Решение № 2-2274/2019 2-2274/2019~М-2117/2019 М-2117/2019 от 11 декабря 2019 г. по делу № 2-2274/2019

Мотивированное
решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12.12.2019 Сысертский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Транзалова А.А.,

помощника судьи Богинич Л.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя СНТ «Южное» ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2274/2019 по иску ФИО3 к администрации Сысертского городского округа о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации Сысертского городского округа о признании права собственности на жилой дом. В обоснование заявленных требований истцом указано, что он является членом СНТ «Южный», он владеет земельным участком №40817810604900317040. В 2010 году истцом на земельном участке построен жилой дом, однако разрешительные документы на дом получены не были, ввиду чего просит суд признать строение жилым домом и признать за собой право собственности на указанный объект недвижимости.

В судебном заседании представитель истца настаивала на удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель третьего лица СНТ «Южный» поддержал исковые требования.

Представитель ответчика в суд не явился направил в суд отзыв, в котором просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, судом установлено отсутствие оснований для удовлетворения исковых требований.

В соответствии с частью 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно с частью 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с частью 1 статьи 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 ГК РФ.

Положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Истцом на земельном участке №50, который не поставлен на кадастровый учёт, входящий в состав земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040 построен жилой дом площадью 123,8 м2. Права на занимаемый земельный участок каким-либо образом не оформлены. Указанные обстоятельства участниками процесса не оспаривались.

Таким образом, поскольку земельный участок, на котором размещен объект капитального строительства, надлежащим образом истцу не предоставлялся, права на земельный участок не регистрировались, основания для признания права собственности на самовольную постройку отсутствуют.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО4 ФИО8 к администрации Сысертского городского округа о признании права собственности на жилой дом отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца с момента его изготовления путём подачи жалобы через Сысертский районный суд.

Судья: А.А. Транзалов