Решение № 2-765/2017 2-765/2017~М-222/2017 М-222/2017 от 18 апреля 2017 г. по делу № 2-765/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 апреля 2017 года г. Братск

Братский городской суд Иркутской области в составе

председательствующего судьи Вершининой О.В.,

при секретаре Шестеровой О.М.,

с участием прокурора Крат О.Н.,

представителя истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, представителя третьего лица ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-765/2017 по иску комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Братска к ФИО2 , ФИО3 ФИО4 , ФИО6 , ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска (далее по тексту - КУМИ г. Братска) обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7, в котором, с учетом уточненного иска, просит суд признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>;

выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью 45,4 кв.м., с предоставлением им благоустроенного изолированного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 51,3 кв.м.;

снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В обоснование своего иска истец указал на то, что жилое помещение по адресу: <адрес> включено в реестр муниципального имущества г. Братска. Данное жилье расположено в жилом районе ФИО8 г. Братска и находится в санитарно-защитной зоне ОАО «РУСАЛ Братск». Указанное жилье на основании ордера *** от 21.08.1978 предоставлено ФИО46 и членам его семьи: сыну ФИО2 Ответчики состоят на регистрационном учете по указанному адресу. Жилой район ФИО8 г. Братска подлежит ликвидации, а его жители переселению в связи с тем, что действующее санитарное и экологическое законодательство не допускает размещения жилых домов в санитарно-защитной зоне промышленных предприятий. На основании решения Братского городского суда Иркутской области от 02.09.2011 на администрацию МО г. Братска была возложена обязанность переселить в установленном порядке жителей ж.р. ФИО8 г. Братска Иркутской области, проживающих в жилых помещениях муниципального жилищного фонда по договору социального найма в жилье, соответствующее нормам действующего законодательства, за пределы санитарно-защитной зоны предприятия ОАО «РУСАЛ Братск». Ответчикам для переселения была предложена квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 51,3 кв.м., включающая в себя две комнаты, кухню и совмещенный санузел, расположенная на 3 этаже дома. Данная квартира принадлежит на праве собственности муниципальному образованию г. Братск. Предлагаемая для переселения ответчикам указанная квартира отвечает установленным санитарным и техническим требованиям, является благоустроенным жилым помещением применительно к условиям г. Братска, находится в черте соответствующего жилого района. При переселении ответчиков в новую квартиру их жилищные условия не ухудшаются. Однако до настоящего времени ответчики договора социального найма жилого помещения на квартиру по адресу: <адрес> не заключили. Ответчики без приведения каких-либо обоснованных законных мотивов выехать из жилого помещения по адресу: <адрес> отказались. Проживание ответчиков в жилом помещении по адресу: <адрес> является препятствием для выполнения обязательств по соглашению от 20 марта 2007 года о переселении жителей ж.р. ФИО8 г. Братска, находящегося в санитарно-защитной зоне ОАО «РУСАЛ Братск».

Представитель истца КУМИ г. Братска по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования по доводам иска поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании предъявленные исковые требования полностью не признал, указал на то, что в жилом доме по адресу: <адрес> он проживает с 1959 года вместе со своей семьей, был вселен его матерью, а после ее смерти он стал нанимателем данного жилого помещения по договору социального найма. Между ним и остальными ответчиками, которые являются членами его семьи, спора относительно права пользования этим жилым помещением не имеется, ответчики надлежащим образом исполняют свои обязанности по договору социального найма. Истец переселяет ответчиков из жилого помещения по адресу: <адрес>, состоящего из трех жилых комнат в квартиру по адресу: <адрес>, которая состоит из двух жилых комнат. При этом семья ответчика состоит из пяти человек, где все члены семьи разного пола. Истцом не учитываются законные интересы ответчиков. В квартиру по адресу: <адрес> ответчик переселяться не желает, поскольку она состоит из двух комнат, а они занимают квартиру, которая состоит из трех комнат. Предоставляемое им жилье не учитывает площадь бани и туалета, не соответствует ранее занимаемому жилому помещению. Кроме того ответчик ФИО3 является инвалидом второй группы, нуждается в постоянном постороннем уходе, она нуждается в проживании в отдельной комнате. Ответчик и члены его семьи не отказываются от переселения, но отказываются от предоставляемого им жилого помещения, поскольку оно не отвечает установленным требованиям.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признали, поддержали пояснения ответчика ФИО2.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании также указала на то, что она временно проживает в квартире своего супруга по <адрес>, но в выходные дни, а иногда и в будни она приезжает к своим родителям по адресу: <адрес>, где проживает, ведет хозяйство и осуществляет уход за матерью. Такой порядок установился с 2013 года, поскольку ее ребенку был предоставлен детский сад по месту жительства ее супруга по ул. Пихтовая г. Братска. Поэтому ответчик вынуждена проживать в квартире своего мужа, поскольку рядом с этим домом находится детский сад, в который ходит ее ребенок.

