Решение № 2-3595/2024 2-3595/2024~М-2967/2024 М-2967/2024 от 4 декабря 2024 г. по делу № 2-3595/2024

Дело № 2-3595/2024 УИД 64RS0004-01-2024-004305-50


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 декабря 2024 года город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Гордеева А.А.,

при секретаре судебного заседания Анниной Д.В.,

с участием представителя истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Балаковского муниципального района Саратовской области, Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области о признании права собственности на нежилое помещение,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Балаковского муниципального района Саратовской области, Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области, уточнив исковые требования, просит признать право собственности на нежилое здание, общей площадью 508 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: Саратовская область, город Балаково, <адрес>, (район магазина – «Волга»), образованного в результате реконструкции следующих объектов недвижимости: нежилого здания с кадастровыми номерами №, площадью 45,3 кв.м, расположенного по адресу: Саратовская область, город Балаково, <адрес>, нежилого здания с кадастровыми номерами №, площадью 75 кв.м, расположенного по адресу: Саратовская область, город Балаково, <адрес> (район магазина «Волга»), нежилого здания с кадастровыми номерами №, площадью 28,8 кв.м, расположенного по адресу: Саратовская область, город Балаково, <адрес> (район магазина «Волга»), вспомогательного сооружения (складского назначения) с кадастровыми номерами №, площадью 358,9 кв.м, расположенного по адресу: Саратовская область, город Балаково, <адрес> (район магазина «Волга»).

В обоснование исковых требований указано, что на основании постановлений администрации Балаковского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ, акта о приемке законченного строительством объекта от ДД.ММ.ГГГГ, постановления главы администрации Балаковского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником нежилого здания с кадастровым номером №, площадью 45, 3 кв.м, расположенного по адресу: Саратовская область, город Балаково, <адрес>.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником нежилого здания с кадастровым номером №, площадью 75 кв.м, расположенного по адресу: Саратовская область, город Балаково, <адрес>, (район магазина «Волга»).

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником нежилого здания с кадастровым номером №, площадью 28,8 кв.м, расположенного по адресу: Саратовская область, город Балаково, <адрес>, (район магазин; «Волга»).

На основании декларации об объекте недвижимости, технического плана истец является собственником вспомогательного сооружения (складского назначения) с кадастровым номером № площадью 358, 9 кв.м, расположенного по адресу: Саратовская область, город Балаково, <адрес>, (район магазин; «Волга»).

ДД.ММ.ГГГГ было получено разрешение на реконструкцию данных объектов недвижимости.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ разрешение на строительство было продлено до ДД.ММ.ГГГГ.

Уведомлением об отказе в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объект от ДД.ММ.ГГГГ № ДД.ММ.ГГГГ.05/32 истцу было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию данного объекта по основаниям, указанным в уведомлении.

Истец является законным собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1080+/-11 кв.м, на котором была произведена реконструкция нежилых зданий, сохранение данной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни здоровью граждан.

Суммарная кадастровая стоимость реконструированных нежилых зданий составляет 2 225 657 рублей 69 копеек.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала исковые требования с учетом уточнения, просила их удовлетворить, дала объяснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчики администрация Балаковского муниципального района Саратовской области и Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не представители явились, о причинах неявки суду не сообщили. Ответчик администрация Балаковского муниципального района Саратовской области просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, представила письменный отзыв (возражения) на иск, в котором исковые требования не признала в, просила исключить из числа ответчиков, поскольку является ненадлежащим ответчиком по делу.

Третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, комитет по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области, извещенные о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав в судебном заседании объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд пришёл к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно статьям 12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В силу части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с частью 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив при этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие об его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

В соответствии с положениями статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

При этом право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документ; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу части 1 статьи 263 ГК РФ собственник или иной титульный владелец земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Согласно статьям 40 и 41 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственник (иной титульный владелец) земельного участка вправе возводить на нем здания (строения, сооружения) в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно- гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 40, пункту 1 статьи 41 ЗК РФ и пункту 1 статьи 615 ГК РФ, согласно которым арендатор земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Саратовская область, город Балаково, <адрес>, район магазина «Волга», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (том 1, листы дела 22-25).

На основании постановлений администрации Балаковского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ, акта о приемке законченного строительством объекта от ДД.ММ.ГГГГ, постановления главы администрации Балаковского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником нежилого здания с кадастровым номером №, площадью 45, 3 кв.м, расположенного по адресу: Саратовская область, город Балаково, <адрес>.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником нежилого здания с кадастровым номером №, площадью 75 кв.м, расположенного по адресу: Саратовская область, город Балаково, <адрес>, (район магазина «Волга»).

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником нежилого здания с кадастровым номером №, площадью 28,8 кв.м, расположенного по адресу: Саратовская область, город Балаково, <адрес>, (район магазин; «Волга»).

