 1 замка навесного, 1 лестницы складной, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево–Посадский городской суд Московской области.

В окончательной форме решение принято 22 августа 2025 года.

Судья О.П. Щебланова