Представитель третьего лица ОАО «РУСАЛ Братск» по доверенности ФИО5 в судебном заседании указала на то, что она с иском согласна, в квартире по адресу: <адрес> живут только ФИО2, ФИО4 Строительство трехкомнатных квартир, площадью 45 кв.м., не предусмотрено. Площади туалета и бани не подлежат включению в расчет площади ранее занимаемого жилого помещения.

В судебное заседание ответчики ФИО6, ФИО7 не явились, будучи надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания.

Выслушав доводы представителя истца, ответчиков, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск не подлежит удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещение, в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 6 ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе обеспечивают контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда.

Нормами ст. 15, п. 8 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ закреплено, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. К полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся признание в установленном порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания.

В силу положений части 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи.

Судом из письменных материалов дела установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании ордера ***, выданного 21.08.1978, было предоставлено нанимателю ФИО47 С квартиросъемщиком вселяются на предоставленную жилплощадь члены его семьи: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно свидетельству о рождении от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 родился ДД.ММ.ГГГГ, его родителями записаны: ФИО11 и ФИО12

Согласно свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО9 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака жене была присвоена фамилия - ФИО10.

Согласно представленным свидетельствам о рождении родителями ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, записаны ФИО2 и ФИО3

Согласно свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 и ФИО13 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о заключении брака ***. После заключения брака жене была присвоена фамилия - ФИО4.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества г. Братска жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 45,4 кв.м., внесена в реестр муниципального имущества 29.10.1999.

По сведениям поквартирной карточки, выданной отделом по работе с населением п. ФИО8, в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы: наниматель ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 11.12.1979, жена ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 21.06.1983, дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 23.06.1984, сын ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 28.10.1988, сын ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 14.12.1993.

Как следует из пояснений ответчика ФИО2 и никем не оспаривается, он был вселен в жилое помещение по указанному адресу в качестве члена семьи его нанимателя своей матери ФИО12, и был включен в ордер на данное жилье, после смерти матери он стал нанимателем этого жилого помещения по договору социального найма, вселил в него ответчиков в качестве членов своей семьи. Указанные обстоятельства нашли свое подтверждение в судебном заседании и ни кем не оспариваются.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в настоящее время ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку был вселен в жилое помещение в качестве члена семьи его нанимателя (ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации). При этом ответчик ФИО3, являясь супругой нанимателя, ответчики ФИО7, ФИО4, ФИО6, как его дети, также имеют равные с нанимателем жилого помещения ФИО2 права и обязанности на указанное жилое помещение, поскольку были вселены в него в качестве членов его семьи.

На основании решения Братского городского суда Иркутской области от 02.09.2011, вступившего в законную силу 20.09.2011, на ОАО «РУСАЛ Братский алюминиевый завод», возложена обязанность как на лицо, должное обеспечивать надлежащее формирование санитарно-защитной зоны и установленного режима санитарно-защитной зоны, и Администрацию муниципального образования г.Братска, как лицо, реализующее полномочия собственника муниципального имущества, переселить в установленном порядке в срок до 31.12.2015 жителей ж.р. ФИО8 г. Братска Иркутской области, проживающих в жилых помещениях муниципального жилищного фонда по договорам социального найма, в жилых помещениях государственного жилищного фонда Российской Федерации по договорам найма, а также граждан - собственников жилых помещений в жилье, соответствующее нормам действующего законодательства, за пределы санитарно-защитной зоны предприятия ОАО «РУСАЛ Братск».

Между администрацией МО г. Братска и ОАО «РУСАЛ Братск» было заключено соглашение о переселении жителей жилого района ФИО8 г. Братска, находящегося в санитарно-защитной зоне ОАО «РУСАЛ Братский алюминиевый завод» от 20.03.2007, в соответствии с которым ОАО «РУСАЛ Братск» как лицо, обязанное обеспечить надлежащее формирование санитарно-защитной зоны и соблюдение установленного режима санитарно-защитной зоны, и г. Братск, выступающий в интересах жителей МО г. Братска, а также реализующий полномочия собственника муниципального имущества, пришли к соглашению совместно предпринимать предусмотренные настоящим соглашением меры по обеспечению переселения жителей жилого района ФИО8 г. Братска, находящегося в санитарно-защитной зоне ОАО «РУСАЛ Братск» за ее пределы.