На основании декларации об объекте недвижимости, технического плана истец является собственником вспомогательного сооружения (складского назначения) с кадастровым номером № площадью 358, 9 кв.м, расположенного по адресу: Саратовская область, город Балаково, <адрес>, (район магазин; «Волга»). Данные факты установлены на основании выписок из Единого государственного реестра об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (том 1, листы дела 26-40), актов (том 1, листы дела 41-61), копии технических планов, разрешений на строительство (том 1, листы дела 62-98), проектной документации (том 1, листы дела 99-120), градостроительного плана земельного участка (том 1, листы дела 121-135), реконструкций нежилых зданий (том 1, листы дела 136-242), отчета по инженерно-геологическим изысканиям (том 2, листы дела 1-6), выписки из реестра членов саморегулируемой организации от ДД.ММ.ГГГГ (том 2, листы дела 7-9), технического задания на производство инженерно-геологических изысканий (том 2, листы дела 10-37), технического отчета по результатам инженерно-экологических взысканий для подготовки проектной документации (том 2, листы дела 38-87), отчета о выполнении геодезических измерений (том 2, листы дела 88-88).

ДД.ММ.ГГГГ было получено разрешение на реконструкцию данных объектов недвижимости (том 1, листы дела 10-12).

Уведомлениями от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в разрешение на строительство (том 1, листы дела 13-16).

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ разрешение на строительство было продлено до ДД.ММ.ГГГГ (том 1, лист дела 17).

Доказательства получены надлежащим образом, не содержат противоречий, согласуются между собой. Суд считает указанные обстоятельства установленными.

Уведомлением об отказе в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объект от ДД.ММ.ГГГГ № ДД.ММ.ГГГГ.05/32 истцу было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию данного объекта по основаниям, указанным в уведомлении (том 1, листы дела 18-21).

Основанием отказа явилось отсутствие документов, предусмотренных частью 3 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации:

схемы, отображающей расположение построенного, реконструированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора строительного подряда). Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, полученным из филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Саратовской области, в границах земельного участка с кадастровым номером № расположено «Вспомогательное сооружение» с кадастровым номером № попадающее в границы расположенного объекта на схеме. Таким образом, представленная схема, имеет противоречивые сведения в отношении построенного объекта капитального строительства. Кроме того, в представленной схеме отсутствуют собственноручные подписи и оригинальные печати;

Технического плана объекта капитального строительства, который должен быть подготовлен в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и требованиями к подготовке технического плана и состава содержащихся в нем сведений, утвержденные Приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № Ц/0082. В ходе осмотра было выявлено, что представленный технический план от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО3, содержит недостоверные данные о контуре построенного объекта капитального строительства, а также отображены не все помещения, расположенные в объекте.

Кроме того, отказом послужило несоответствие объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка.

При сопоставлении данных представленного технического плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО3, с данными из градостроительного плана земельного участка № № (далее - ГПЗУ) выявлено, что реконструируемое здание выходит за границы места допустимого размещения зданий, строений, сооружений обозначенного на чертеже градостроительного плана земельного участка.

Согласно данным ГПЗУ в границах земельного участка с кадастровым номером № расположены сети инженерно-технического обеспечения. Строительство объектов капитального строительства должно вестись с учетом расстояний от инженерных сетей до фундаментов зданий и сооружений.

По данным ГПЗУ объект капитального строительства расположен в охранной зоне газопровода надземной прокладки низкого давления по 2 м в каждую сторону от трубопровода (S = 50,0 кв.м.). Согласования и технические условия от соответствующих организаций на вынос и уменьшение расстояния от инженерных сетей до фундамента запроектированного объекта не представлены.

Также основанием для отказа послужило несоответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации и требованиям, установленным в разрешении на строительство от ДД.ММ.ГГГГ №-№

В соответствии с технико-экономическими показателями объекта капитального строительства, установленными в разрешении на строительство, площадь застройки объекта составляет 541,8 кв.м, тогда как согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО3, площадь застройки объекта капитального строительства составляет 547,2 кв.м.

Также основанием для отказа послужило несоответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации. В ходе проведения осмотра объекта капитального строительства выявлено наличие внутренних перегородок, дверных проемов, а также отсутствие обустройства входных площадок (пандусов). Данная планировки здания не соответствует проектной документации, послужившей основанием для выдачи разрешения на строительство.

