Решение № 2-82/2017 2-82/2017~М-18/2017 М-18/2017 от 21 марта 2017 г. по делу № 2-82/2017

Дело № 2-82/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Оймяконский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе:

председательствующего судьи Соколовской Л.В.,

при секретаре Ковлековой М.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Усть-Нера

22 марта 2017 года

гражданское дело по иску Администрации Муниципального образования «Поселок Усть-Нера» к ФИО1 о признании утратившей право собственности и признании права муниципальной собственности на жилое помещение

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с вышеуказанным иском к ответчику, свои требования мотивирует тем, что ФИО1 участвуя в подпрограмме «Жилище» подписала обязательство, что в случае получения государственного жилищного сертификата, обязуется передать в муниципальную собственность жилое помещение расположенное по адресу <адрес>. Государственный сертификат выдан ФИО1 и оплачен, ею приобретено в собственность жилое помещение в <адрес>. До настоящего времени обязательство по передаче жилого помещения в муниципальную собственность ответчиком не выполнено.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась по адресу указанному в иске и адресу регистрации. По адресу указанному в исковом заявлении ответчик не проживает. Направленную по адресу регистрации <адрес> телеграмму ответчик принять отказалась. Суд находит извещение ответчика о месте и времени судебного разбирательства надлежащим и в порядке ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель Администрации МО «Поселок Усть-Нера» иск поддержал в полном объеме и в судебном заседании пояснила, что ФИО1 добровольно приняла на себя обязательство о передаче жилого помещения в муниципальную собственность. Свое обязательство перед ФИО1 Администрация МО «Поселок Усть-Нера» выполнила в полном объеме. Ею получен государственный жилищный сертификат, за счет средств которого приобретено в собственность жилое помещение в <адрес>. Неотъемлемым условием выдачи государственного жилищного сертификата, является подписание обязательства о сдаче занимаемого жилого помещения, от выполнения которого ФИО1 уклоняется.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами гражданского дела, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подписано обязательство о сдаче жилого помещения расположенного по адресу <адрес> связи с предоставлением ей государственного жилищного сертификата на территории <адрес>. ФИО1 дала обязательство о сдаче принадлежащего ей жилого помещения на праве собственности в двух месячный срок.

Из представленной выписки реестра оплаченных государственных жилищных сертификатов по Министерству архитектуры, строительства и коммунального хозяйства Республики Саха (Якутия) следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 реализован государственный жилищный сертификат путем приобретения жилого помещения в <адрес>.

Из материалов дела следует, что жилое помещение - квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1

Согласно адресной справки ФИО1 снята с регистрационного учета по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирована по адресу <адрес>.

В соответствии со ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и иных оснований.

В силу 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Федеральным законом N 125-ФЗ "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего севера и приравненным к ним местностям" установлено, что жилищные субсидии предоставляются гражданам, прибывшим в районы Крайнего Севера и приравненные к ним местности не позднее 01.01.1992 года, имеющим общую продолжительность стажа работы в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях не менее 15 календарных лет, не имеющим жилья в других регионах Российской Федерации или нуждающимся в его улучшении и не получавшим субсидии на эти цели. Такое право сохраняется за гражданами, которые в соответствии с ранее действовавшим законодательством приобрели его при наличии стажа работы в указанных районах и местностях не менее 10 календарных лет и состояли по месту жительства на учете как нуждающиеся в улучшении жилищных условий.В соответствии со статьей 6 указанного Федерального закона условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему по договору социального найма жилого помещения или по договору найма специализированного жилого помещения, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о расторжении такого договора и об освобождении занимаемого жилого помещения.

Исполнение указанных обязательств осуществляется в течение двух месяцев со дня приобретения гражданином жилого помещения за счет жилищной субсидии. Отчуждению в государственную или муниципальную собственность подлежат все жилые помещения, принадлежащие гражданину и (или) членам его семьи на праве собственности.

Подпунктом "ж" пункта 44 Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2011-2015 годы", утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.03.2006 г. N 153, предусмотрено, что для получения сертификата гражданин - участник подпрограммы представляет, в том числе, обязательство о сдаче или о безвозмездном отчуждении жилого помещения по форме согласно приложению N 6, - в случаях, указанных в подпунктах "б" и "в" пункта 16.1 настоящих Правил.

Согласно подпункту "б" пункта 16.1 Правил, гражданином - участником подпрограммы и членами его семьи, проживающими на основании договора социального найма в жилом помещении, находящемся в государственном или муниципальном жилищных фондах, принимается обязательство о расторжении указанного договора и об освобождении занимаемого жилого помещения.

В силу пункта 45 Правил обязательство, указанное в подпункте "ж" пункта 44 настоящих Правил, подписывается всеми совершеннолетними членами семьи. Согласие на принятие такого обязательства может быть подтверждено также путем представления письменного документа, удостоверенного в нотариальном или ином установленном законодательством порядке.

В соответствии с ч. 5 ст. 5 Федерального закона N 125-ФЗ "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненным к ним местностям", п. 17 Правил применительно к условиям подпрограммы членами семьи гражданина - участника подпрограммы признаются постоянно проживающие совместно с ним супруг (супруга), их дети, родители, а также усыновленные и усыновители данного гражданина.

Таким образом, указанными нормативными актами предусмотрена обязанность гражданина, получившего социальную выплату, передать администрации муниципального органа жилое помещение на основании договора о безвозмездной передаче жилого помещения.

Поскольку обязательное условие предоставления государственного жилищного сертификата ФИО1 до настоящего времени не выполнено, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

В связи с тем, что обязательное условие предоставления государственного жилищного сертификата по исполнению обязательства о сдаче занимаемого жилого помещения ответчиком до настоящего времени не исполнено, суд приходит к выводу о возложении обязанности о сдаче (передаче) спорного жилого помещения расположенного по адресу <адрес> в муниципальную собственность МО «Поселок Усть-Нера».

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Администрации Муниципального образования «Поселок Усть-Нера» удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение расположенное по адресу <адрес>.

Признать за Муниципальным образованием «Поселок Усть-Нера» право муниципальной собственности на жилое помещение расположенное по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного суда Республики Саха (Якутия) через Оймяконский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Л.В. Соколовская