Как следует из экспликации площадей помещения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общая площадь помещения составляет 51,3 кв.м., из них жилая 30,1 кв.м., подсобная 21,2 кв.м., помещение состоит из двух жилых комнат № 2, общей площадью 14,1 кв.м., № 3 площадью 16 кв.м., кухни 11 кв.м., санузла - 3,4 кв.м.

Согласно представленной справке КУМИ г. Братска от 21.02.2017 по состоянию на указанную дату ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7 на учете граждан нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в администрации г. Братска не состоят, с заявлением о принятии на учет не обращались.

Согласно выписке из ЕГРП от 17.04.2017 ФИО6 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес><адрес> на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от 26.12.2013.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО30 суду показал, что приходится супругом ответчика ФИО4, по обстоятельствам дела показал, что они с женой проживают вместе одной семьей в квартире по <адрес>. Три раза в неделю ФИО4 ездит к своим родителям в квартиру по адресу: <адрес>. Она помогает своей матери по хозяйству, может оставаться ночевать, жить там по 1-2 дня.

Свидетель ФИО16 суду показала, что приходится знакомой ответчика ФИО4, свидетель указала на то, что ФИО4 регулярно ездит к своей матери в квартиру по адресу: <адрес>, помогает ей по хозяйству, ухаживает за ней. Она приезжает к ней в выходные дни, может также приехать среди недели.

Свидетель ФИО17 суду показала, что знакома с ответчиком ФИО2, который проживает в квартире по адресу: <адрес> 2001 года. В этой квартире постоянно проживает ФИО2 вместе с женой, дочерью и внучкой. Она видит их постоянно в выходные дни.

Свидетели ФИО18 и ФИО19 суду показали, что приходятся знакомыми ответчика ФИО4. Данные свидетели подтвердили, что ФИО4 в будние дни проживает в г. Братске, водит ребенка в детский сад. Поскольку у ее матери проблемы со здоровьем она постоянно приезжает к ней и осуществляет за ней уход, помогает по хозяйству.

Разрешая заявленные исковые требования, суд приходит к следующим выводам.

Порядок переселения граждан нормативно регламентирован статьями 86 - 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно части 1 статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Таким образом, предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Согласно неоднократно высказанной правовой позиция Конституционного Суда Российской Федерации, статья 89 (ч. 1) ЖК РФ не ограничивает суды в возможности в ходе исследования и оценки того или иного варианта предоставления жилого помещения принять во внимание обстоятельства, свидетельствующие о равнозначности или неравнозначности предоставляемого конкретным лицам определенного жилого помещения.

Положения статьи 89 ЖК РФ лишь в самом общем виде определяют критерии, которым должны отвечать вновь предоставляемые жилые помещения, в связи с чем, необходимо исследовать и оценивать все потребительские свойства жилых помещений, предлагаемых для переселения граждан, и учитывать все обстоятельства, свидетельствующие о равнозначности или неравнозначности предоставляемого конкретным лицам определенного жилого помещения.

Так как потребительские свойства жилых помещений определяются, в первую очередь, размером жилой площади таких помещений, а также количеством комнат, имеющихся в жилом помещении, на суде лежит обязанность оценивать предлагаемый вариант жилого помещения для переселения граждан на соответствие названным критериям.

Предоставление гражданам в порядке ст. 89 ЖК РФ равнозначных по размеру общей площади жилых помещений не исключает обязанности органов местного самоуправления по предоставлению жилых помещений не только равнозначных по размеру общей площади, но и по размеру жилой площади, соотношением которых определяются потребительские свойства жилого помещения.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

В соответствии с ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно ч. 4 ст. 16 ЖК РФ комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Необходимо учитывать, что общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47. Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями.

Согласно пунктам 12 и 20 указанного Положения жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция). Объемно-планировочное решение жилых помещений и их расположение в многоквартирном доме, минимальная площадь комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилых помещениях (кроме прихожей и коридора), должны обеспечивать возможность размещения необходимого набора предметов мебели и функционального оборудования с учетом требований эргономики.

Как усматривается из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 45,4 кв. м, жилую площадь 35,6 кв. м, состоит из трех комнат (л.д. 13).

Квартира, расположенная по адресу: по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 51,3 кв. м, жилую - 30,1 кв. м, состоит из двух комнат (л.д. 54).

