Решение № 2-425/2019 от 14 февраля 2019 г. по делу № 2-425/2019

Дело № 2-425/2019 копия


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кунгур Пермского края 14 февраля 2019 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Третьяковой М.В.,

при секретаре Ивановой А.И.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре гражданское дело по иску Департамента земельных отношений администрации города Перми к ФИО1 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Департамент земельных отношений администрации города Перми обратился в суд с иском к ФИО1 Просит взыскать арендную плату в размере 148795,18 руб., пени в сумме 9338,27 руб., пени в сумме 6225,65 руб., пени до момента фактического погашения долга на сумму основного долга в размере 148795,18 руб. с 08.08.2018.

В обосновании заявленного требования истец указывает, что между сторонами был заключен договор аренды от 09.09.20163 №О земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес> для восстановления здания котельной (лит.Б,Б1,Б2,Б3 – в стадии разрушения), 1-этажного здания бани (лит.А – в стадии разрушения) на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В нарушение норм ГК РФ, ст. 42 ЗК РФ и условий договора аренды должник ненадлежащим образом исполнил обязанность по внесению арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в результате чего образовалась задолженность по арендной плате в размере148795,18 руб. Пени в соответствии с условиями договора за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 9338,27 руб. 29.11.2016 года судебным приказом по делу № 2-3198/2016 с ФИО1 в пользу Департамента была взыскана задолженность по договору аренды. Таким образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пени за пользование чужими денежными средствами составили 6225,65 руб. До настоящего времени должник не погасил образовавшуюся сумму задолженности и не направил документ, подтверждающий оплату.

В судебном заседании представитель истца не присутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен, направил заявление об уточнении исковых требований, просит взыскать с ответчика пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5868,16 руб., пени за несвоевременное исполнение судебного приказа (судебный приказ мирового судьи судебного участка № 2 Дзержинского судебного района от 29.11.2016 № 2-3198/2016) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6225,65 руб., рассмотреть дело в отсутствии представителя, удовлетворить в полном объеме с учетом заявления об уточнении исковых требований.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с требованиями не согласна, представила чеки об оплате арендной платы и пени.

Суд, заслушав доводы ответчика, исследовав письменные доказательства, считает иск не подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки.

В силу ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Согласно ч.1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона.

В соответствии с ч.1 ст.329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Судом установлено:

Договором №О аренды земельного участка для строительства от 05.09.2013 года, заключенного между Департамента земельных отношений администрации города Перми и ФИО1, установлено, что арендодатель передает арендатору во временное пользование на условиях аренды земельный участок, имеющий кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на землях населенных пунктов и находящийся по адресу: <адрес>, для восстановления здания котельной (лит.Б,Б1,Б2,Б3 – в стадии разрушения), 1-этажного здания бани (лит.А – в стадии разрушения).

Согласно п. 4.2 арендная плата, действующая в течении 20163 года устанавливается в размере, указанном в приложении 2 к договору и составляет 25509,47 руб., а в дальнейшем – в размере, указанном в уведомлении арендатору о перерасчете арендной платы в соответствии с п. 4.5 настоящего договора. Срок действия договора устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 4.7 договора за каждый день задержки внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пенив размере 1/360 действующей в расчетный период ставки рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации, от величины недоимки арендной платы за каждый день просрочки (л.д.7-10).

Земельный участок был передан ответчику в пользование по акту приема-передачи (л.д.11).

Договор аренды сторонами подписан без разногласий, не оспорен (л.д.10).

Пунктом 2.1.2. договора аренды предусмотрено право арендодателя взыскать в установленный порядке не внесенные в срок арендную плату и пени (л.д.7).

Согласно квитанций от 11.02.2019г., 15.02.2019, ФИО1 оплатила задолженность по договору аренды и пени в полном объеме.

Доказательств обратного материалы дела не содержат.

Учитывая вышеперечисленные обстоятельства, требования Закона, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований истца к ФИО1 о взыскании арендной платы.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Департамента земельных отношений администрации города Перми к ФИО1 о взыскании задолженности по арендным платежам - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись) М.В.Третьякова

Копия верна. Судья:

Подлинное решение подшито в дело № 2-425/2019. Дело находится в Кунгурском городском суде Пермского края.