Решение № 2-2452/2017 2-2452/2017~М-3276/2017 М-3276/2017 от 27 ноября 2017 г. по делу № 2-2452/2017

ДЕЛО № 2-2452/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 28 ноября 2017 года.

Мотивированное решение составлено 01 декабря 2017 года.

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Австриевских А.И., при секретаре Тухфатуллиной Ф.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного бюджетного учреждения Департамента труда и социальной защиты населения г. Москвы Психоневрологический интернат №13 в интересах недееспособной ФИО5 к ФИО6 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Государственное бюджетное учреждение Департамент труда и социальной защиты населения г. Москвы Психоневрологический интернат №13 обратилось с иском в интересах недееспособной ФИО5 к ФИО6, в котором просит суд: расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ прекратить право собственности ФИО6 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес><адрес>; признать за ФИО5 право собственности на указанную квартиру.

Свои исковые требования истец обосновывает тем, что на стационарном социальном обеспечении в ПНИ №13 находится недееспособная ФИО5, которая поступила в ПНИ №13 на основании путевки Департамента социальной защиты г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее ФИО5 проживала и была зарегистрирована по адресу: <...>. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 признана недееспособной. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 в лице опекуна ФИО7 и ФИО6 заключен договор пожизненного содержания с иждивением, в соответствии с которым ФИО5 также передала ФИО6 в собственность квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Согласно п.5 договора, ФИО6 обязалась полностью содержать ФИО5, обеспечивать ее питанием, одежной, уходом и необходимой помощью, сохранив за ней право бесплатного пожизненного пользования указанной квартирой. Однако, с момента поступления ФИО5 в ПНИ №13 по настоящее время, ФИО6 не исполняет условия договора пожизненного содержания с иждивением.

В судебном заседании представитель истца подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, настаивала на его удовлетворении.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом; представила заявление, в котором заявила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие и выразила признание исковых требований в полном объеме (л.д.№

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, в судебное заседание не явился; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

С учетом согласия стороны истца, в соответствии с п.3-4 ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав объяснения стороны истца, учитывая мнение ответчика, исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу.

Исходя из положений ст.ст. 309 и 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменён или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором. Существенным признаётся нарушение договора одной из сторон, которое влечёт для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Статьёй 601 ГК РФ определено, что по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты – гражданин передаёт принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

По смыслу положений ст. 602 ГК РФ обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг. В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, не может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте РФ по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненного содержания с иждивением, а при отсутствии в соответствующем субъекте РФ указанной величины не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в целом по РФ. При разрешении спора между сторонами об объеме содержания, которое предоставляется или должно предоставляться гражданину, суд должен руководствоваться принципами добросовестности и разумности.

Как следует из ст. 603 ГК РФ, договором пожизненного содержания с иждивением может быть предусмотрена возможность замены предоставления содержания с иждивением в натуре выплатой в течение жизни гражданина периодических платежей в деньгах.

Согласно п. 2 ст. 605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получать ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных ст. 594 ГК РФ. При этом плательщик ренты не праве требовать компенсации расходов, понесённых в связи с содержанием получателя ренты.

В силу ст. 433 ГК РФ договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта. Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224). Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, решением Ступинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признана недееспособной (л.д.№

На основании постановления администрации Ступинского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п над ФИО5 установлена опека, опекуном назначена ФИО3 (л.д.№

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Ступинского муниципального района <адрес> и ФИО2 действующей как опекун от имени ФИО1, заключен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан серия <данные изъяты> номер <данные изъяты>, согласно которого, в собственность ФИО1 передана бесплатно в порядке приватизации 2-х комнатная квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес><адрес><адрес>.

Указанный договор прошел государственную регистрацию в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ номер государственной регистрации права № (л.д.№

На основании распоряжения главы Ступинского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р, опекуну ФИО7 разрешено оформить в установленном законом порядке договор пожизненного содержания с иждивением от имени ФИО5 с передачей бесплатно в собственность ФИО6 двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес> д. Городище <адрес> определением ежемесячного материального содержания в размере не менее 2-х минимальных размеров оплаты труда (л.д.10).