Как установлено судом, предоставляемая квартира благоустроена применительно к условиям г. Братска, равнозначна по общей площади, но не соответствует по количеству комнат ранее занимаемого жилого помещения, является двухкомнатной квартирой, в то время как ранее занимаемое жилое помещение по адресу: <адрес> состоит из трех комнат.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о неравнозначности предоставляемого ответчикам жилого помещения по адресу: <адрес>, поскольку предлагаемая для переселения ответчикам квартира, состоит из двух жилых комнат, в то время как ранее занимаемое жилье состоит из трех комнат. При таких обстоятельствах, разрешая заявленные исковые требования суд исходит из того, что жилое помещение, предоставляемое ответчикам взамен непригодного, не соответствует требованиям жилищного законодательства, а предоставление квартиры с меньшим количеством комнат, чем в ранее занимаемой ими квартире, является нарушением их прав. При этом суд также учитывает, что согласно справки Сер. ВТЭ-290 *** от 04.03.1997 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является инвалидом второй группы по общему заболеванию бессрочно. Судом также обозревались выписки из амбулаторной и медицинской карт ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, из содержания которых в том числе следует, что она нуждается в ежедневном лечении, не может самостоятельно принимать пищу, постоянно находится под наблюдением родных. Допрошенные в судебном заседании свидетели подтвердили, что ответчик ФИО4 регулярно навещает свою мать, осуществляет за ней уход, помогает по хозяйству. Таким образом, суд также принимает во внимание возражения ответчика ФИО2 о том, что ФИО3 должна проживать в отдельной комнате, в ранее занимаемом жилье она занимала отдельную комнату.

При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований для удовлетворения требований иска по заявленным в иске основаниям, в части требований истца о выселении ФИО2, ФИО3, ФИО7, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 45,4 кв.м., с предоставлением им благоустроенного изолированного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 51,3 кв.м.

Суд соглашается с доводами третьего лица о том, что в случае переселения из неблагоустроенного жилого помещения площадь бани и туалета не учитывается, однако это не влияет на вывод суда об отказе в удовлетворении исковых требований о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения.

В силу закона предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение должно соответствовать уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, а именно должно быть равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта, количество комнат в квартире должно соответствовать количеству комнат ранее занимаемого жилого помещения. При этом в данном случае для определения равнозначности предоставляемого жилого помещения ранее занимаемому не имеет правового значения количество проживающих лиц в жилом помещении, из которого выселяется гражданин.

Истцом заявлены исковые требования о признании ответчиков ФИО6, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО4, ФИО6, при этом в иске не приведены данные каким образом нарушаются права истца заявленными ими ответчиками в связи с тем, что данные лица имеют право пользования указанным жильем, состоят в нем на регистрационном учете.

Исходя из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 02.02.1998 № 4-П и "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, регистрация по месту жительства является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства. Место жительства физического лица определяется местом его регистрации, в связи с которым предполагается, что гражданин находится всегда в этом определенном регистрацией месте независимо от того, что в определенный период времени он может находиться в другом месте.

Согласно ч. 2 п. 1 раздела 1 указанного Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Из указанного следует, что гражданин, постоянно зарегистрировавшись по месту жительства, тем самым, обозначает свое постоянное место жительства в целях исполнения своих обязанностей перед другими лицами.

При этом сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для граждан каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. Истцом не приведены в иске основания нарушения его прав в связи с наличием регистрации ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО4, ФИО6 в квартире по адресу: <адрес>, в связи с чем они подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу. Доказательств ненадлежащего исполнения ответчиками своих обязанностей по договору социального найма, равно как доказательств нарушения ими прав, законных интересов истца суду истцом представлено не было. Спора между нанимателем спорного жилого помещения и членами его семьи относительно права пользования ими этим жилым помещением не имеется. Судом учитывается также то обстоятельство, что возникшее у ответчиков право пользования спорным жилым помещением позволит реализовать им их право на переселение из санитарно-защитной зоны.

Само по себе наличие в собственности у ответчика ФИО6 другого жилого помещения не является достаточным основанием для признания его утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд соглашается с заключением прокурора и приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения предъявленного иска в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении иска комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Братска к ФИО2 , ФИО3 , ФИО4, ФИО6 , ФИО7 о признании ФИО4 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>;

о выселении ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью 45,4 кв.м., с предоставлением им благоустроенного изолированного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 51,3 кв.м.;

о снятии ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано и на него прокурором может быть принесено апелляционное представление в Иркутский областной суд через Братский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Вершинина