По данным раздела проектной документации «Схема планировочной организации земельного участка», представленного на момент выдачи разрешения на строительство рассматриваемого объекта, предусмотрено благоустройство прилегающей территории. Вместе с тем, в ходе осмотра построенного объекта капитального строительства установлено, что мероприятия по озеленению земельного участка с кадастровым номером № не выполнены.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, полученным из филиала публично-правовой компании «Роскадастр» но Саратовской области, в границах земельного участка с кадастровым номером № расположено пять объектов капитального строительства с кадастровыми номерами №

Разрешение на строительство от ДД.ММ.ГГГГ № выдано в отношении грех объектов капитального строительства с кадастровыми номерами 64№, площадью 75,0 кв.м, №, площадью 45,3 кв.м, № площадью 28, 8 кв.м.

В ходе проведения осмотра выявлено, что объект капитального строительства с кадастровым номером № имеет общее основание фундамента и кровлю с реконструируемым зданием, что не предусмотрено проектной документацией, представленной для получения разрешения на строительство объекта капитального строительства.

Согласно заключению эксперта, подготовленного обществом с ограниченной ответственностью «Экспертиза-Саратов», от ДД.ММ.ГГГГ № сделаны следующие выводы:

При реконструкции нежилых зданий с кадастровыми номерами № и сооружения с кадастровым номером №, предназначенных для размещения объектов торговли, общей площадью 508 кв.м., расположенных по адресу: Саратовская область, город Балаково, <адрес> (район магазина «Волга»), нарушения строительных, санитарно - технических, градостроительных и других норм и правил не допущено.

Нежилые здания с кадастровыми номерами № и сооружение с кадастровым номером № предназначенные для размещения объектов торговли, общей площадью 508 кв.м., расположенные по адресу: Саратовская область, город Балаково, <адрес> I Социализма (район магазина «Волга») после выполненной реконструкции угрозу I безопасности, жизни и здоровью неопределенного круга лиц не создают.

При проведении исследования по первому вопросу было установлено, что при реконструкции нежилых зданий с кадастровыми номерами № № и сооружения с кадастровым номером №, предназначенных для размещения объектов торговли, общей площадью 508 кв.м., расположенных по адресу: Саратовская область, город Балаково, <адрес> (район магазина «Волга»), нарушения строительных, санитарно - технических, градостроительных и других норм и правил не допущено, следовательно, необходимость в устранении нарушений отсутствует.

При сопоставлении результатов геодезической съемки нежилых зданий с кадастровыми «мерами № и сооружении с кадастровым номером № в реконструированном виде предназначенных для размещения объектов торговли, общей площадью 508 кв.м., расположенных но |црееу: Саратовская область, город Балаково, <адрес> (район магазина «Волга») со сведениями ЕГРН в отношении документальных границ хмельного участка с кадастровым номером №, было установлено, что указанное нежилое здание, по адресу: Саратовская область, город Балаково, <адрес> (район магазина «Волга») полностью расположено в документальных границах земельного участка с кадастровым номером №. Данная ситуация отображена на демонстрационном плане.

У суда отсутствуют основания ставить под сомнение выводы эксперта, изложенные в заключении, поскольку экспертиза проведена с соблюдением установленного процессуального порядка лицом, обладающим специальными познаниями для разрешения поставленных перед ним вопросов. Экспертом были изучены все имеющиеся материалы, объем которых оказался достаточным для дачи заключения; избраны надлежащие методы. Эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по статье 307 УК РФ.

Таким образом, в соответствии со статьей 218 ГК РФ у истца возникло право собственности на нежилое здание, общей площадью 508 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: Саратовская область, город Балаково, <адрес>, (район магазина – «Волга»), после выполнения реконструкции нежилых зданий с кадастровыми номерами № и сооружения с кадастровым номером №, предназначенных для размещения объектов торговли, общей площадью 508 кв.м., расположенных по адресу: Саратовская область, город Балаково, <адрес> (район магазина «Волга»), которое подлежит признанию.

Исковые требования ФИО2 заявлены к администрации Балаковского муниципального района Саратовской области, Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области.

Вместе с тем, в соответствии с преамбулой к Закону Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗСО «О перераспределении отдельных полномочий в области градостроительной деятельности между органами местного самоуправления Саратовской области и органами государственной власти Саратовской области» настоящий Закон в соответствии со статьей 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 414-ФЗ «Об общих принципах организации публичной власти в субъектах Российской Федерации», статьей 8.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации, частью 1.2 статьи 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» регулирует отношения, связанные с перераспределением между органами государственной власти Саратовской области и органами местного самоуправления муниципального образования «<адрес>», Энгельсского муниципального района, поселений Энгельсского муниципального района, Балаковского муниципального района, поселений Балаковского муниципального района (далее – органы местного самоуправления) отдельных полномочий в области градостроительной деятельности.

