Решение № 2-5261/2017 2-5261/2017~М-3499/2017 М-3499/2017 от 7 июня 2017 г. по делу № 2-5261/2017

КОПИЯ

Дело № 2- 5261/2017

З А О Ч Н О Е


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

8 июня 2017 года г. Набережные Челны

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи М.А. Ахметшина,

с участием прокурора Г.Р. Набиуллиной,

при секретаре М.И. Машенковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Агентство ипотечного жилищного кредитования» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, о выселении,

У С Т А Н О В И Л

АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, о выселении из квартиры ... без предоставления другого жилого помещения, указывая на то, что ... между с ответчиком ФИО1 был заключен договор займа ..., в соответствие с которым ОАО «Донская ипотечная компания «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» предоставило ответчику кредит для приобретения в собственность квартиры ... в сумме 1000000 рубля сроком на 180 месяцев, а ответчик обязался возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование кредитом в размере 11,7% годовых ежемесячными платежами. Заочным решением ... городского суда от ... расторгнут кредитный договор ... от ..., заключенный между ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» и ФИО1, взыскано с ФИО1 в пользу ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» задолженность по кредитному договору в размере 1 151 267 рублей 82 копейки; взыскано с ФИО1 в пользу ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» проценты за пользование кредитом по ставке 11,7 % годовых, начисляемые на остаток задолженности по основному долгу, начиная с ... до даты вступления решения в законную силу; взыскано с ФИО1 в пользу ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» госпошлину в сумме 21 956 рублей 34 копейки. Данным решением обращено взыскание на заложенное имущество - на квартиру ..., определив начальную продажную цену в размере 1 143 200 рублей.

В настоящее время на основании выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ... АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» является собственником квартиры .... Однако данную квартиру по настоящее время занимает ответчик, на требование Общества отказывается освободить жилое помещение, тем самым он нарушают права собственности, поэтому подлежит выселению из этой квартиры.

Истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, выселить его из квартиры ... без предоставления другого жилого помещения.

В судебное заседание представитель АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» по доверенности ФИО2 не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, сообщила о поддержании иска Общества в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судебной повесткой по почте, о причинах не явки не сообщил суду.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По делу установлено:

Решением Набережночелнинского городского суда от ... расторгнут кредитный договор ... от ..., заключенный между ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» и ФИО1, взыскано с ФИО1 в пользу ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» задолженность по кредитному договору в размере 1 151 267 рублей 82 копейки; взыскано с ФИО1 в пользу ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» проценты за пользование кредитом по ставке 11,7 % годовых, начисляемые на остаток задолженности по основному долгу, начиная с ... до даты вступления решения в законную силу; взыскано с ФИО1 в пользу ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» госпошлину в сумме 21 956 рублей 34 копейки. Данным решением обращено взыскание на заложенное имущество - на квартиру ..., определив начальную продажную цену в размере 1 143 200 рублей. Решение суда вступило в законную силу ....

На основании заявления от ..., АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», сообщает о своем согласии приобрести имущество в виде ..., должника ФИО1 по исполнительному производству ... в соответствии с ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», в установленном законом порядке приобрело право собственности на вышеуказанную квартиру.

Как видно из копии выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ..., квартира ... принадлежит на праве собственности АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию».

Как видно из содержания искового заявления, из копии акта выезда и проверки состояния недвижимого имущества от ..., ответчик ФИО1 отказывается освободить занимаемую квартиру, тем самым нарушает право собственности нового собственника жилого помещения - АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию». Действительно требованием от ... ответчик предупрежден о необходимости освободить данное жилое помещение, в случае отказа о возможном выселении.

Ответчик ФИО1 в настоящее судебное заседание также не явился, письменное возражение на иск не представил.

При таком положении исковое требование АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» о признании утратившим права пользования жилым помещением, о выселении ответчика ФИО1 из квартиры ..., предъявлено обоснованно, подлежит удовлетворению.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца взыскивается в возмещение судебных расходов, в возврат госпошлины 6000 рублей.

Руководствуясь статьями 199, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л

Удовлетворить иск Акционерного общества «Агентство ипотечного жилищного кредитования».

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой ....

Выселить ФИО1 из квартиры ... без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «Агентство ипотечного жилищного кредитования» в возврат суммы госпошлины 6000 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца, а ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней в городской суд.

Судья: «подпись» М.А. Ахметшин

КОПИЯ ВЕРНА

Судья _________М.А. Ахметшин Секретарь_____ М.И. Машенкова

«___»______________2017 г.

подлинный документ подшит

в деле ...

Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан