Решение № 2-1215/2021 2-1215/2021~М-818/2021 М-818/2021 от 28 июня 2021 г. по делу № 2-1215/2021

Дело №

УИД №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Коломенский федеральный городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи БЕССУДНОВОЙ Л.Н.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 о снятии возражений по согласованию местоположения смежной границы между земельными участками, установлении смежной границы,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд к ответчику ФИО4 с иском о снятии возражений по согласованию местоположения смежной границы между земельным участком с кадастровыми номерами № принадлежащим на праве собственности ФИО2, и земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим ФИО4, расположенными по адресу: <адрес>, и установлении между указанными земельными участками смежной границы.

Иск мотивирован тем, что ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 50:34:0010808:184, общей площадью 1989 кв.метров, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок приобретен на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> и <адрес> ФИО6, зарегистрированного в реестре нотариальной конторы за номером 168. Право собственности зарегистрировано в <адрес> и получено Свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. При этом, в указанный выше договор купли-продажи помещен план земельного участка, в котором приведены геоданные участка: номера точек, дирекционные направления, длины линий, определяющие местоположение участка на местности. В ДД.ММ.ГГГГ году в территориальном отделе по <адрес> Управления Роснедвижимости по <адрес> истцом был получен кадастровый паспорт участка, в котором в графе 16 «особые отметки» указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Данное обстоятельство объяснили изменением действующего законодательства.

Для уточнения границ участка и получения межевого плана истец обратилась к кадастровому инженеру. При проведении работ по межеванию участка было установлено, что земельный участок истца с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ пересекает одну из границ смежного участка с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащего ответчику по делу - ФИО4 и частично площадь участка истца накладывается на площадь участка ответчика вследствие неправильного определения границ земельного участка ответчика.

Поскольку при установлении границ земельного участка ответчика была допущена реестровая ошибка и данные о границах ее участка указаны неверно, по решению Коломенского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, оставленного без изменения Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, д. Макшеево, <адрес>, принадлежащего ФИО4, признаны недействительными и исключены из Единого государственного реестра недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика было направлено заказное письмо с извещением о проведении ДД.ММ.ГГГГ собрания о согласовании местоположения границы земельного участка, на которое ФИО4 представила письмо с отказом подписать акт. Истец полагает, что ответчик по надуманным причинам Акт согласования подписывать категорически отказывается, чем препятствует истцу в оформлении межевого плана. В указанном письме ответчик в основном отразила свое субъективное отношение к кадастровому инженеру, к которому обратилась истец.

Уточнив в ходе производства первоначально заявленный иск (л.д.126-130), истец просит суд признать снять возражения ответчика по согласованию смежной границы, установить смежную границу между земельными участками сторон по делу по следующим координатам: от точки н7 с координатами Х 398730,24, У 2289297,54 до точки н8 с координатами Х 398724,35, У 2289257,26, далее до точки н9 с координатами Х 398721,82, У 2289239,14, далее до точки н10 с координатами Х 398711,62, У 2289164,11, далее до точки н11 с координатами Х 398710,76, У 2289157,75.

В судебном заседании истец ФИО2 не присутствовала; о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом; в суд обеспечена явка представителя; письменным ходатайством просит суд о рассмотрении дела в отсутствие (л.д.77).

С учетом установленных обстоятельств суд рассматривает дела в отсутствие истца ФИО2 в порядке ч.5 ст.167 ГПК РФ.

Представитель истца по нотариально удостоверенной доверенности ФИО8 (л.д.45) в настоящем судебном заседании иск доверителя в объеме уточненного поддержала. Дополнительно пояснила, что на местности спора о месте положении земельных участков не имеется, стороны пользуются участками в существующих фактических границах.

Ответчик по делу ФИО4 в настоящем судебном заседании иск не признала, но не возражала против установления смежной границы, по точкам, определенным судебной экспертизой.

По делу назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза, заключение которой поступило в материалы настоящего дела.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные доказательства в материалах настоящего гражданского дела, в том числе, заключение судебной землеустроительной экспертизы, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и подтверждается письменными доказательствами, что стороны являются собственниками смежных земельных участков; истцу принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1989 кв.метров, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.13-14). Ответчику ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 2700 кв. метров, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, д. Макшеево, <адрес> (л.д.118-120).