Согласно подпункту 7 пункта 2 статьи 1 вышеуказанного Закона к полномочиям уполномоченного Правительством области исполнительного органа области относятся следующие полномочия в соответствии с градостроительным законодательством (с учетом особенностей, установленных статьей 4 настоящего Закона): выдача разрешений на строительство, принятие решений о внесении изменений в разрешение на строительство, о продлении срока действия разрешений на строительство, о прекращении действия разрешений на строительство, выдача разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства на территории муниципальных образований в случаях, установленных частью 4, пунктом 3 части 6 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Согласно подпункту 3 пункта 4 статьи 4 вышеуказанного Закона настоящий Закон применяется к отношениям, возникшим после даты его вступления в силу, с учетом следующих особенностей: решения о внесении изменений в разрешения на строительство, о продлении срока действия разрешений на строительство, о прекращении действия разрешений на строительство, а также о выдаче разрешений на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, разрешения на строительство которых выданы органами местного самоуправления, принимаются уполномоченным Правительством области исполнительным органом области.

Дата вступления Закона Саратовской области от 31 октября 2022 года № 118-ЗСО «О перераспределении отдельных полномочий в области градостроительной деятельности между органами местного самоуправления Саратовской области и органами государственной власти Саратовской области» в законную силу – 1 января 2023 года.

Согласно пункту 10 Положения о министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области», «Перечнем организаций, подведомственных министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области», утвержденного Постановлением Правительства Саратовской области от 14 мая 2005 года № 168-П «Вопросы министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области» к основным функциям министерства в сфере архитектуры и, строительства и градостроительства относится выдача разрешений на строительство и разрешений на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства в случаях, предусмотренных законодательством.

Таким образом, с 1 января 2023 года уполномоченным органом по выдаче разрешений на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, расположенных на территории муниципального образования город Балаково Балаковского муниципального района Саратовской области, является Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области, а не администрация Балаковского муниципального района Саратовской области.

Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что надлежащим ответчиком по делу является Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области, соответственно исковые требования ФИО2 к Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области подлежат удовлетворению в полном объеме.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к администрации Балаковского муниципального района Саратовской области следует отказать.

При разрешении вопроса о взыскании судебных издержек в порядке, предусмотренном частью 2 статьи 85 ГПК РФ, необходимо учитывать положения статьи 98 ГПК РФ.

Таким образом, при распределении судебных расходов в случае, когда денежная сумма, подлежащая выплате экспертам, не была предварительно внесена стороной на счет суда в порядке, предусмотренном частью 1 статьи 96 ГПК РФ, денежная сумма, причитающаяся в качестве вознаграждения экспертам за выполненную ими по поручению суда экспертизу, подлежит взысканию с проигравшей гражданско-правовой спор стороны.

20 ноября 2024 года в суд поступило заключение эксперта № от 15 ноября 2024 года вместе с ходатайством об оплате проведенной судебной экспертизы в размере 32 000 рублей.

Определением Балаковского районного суда Саратовской области от 15 октября 2024 года расходы по оплате судебной строительно-технической экспертизы обществу с ограниченной ответственностью «Экспертиза-Саратов» возложена на истца ФИО2

ФИО2 перечислены денежные средства на счет Управления Судебного департамента в Саратовской области по чеку по операции от 11 октября 2024 года в сумме 32 000 рублей для экспертного учреждения в счет оплаты экспертизы (том 1, лист дела 108).

Оплату судебной строительно-технической экспертизы обществу с ограниченной ответственностью «Экспертиза-Саратов» в размере 32 000 рублей суд считает необходимым произвести за счет, перечисленных ФИО2 денежных средств на счет Управления Судебного департамента в Саратовской области по чеку по операции от 11 октября 2024 года через финансовую службу (бухгалтерию) Управления Судебного департамента в Саратовской области.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации Балаковского муниципального района Саратовской области, Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области о признании права собственности на нежилое помещение, удовлетворить частично.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № право собственности на нежилое здание, общей площадью 508 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: Саратовская область, город Балаково, <адрес>, (район магазина – «Волга»), после выполнения реконструкции нежилых зданий с кадастровыми номерами № и сооружения с кадастровым номером №, предназначенных для размещения объектов торговли, общей площадью 508 кв.м., расположенных по адресу: Саратовская область, город Балаково, <адрес> (район магазина «Волга»).

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к администрации Балаковского муниципального района Саратовской области, отказать.

Оплату судебной оценочной экспертизы обществу с ограниченной ответственностью «Экспертиза Саратов» в размере 32 000 рублей произвести за счет, перечисленных ФИО2 на счет Управления Судебного департамента в Саратовской области, по чеку по операции от ДД.ММ.ГГГГ, через финансовую службу (бухгалтерию) Управления Судебного департамента в Саратовской области.

Копию решения суда направить в адрес Управления Судебного департамента в Саратовской области.

В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Балаковский районный суд Саратовской области.

Судья А.А. Гордеев

Мотивированное решение изготовлено 9 декабря 2024 года.

Судья А.А. Гордеев