Решение № 2-4933/2017 2-4933/2017~М-4178/2017 М-4178/2017 от 4 декабря 2017 г. по делу № 2-4933/2017

Д Е Л О (№)
Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С СИ Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Копия

05 декабря 2017 года Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в составе судьи Беловой Л.А. при секретаре судебного заседания Вышнегородцевой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голубевой ДА к Администрации Канавинского района г.Н.Новгорода, Администрации города Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с исковыми требованиями о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу г.Н.Новгород (адрес обезличен) перепланированном состоянии. По её утверждению, в спорной квартире, которая является его собственностью, во время проживания была произведена перепланировка, разрешения получено на нее не было, получить его, кроме как по решению суда, не представляется возможным.

Истец Голубева Д.А. в судебное заседание истец не явилась, выдала доверенность Трефиловой И.И, которая в судебном заседании, требования поддержала, просила суд сохранить жилое помещение согласно выкопировке плана от (ДД.ММ.ГГГГ.).

Представитель ответчика Администрации г.Н.Новгорода и представитель Администрации Канавинского района г.Н.Новгорода в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель третьего лица ФГУП «Ростехинвентаризация» Нижегородский филиал Канавинского района в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст.26 ч.1 ЖК РФ, переустройство и(или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Ст.29 ч.1,4 ЖК РФ предусмотрено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренные частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Голубева ДА является собственником (адрес обезличен) по Бульвару Мещерский г.Н.Новгорода на основании договора купли-продажи от (ДД.ММ.ГГГГ.), заключенного между ФИО2 и Голубевой ДА. Право собственности за ФИО1 зарегистрировано (ДД.ММ.ГГГГ.), что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу г.Н.Новгород (адрес обезличен) было перепланировано.

Согласно Техниеского паспорта (адрес обезличен), выполненного ФГУП «Ростехинвентаризация» Нижегородский филиал Канавинское отделение от (ДД.ММ.ГГГГ.) выполнена перепланировка :

между прихожей 1 и жилой комнатой 4 демонтирована не несущая перегородка с дверным проемом и дверным полотном;

возведены новые не несущие перегородки из плит ГВЛ, в результате чего образована прихожая пом.1 площадью 15,9 кв.м и жилая комната 4 площадью 20,1 кв.м, организован новый дверной проем с установленной дверной коробкой и дверным полотном;

на площади жилой комнаты 5 установлены конструкции из плит ГВЛ для встроенных шкафов-купе, в результате чего площадь жилой комнаты 5 уменьшилась с 17,4 кв.м до 14,7 кв.м;

санузел 2 площадью 2,4 образован в результате расширения за счет незначительной части площади кухни 3, в результате чего площадь кухни уменьшилась с 15,2 кв.м до 14,7 кв.м.

в помещениях санузлов 2 и 6 стены и пот выложены керамической плиткой с устройством изоляции из двух слоев, естественная вытяжка из санузлов осуществляется посредством существующих вентиляционных каналов;

в помещениях санузлов 2 и 6 установлены санитарные приборы, подключение приборов выполнено к существующим стоякам водоснабжения и канализации жилого дома;

в помещении кухни 3 установлена электрическая плита и раковина, подключение раковины выполнено к существующим стоякам водоснабжения и канализации.

В результате перепланировки:

(адрес обезличен) прихожей с 15,76 до 15,9 кв.м;

(адрес обезличен) кухни с 15,2 до 14,7кв.м;

(адрес обезличен) жилой комнаты с 20,7 кв.м до 17,1 кв.м;

(адрес обезличен) жилой комнаты с 17,4 кв.м до 17,1 кв.м;

(адрес обезличен) санузла с 2,1 до 2,4 кв.м;

(адрес обезличен) санузла с 5,1 до 4,9кв.м;

(адрес обезличен) кладовой с 3,2 до 3,3 кв.м.

Согласно Техническому заключению, выполненному ООО Нижегородский центр «Среда» Международеой ассоциации союзов архитекторов (ООО НЦ «Среда» МАСА) от (ДД.ММ.ГГГГ.), в результате перепланировки и переустройства соблюдены требования экологических, строительных и других норм, действующих на территории РФ, что обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию квартиры, а также соблюдены права и законные интересы третьих лиц ((данные обезличены))

Кроме того, собственник (адрес обезличен) г.Н.Новгорода ФИО3 (нижерасположенная квартира) представила суду заявлению том, что она не возражает против перепланировки в (адрес обезличен).9 по (адрес обезличен) г.Н.Новгорода (данные обезличены))

Поскольку произведенная в квартире истца перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью, имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст.26 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – (адрес обезличен) г.Н.Новгорода в перепланированном состоянии согласно инвентаризационному плану ФГУП «Ростехинвентаризация» Нижегородский филиал от (ДД.ММ.ГГГГ.).

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через райсуд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

СУДЬЯ. Подпись.

Копия верна.

Судья: Л.А. Белова