Решение № 2-7658/2019 2-7658/2019~М0-6592/2019 М0-6592/2019 от 9 сентября 2019 г. по делу № 2-7658/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 сентября 2019 г. г.Тольятти

Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

судьи ФИО1

при секретаре Саблине А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ООО «СМУ 23 Энергомонтаж» о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Автозаводский районный суд <адрес> с иском к ООО «СМУ 23 Энергомонтаж» о взыскании задолженности по арендной плате, в котором просил суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 82000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени по договору в размере 4346 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы на оплату государственной пошлины в размере 2790 рублей.

Истец – ФИО2 – о месте и времени судебного заседания была извещена, в суд не явилась. До начала судебного заседания от представителя истца в суд поступило письменное заявление с просьбой рассмотреть исковое заявление в его отсутствие (л.д.31).

Представитель ответчика ООО «СМУ 23 Энергомонтаж» - в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении повестки (л.д.30), однако причины не явки суду не сообщил, не просил об отложении рассмотрения дела по существу.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ООО «СМУ 23 Энергомонтаж» был заключен договор аренды нежилого помещения № согласно которому, арендодатель передал, а арендатор принял во временное пользование и владение часть нежилого помещения площадью 29,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Арендная плата согласно п. 4.1. договора аренды составляет 20500 рублей в месяц. Оплата производится на расчетный счет арендодателя в срок до первого числа каждого месяца (п.4.6. договора).

Согласно выписке из ЕГРН нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> принадлежит истцу на праве собственника.

Согласно пункту 6.1. договора аренды нежилое помещение было передано ответчику для пользования на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Договор был заключен сроком менее чем на год, а значит, в силу пункта 2 статьи 651 ГК РФ не подлежит государственной регистрации.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами было заключено дополнительное соглашение, согласно которому, была увеличена площадь занимаемого помещения с 29,6 кв.м на 83,7 кв.м., а также увеличен размер арендной платы с 6500 рублей до 20500 рублей.

Согласно ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Ответчик обязанность по оплате договора аренды в полном объеме не исполнил, в связи с чем, у него образовалась задолженность по договору аренды № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 82000 рублей.

В связи с тем, что ответчик не вносил платежи по договору, истец, руководствуясь пунктом 5.1. договора начислил ответчику пени в размере 4346 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Расчет задолженности и пени судом проверен, считает его верным, ответчиком не оспаривается.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 82000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени по договору в размере 4346 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2790 рублей, подтвержденные документально (л.д.3).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ООО «СМУ 23 Энергомонтаж» о взыскании задолженности по арендной плате – удовлетворить.

Взыскать с ООО «СМУ 23 Энергомонтаж» в пользу ФИО2 задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 82000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени по договору в размере 4346 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы на оплату государственной пошлины в размере 2790 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено –ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>а