Решение № 2-2408/2018 2-2408/2018 ~ М-2286/2018 М-2286/2018 от 11 июля 2018 г. по делу № 2-2408/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2018 г. г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Кудряшовой М.В., при секретаре Цыбиковой Э.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ об установлении факта пользования земельным участком и жилым домом,

установил:

Обращаясь в суд с указанным иском, ФИО1 просит установить факт пользования земельным участком, площадью ... кв.м., и жилым домом, площадью ... кв.м., ... года постройки, расположенными по адресу: <адрес>.

Требования мотивирован тем, что с *** она владеет и пользуется указанными земельным участком и жилым домом, однако правоустанавливающие документы на земельный участок у нее отсутствуют. При ее обращении в Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность был получен отказ, что подтверждается распоряжением ... от ***. Факт пользования земельным участком подтверждается документами: техническими паспортами на жилой дом, распиской о получении денежных средств за продажу дома, схемой расположения земельного участка, членской книжкой ТСЖ ..., квитанциями об оплате членских взносов, договором на пользование электрической энергии, выписками из финансового лицевого счета по оплате за электроэнергию. Установление данного факта необходимо ей для обращения в суд по оформлению права собственности на спорный земельный участок в соответствии с Законом РБ от 16.10.2002г. № 115-III "О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности", п. «д» ч.1 ст.1 которого предусматривает предоставление бесплатно земельных участков гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31.12.2010 года.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования уточнила, просила установить факт пользования ею земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: <адрес>, до 31.12.2010.

Представитель ответчика А.Д.А., надлежаще извещенная о дне, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Комитета, при этом указала, что по сведениям Гугл Планета Земля на 30.08.2010 на испрашиваемом земельном участке имеются строения, просила вынести решение по усмотрению суда.

Выслушав истца, опросив свидетелей В.О.А., П.В.А., изучив представленные доказательства, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом

В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии с подп. «д» части 1 статьи 1 Закона Республики Бурятия от 16 октября 2002 г. № 115-III "О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности" бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2010 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, в одном из следующих случаев:

находящиеся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона;

состоящие на государственном кадастровом учете на основании материалов инвентаризации, проведенной в соответствии с Программой инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия, утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия от 30 июня 1995 года N 227 "О Программе инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия", и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона;

находящиеся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона.

При этом, если жилые дома созданы после вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-I "О собственности в СССР" и до 31 декабря 2010 года, земельные участки бесплатно предоставляются в случае отсутствия у гражданина зарегистрированных прав на жилые помещения и доли в них.

При наличии вышеуказанных оснований гражданин, вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.

Согласно положениям ч.3 ст. 1.2.1 Закона РБ от 16.10.2002г. № 115-III документами, подтверждающими фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до 31 декабря 2010 года являются: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2010 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2010 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2010 года; регистрация по месту жительства (прописка).

В данном случае истец обратилась в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования ею занимаемым земельным участком до 31.12.2010, поскольку у нее не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно подп. «д» части 1 статьи 1 Закона РБ от 16.10.2002 № 115-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ей занимаемого земельного участка в собственность.

Таким образом, от установления факта пользования ФИО1 спорным земельным участком до 31.12.2010 зависит возникновение права ФИО1 на обращение в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка бесплатно и оформления права собственности на него и жилой дом, в связи с чем установление данного факта имеет юридическое значение.

Из пояснений истца следует, что она с 2005 пользуется земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, который приобрела по договору купли-продажи у Ч.А.Р.

Доводы стороны истца подтверждены представленными письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела.

Как установлено в судебном заседании, согласно техническому паспорту на жилой дом по адресу: <адрес>, инвентарный ..., составленному ***, дом построен в *** году, общая площадь дома составляет ... кв. м., пользователем дома с *** являлась Ч.А.Р..

Из представленной расписки Ч.А.Р. от *** следует, что последняя получила от ФИО1 денежные средства в размере ... руб. за проданный ею дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории ..., расположенного по адресу: <адрес>, номенклатура ..., площадь земельного участка составляет ... кв.м., земельный участок находится в сложившейся застроенной территории, огорожен забором в границах, обозначенных на плане точками .... На земельном участке располагается капитальное строение - жилой дом. Территориальная зона, в которой располагается земельный участок, занятый жилым домом – зона сельскохозяйственного использования (СХ), согласно Правил землепользования и застройки городского округа «Город Улан-Удэ», утвержденных решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов от *** ..., что предполагает размещение земельных участков с видом разрешенного использования -ведение личного подсобного хозяйства, ведение садоводства, ведение огородничества, ведение дачного хозяйства.

Каталог координат поворотных точек земельного участка (Система координат МСК-03):

№ точки

X

Y

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Как следует из представленного временного договора на пользование электрической энергии на нужды строительства от *** МУП «Городские электрические сети» предоставляет услуги по подаче электроэнергии ФИО1, использующей электроэнергию для нужд строительства жилого дома по адресу: <адрес>.

Проанализировав представленные истцом доказательства, суд находит доказанным в судебном заседании факт пользования истцом занимаемого земельного участка до 31.12.2010г.

Кроме того, ответчик не возражает против удовлетворения иска, указал о том, что согласно сведениям Гугл Планета Земля на *** на испрашиваемом земельном участке присутствуют строения.

Также в судебном заседании свидетели В.О.А., П.В.А. подтвердили факт того, что ФИО1 проживает в указанном доме по адресу: <адрес>, с 2005 года с мужем и детьми.

У суда не имеется никаких сомнений и оснований не доверять свидетельским показаниям указанных лиц, их пояснения согласуются между собой, а также в совокупности с иными представленными письменными доказательствами.

Таким образом, доводы истца подтверждаются как свидетельскими показаниями опрошенных свидетелей, так и представленными письменными доказательствами.

Исследовав в совокупности представленные суду доказательства, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований ФИО1 об установлении факта пользования ею земельным участком, расположенным по адресу <адрес>, до ***.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить факт пользования ФИО1 земельным участком, площадью ... кв.м., и расположенным на нем жилым домом по адресу <адрес>, до ***.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательном виде.

В окончательной форме решение суда принято 16.07.2018 г.

Судья М.В. Кудряшова