27.10.2006г между ФИО3 действующей как законный представитель ФИО1 и ФИО4 заключен договор пожизненного содержания с иждивением, согласно которого ФИО1 передала бесплатно в собственность ФИО4 принадлежащую ей на праве собственности квартиру по адресу: <адрес> д. Городище <адрес> (п.1 договора), а ФИО4 обязуется пожизненно полностью содержать ФИО1, обеспечивая ее питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью и сохранив за ней право бесплатного пожизненного пользования указанной квартирой (п.5 договора). Стоимость ежемесячного материального обеспечения определена сторонами в размере двух минимальных размеров оплаты труда, установленных законом (п.6 договора) (л.д.№).

ДД.ММ.ГГГГ в Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними зарегистрировано право собственности ФИО4 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес><адрес><адрес> (л.д№

В соответствии с приказом Департамента социальной защиты населения <адрес> «Психоневрологический интернат №» от ДД.ММ.ГГГГ №-п ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зачислена на стационарное социальное обслуживание в ПНИ № с ДД.ММ.ГГГГ на основании путевки Департамента социальной защиты населения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№

На основании распоряжения Министерства социальной защиты населения <адрес> Ступинского управления социальной защиты населения от ДД.ММ.ГГГГ №-р, ФИО3 освобождена от исполнения обязанностей опекуна ФИО1 с 15.12.2010г, на основании личного заявления ФИО3 в связи с помещением подопечной ФИО5 в ГУ Департамент социальной защиты населения <адрес> «Психоневрологический интернат №» (л.д.№).

На основании распоряжения Министерства социальной защиты населения <адрес> Ступинского управления социальной защиты населения от ДД.ММ.ГГГГ №-р, обязанности опекуна ФИО1 возложены на ГУ «ПНИ №» Департамента социальной защиты населения <адрес> (л.д.№).

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Государственным бюджетным учреждением <адрес> «ПНИ №» в адрес ФИО6 направлен запрос о предоставлении документов, подтверждающих выплату ежемесячного материального обеспечения недееспособной ФИО5 в соответствии с условиями договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№). Указанные запросы получены ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со справкой ПНИ № от ДД.ММ.ГГГГ, за период нахождения ФИО5 в ПНИ №, она никем не навещалась (л.д.№).

Ответчик ФИО6, буду извещенной о дате и времени судебного разбирательства, не посчитала необходимым участвовать в судебном разбирательстве, предоставила заявление, в котором полностью поддержала заявленные требования, тем самым распорядилась на свое усмотрение правом давать объяснения и предоставлять доказательства в обоснование своей позиции.

Таким образом, суду не было представлено доводов, опровергающих позицию истца, в связи с чем суд удовлетворяет заявленные требования.

Одновременно с этим необходимо отметить, что такого последствия расторжения договора ренты, как признание права собственности, законом не предусмотрено, поскольку в соответствии с п. 2 ст. 605 ГК РФ, последствием расторжения договора пожизненного содержания с иждивением по основанию существенного нарушения плательщиком ренты своих обязательств является возврат недвижимого имущества в собственность получателя ренты.

Однако, учитывая, что в государственном реестре недвижимости не было зарегистрировано обременение в пользу истицы, как рентополучателя, в данном случае признание за ней права собственности на жилое помещение является единственным способом восстановления нарушенного права.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Государственного бюджетного учреждения Департамента труда и социальной защиты населения г. Москвы Психоневрологический интернат №13 в интересах недееспособной ФИО5 удовлетворить.

- Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 действующей как опекун от имени ФИО5 и ФИО6.

- Прекратить право собственности ФИО6 на жилое помещение – квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты><данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес><адрес><адрес>.

- Признать право собственности ФИО5 на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес><адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в мотивированном виде.

Федеральный судья Австриевских А.И.