Решение № 2-11/2018 2-11/2018 ~ М-10/2018 М-10/2018 от 28 мая 2018 г. по делу № 2-11/2018

КОПИЯ

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2018 года с.Хатанга

Хатангский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Кузенковой Е.К.,

при секретаре Мацишин А.С.,

с участием представителя истца Муниципального образования «Сельское поселение Хатанга» - ФИО1, действующего по доверенности № 04 от 28.05.2018 года,

представителя третьего лица ООО «Управляющая компания «ЭнергобытСервис» - ФИО2, действующей по доверенности от 28.05.2018 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-11\2018 по исковому заявлению Муниципального образования «Сельское поселение Хатанга» к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма, расторжении договора социального найма и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование «Сельское поселение Хатанга» обратилось в Хатангский районный суд Красноярского края с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма, расторжении договора социального найма и снятии с регистрационного учета, мотивируя исковые требование тем, что 31 августа 2009 года заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: <...>, между ФИО3 и МУП ЖКХ сельского поселения Хатанга, состав семьи на момент предоставления жилья- 1 человек.

В соответствии с корешком ордера на жилое помещение № 451, выданный ФИО4 в состав семьи входят: ФИО3 – сын, ФИО5 – жена. Согласно поквартирной карточки, все вышеуказанные лица сняты с регистрационного учета кроме ФИО3, который, находясь на регистрационном учете по месту постоянного проживания в указанном жилом помещении, является нанимателем жилого помещения с обязанностями в соответствии с Жилищным кодексом РФ.

Ответчик ФИО3 утратил право пользования жилым помещением вследствие выезда из него. ФИО3 не проживает в жилом помещении в течение длительного времени, а именно в течение нескольких лет. На основании изложенного истец просит удовлетворить исковые требования.

18 апреля 2018 года от истца поступило дополнение к исковому заявлению, в котором указано, что ответчик ФИО3 не проживая в жилом помещении длительное время, а именно в течение нескольких лет, допускает его разрушение.

С 2009 года не проводился текущий ремонт жилого помещения, что привело к разрушению стен, потолка, окон, дверей. Из-за отсутствия проживающих в квартире, неоднократно происходили аварии, порывы труб тепло-водо снабжения, что привело к затоплению жилого помещения. За время своего отсутствия ФИО3 не предпринял никаких попыток по текущему содержанию квартиры, квартира не была сдана в поднаем по согласованию с собственником, что могло бы предотвратить разрушение указанного жилого помещения и исключить возникновение большой задолженности по коммунальным платежам.

Представитель истца – Муниципального образования «Сельское поселение Хатанга» ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал по изложенным в исковом заявлении основаниям, против вынесения заочного решения не возражал.

Ответчик ФИО3, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, своего представителя не направил, отзыва на исковое заявление в суд не направил, в связи с чем, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица – ООО «Управляющая компания «ЭнергобытСервис» ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась. В суде подтвердила, что ответчик ФИО3 действительно длительное время не проживает в квартире, что привело к ее разрушению, плату за найм жилого помещения и коммунальные услуги не осуществляет, в результате чего образовался большой долг по коммунальным платежам.

Выслушав пояснения представителей: истца, третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Предоставление ответчику ФИО3 жилого помещения, расположенного по адресу: <...> по договору социального найма подтверждается представленным корешком ордера № 451 от 11.03.1999 года..

Как следует из положений ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.На основании ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

По состоянию на 01января 2018 года общая сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг составила 178 988, 12 руб., что подтверждается копией финансово-лицевого счета № 0000000366.

Согласно справки ООО «УК «ЭнергобытСервис» от 02 февраля 2018 года ФИО3 с 01.01.2016 года (с момента начала работы предприятия) по настоящее время не обращался за получением каких-либо справок, от него не поступали жалобы, заявления. В период с 01.01.2016 года по 31.12.2017 года не производилась оплата за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <...>.

Как следует из информации Отдела МВД РФ по Таймырскому Долгано-Ненецкому району от 06.02.2018 года ФИО3, зарегистрированный по адресу: <...>, не проживает по указанному адресу с 2013 года.

В акте осмотра технического состояния квартиры по адресу: <...> от 25.04.2018 года указано, что комиссией было выявлено следующее: полы дощатые, частично повреждены в процессе гниения, из-за частых порывов систем водопровода и канализации; штукатурка на стенах и потолках частично осыпалась, имеются многочисленные выбоины, где просматривается брус, так же подвергся гниению; унитаз отсутствует, система канализации перекрыта, так как из-за длительного отсутствия нанимателей постоянно перемерзала система слива и водостока в ванной и туалете; в оконных блоках полностью отсутствует остекление, снаружи оконные проемы забиты фанерой; на кухне повреждены стены, частично до обшивки дома. Комиссия пришла к выводу о том, что данное жилое помещение непригодно для проживания. В связи с бездействием нанимателя квартира пришла в состояние, требующее капитального ремонта. Текущий ремонт не проводился со времен строительства дома.

Отсутствие личных вещей в спорной квартире указывает на то, что наниматель в данной квартире не проживает, добровольно освободил жилое помещение. Невнесение длительное время коммунальных платежей за квартиру подтверждает, что ФИО3 отказался от своих обязанностей нанимателя по договору социального найма жилого помещения.

Вышеуказанные обстоятельства также подтверждаются актом вскрытия квартиры по адресу: <...> от 25.04.2018 года.

При таких обстоятельствах исковые требования Муниципального образования «Сельское поселение Хатанга» к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и расторжении договора найма жилого помещения являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 6 Закона РФ № 5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания лица утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с этим, Миграционному пункту ОП (с дислокацией в с. Хатанга) ОМВД по Таймырскому Долгано-Ненецкому району Красноярского края надлежит снять ответчика ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <...>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Муниципального образования «Сельское поселение Хатанга» удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения, заключенный между МУП ЖКХ с.п.Хатанга и ФИО3 от 31 августа 2009 года.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <...>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.К. Кузенкова