Решением Коломенского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску ФИО2 к ФИО4, администрации Коломенского городского округа <адрес> о признании сведений о границах земельного участка недействительными, исключении сведений о границах земельного участка, заявленный иск удовлетворен (л.д.33-36). Сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:34:0010808:30, принадлежащего ФИО4, признаны недействительными и исключены из сведений Единого государственного реестра недвижимости вследствие реестровой ошибки при межевании данного земельного участка.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Коломенского городского суда оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО4 – без удовлетворения (л.д.37).

После исполнения указанного решения суда земельные участки сторон по делу являлись участками, границы которых в установленном законом порядке не установлены.

В результате кадастровых работ по межеванию земельного участка ФИО2 согласовать местоположение смежной границы с земельным участком ответчика не представилось возможным вследствие наличия возражений ответчика.

В соответствии и по смыслу ст.39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками, в частности, на праве собственности.

В соответствии с положением п.3 ст. 6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

С учетом положений ст. 209 ГК РФ истцом по делу были приняты действия по проведению кадастровых работ по принадлежащему земельному участку с целью установления его границ в соответствии с действующим законодательством. Кадастровые работы по участку истца не завершены вследствие возражений ответчика относительно смежной границы.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что возражения ответчика относительно местоположения смежной границы между земельными участками по точкам координат, установленным судебной землеустроительной экспертизой, несостоятельны и по сути ничем не обоснованы.

Согласно заключению судебной экспертизы, граница земельного участка с кадастровым номером 50:34:0010808:184, принадлежащего ФИО2, установлена в соответствии с правоустанавливающими документами, и площадь земельного участка составляет 1989 кв. метров (план № –л.д.121а).

Спора о площадях земельных участков между сторонами не имеется.

Смежная граница между участками сторон проходит в следующем порядке. Линия н11 – н10 без ограждения вдоль металлического гаража ответчика, на расстоянии 0,7 метров от него, далее до точки н10,н9,н8 по существующему ограждению сеткой «рабица», по точкам н8,н7 без ограждения. Экспертом определено местоположение смежной границы между земельными участками сторон по координатам указанных точек: от точки н11 с координатами Х 398710,76, У 2289157,75 на расстояние 6,42 метров до точки н10 с координатами Х 398711,62, У 2289164,11, далее на расстояние 75,72 метров до точки н9 с координатами Х 398721,82, У2289239,14, далее на расстояние 18,3 метров до точки н8 с координатами Х 398724,35, У 2289257,26, далее на расстояние 40,71 метров до точки н7 с координатами Х 398730,24, У 2289297,54 (л.д.116).

На основании изложенного требование истца о снятии возражений ответчика в согласовании границы земельного участка является законным и обоснованным.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО2 к ФИО4 о снятии возражений по согласованию местоположения смежной границы между земельными участками, установлении смежной границы удовлетворить.

Снять возражения ФИО4 - собственника земельного участка площадью 2700 кв. метров, кадастровый №, расположенного по адресу <адрес>, по согласованию смежной границы с земельным участком площадью 1989 кв. метров, кадастровый №, расположенным по адресу <адрес>, коломенский района, <адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО2, по Акту согласования местоположения смежной границы межевого плана, составленного кадастровым инженером ФИО3.

Установить между земельным участком площадью 2700 кв. метров, кадастровый №, расположенным по адресу <адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО4, и земельным участком площадью 1989 кв. метров, кадастровый №, расположенным по адресу <адрес>, коломенский района, <адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО2, смежную границу по точкам координат: от точки н11 с координатами Х 398710,76, У 2289157,75 на расстояние 6,42 метров до точки н10 с координатами Х 398711,62, У 2289164,11, далее на расстояние 75,72 метров до точки н9 с координатами Х 398721,82, У2289239,14, далее на расстояние 18,3 метров до точки н8 с координатами Х 398724,35, У 2289257,26, далее на расстояние 40,71 метров до точки н7 с координатами Х 398730,24, У 2289297,54.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Московский областной суд через коломенский городской суд <адрес>.

Судья Л.Н. Бессуднова