Решение № 2-1095/2025 2-1095/2025~М-668/2025 М-668/2025 от 2 июля 2025 г. по делу № 2-1095/2025

Дело №2-1095/2025 копия

59RS0040-01-2025-001441-85


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2025 года г. Чайковский

Чайковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Галкиной Е.А.,

при ведении протокола помощником судьи Бурнышевой Д.Г.,

с участием истца ФИО1,

прокурора Сазонтова А. А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: Пермский край, Чайковский городской округ, <...>.

В обоснование требований указано, что истец является собственником жилого дома и земельного участка по указанному адресу в соответствии договором купли-продажи недвижимости от 16.10.2023, заключенного между ФИО1 и ФИО2, государственная регистрация перехода права собственности произведена 18.10.2023.

При заключении договора истец была извещена, что в жилом доме на регистрационном учете состоят ответчики, при этом договор купли-продажи не содержит условия о сохранении права пользования жилым помещением, добровольно решить вопрос с ответчиками о снятии с регистрационного учета не удается.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования искового заявления поддержала.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом путем почтового отправления (л.д. №), конверты не получены в связи с неудачной попыткой вручения, не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в его отсутствие.

Указанное с учетом положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений в пункте 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» позволяет считать неявившихся лиц надлежаще извещенными о судебном заседании.

Кроме того, извещение участников по делу осуществлено путем размещения соответствующей информации на официальном интернет-сайте Чайковского городского суда Пермского края (с учетом положений части 2.1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса РФ, разъяснений в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.12.2017 № 57 «О некоторых вопросах применения законодательства, регулирующего использование документов в электронном виде в деятельности судов общей юрисдикции и арбитражных судов»).

С учетом изложенного, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно положением статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (часть 1).Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались (часть 2).

Исходя из заявленных требований, юридически значимыми обстоятельствами для разрешения данного спора являлись обстоятельства прекращения у ответчиков права пользования жилым помещением, отсутствие соглашения о порядке пользования домом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истцу на праве собственности принадлежит одноэтажный бревенчатый дом, площадью 60,5 кв.м., с кадастровым номером №, и земельный участок, площадью 4800 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: Пермский край, Чайковский городской округ, <...>, о чем внесена запись в Единый государственный реестр недвижимости 18.10.2023 (л.д. №).

Указанное имущество приобретено в соответствии с договором купли- продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного истцом с ФИО7, ФИО5, ФИО8, действующей через представителя ФИО5, пунктом 1.5 которого предусмотрено обязательство продавца сняться с регистрационного учета по месту жительства до 01.12.2023, лиц, сохраняющих право пользования жилым помещением, не имеется (л.д. №).

Согласно адресным справкам по адресу: Пермский край, Чайковский городской округ, <адрес> зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 (л.д. №).

Таким образом, исследовав материалы дела, оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая, что у ответчиков прекращено право пользование квартирой 16.10.2023 в момент перехода права собственности, между истцом и ответчиками отсутствует соглашения о порядке пользования домом, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Пермский край, Чайковский городской округ, <...>.

С учетом мнения сторон, необходимость сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением на определенный срок отсутствует, поскольку фактически ответчики не проживают в доме.

В соответствии с пунктом 31 подпункта «е» «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3,, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, паспорт серии № №, ФИО3, паспорт серии № №, ФИО4, паспорт серии № №, ФИО5,, паспорт серии № №, ФИО6, паспорт серии № №, утратившими право пользования жилым домом с кадастровым номером №, расположенным по адресу: Пермский край, Чайковский городской округ, <...>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3,, ФИО4, ФИО5,, ФИО6 с регистрационного учета по адресу: Пермский край, Чайковский городской округ, <...>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края в течение месяца после его вынесения.

Судья /подпись/ Е.А. Галкина

«КОПИЯ ВЕРНА»

подпись судьи _____________________________________

(Е.А. Галкина)

Помощник судьи Чайковского городского суда Пермского края

_____________________

(Бурнышева Д.Г.)

«_____» _____________ 20__ г

Решение ____________________ вступило в законную силу.

Подлинный документ подшит в деле № 2-1095/2025

УИД 59RS0040-01-2025-001441-85

Дело находится в производстве

Чайковского городского суда Пермского края

Мотивированное решение изготовлено судом 03 июля 2025 года.