Решение № 2-2561/2020 2-2561/2020~М-1762/2020 М-1762/2020 от 13 июля 2020 г. по делу № 2-2561/2020

72RS0013-01-2020-001993-37

Дело № 2-2561/2020


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень 14 июля 2020 года

Калининский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Носовой В.Ю.,

при секретаре Гарабиник С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что истец является собственником дома <адрес> на основании договора дарения жилого дома с земельным участком от 15 декабря 2016 года. Ранее по указанному адресу в качестве члена семьи проживала и была зарегистрирована ответчица, которая с августа 2019 года по данному адресу не проживает, оплату коммунальных услуг не производит, однако с регистрационного учета сняться отказывается, чем создает препятствия истцу в распоряжении принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в связи с чем ФИО1 в судебном порядке просит признать ФИО2 утратившей права пользования домом <адрес>, а также снять ее с регистрационного учета по указанному адресу, взыскав расходы по уплате госпошлины.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по тем же основаниям. Дополнительно пояснил, что ответчик ФИО2 приходится ему племянницей, она выехала из принадлежащего ему дома около восьми лет назад, вещей ее в доме нет, вселиться в жилое помещения не пыталась.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом по месту регистрации.

Прокурор Калининского АО г. Тюмени в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования частично обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

Судом установлено следующее:

ФИО1 является собственником дома <адрес> на основании договора дарения жилого дома с земельным участком от 15 декабря 2016 года с соглашением о внесении изменений от 26 января 2017 года, право собственности зарегистрировано 06 февраля 2017 года (л.д. 9-14).

Как видно из копии домовой книги и подтверждается сведениями отдела адресно-справочной работы, с 31 августа 2011 года по настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрирована ФИО2 (л.д.13-14, 31).

В судебном заседании установлено, что ответчица в спорном жилом помещении не проживает, выехала добровольно, забрав свои вещи, оплату коммунальных услуг не производит, с требованиями о вселении в спорный объект недвижимости не обращалась, препятствий со стороны истца во вселении ответчика в жилое помещение в судебном заседании не установлено.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, что закреплено в ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В п. 2 Постановления Конституционный Суд упомянул об установленных в Конституции РФ гарантиях свободы экономической деятельности, включая свободу договоров, о праве иметь имущество в собственности, о необходимости соотнесения принадлежащего лицу права собственности с правами и свободами других лиц, о том, что правовое регулирование отношений по владению, пользованию и распоряжению объектами жилищного фонда должно осуществляться таким образом, чтобы гарантировать гражданам соблюдение конституционного права граждан на жилище, и т.д.

Поскольку договор дарения домовладения с земельным участком условие о сохранении за ответчицей права на проживание в спорном объекте недвижимости не содержит, суд считает, что истец вправе требовать устранения нарушений своих прав в суде, при этом ответчица членом семьи истца не является, доказательств обратного не представлена, в потому ее следует признать утратившей права пользования домом <адрес>.

Так как наличие вступившего в законную силу судебного акта о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета, о чем указано в ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», оснований для удовлетворения требования о снятии ответчицы с регистрационного учета по дул <адрес> удовлетворению не подлежат.

На основании ст. 98 ГПК РФ, с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 35 Жилищного кодекса РФ, ст. 9, 10, 292, 304 Гражданского кодекса РФ, ст.ст.12, 56, 67, 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившей право пользования домом <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в Тюменский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Калининский районный суд города Тюмени.

Мотивированное решение составлено 14 июля 2020 года.

Председательствующий

судья (подпись) В.Ю. Носова

Копия верна.

Подлинник решения подшит и хранится в Калининском районном суде г. Тюмени в материалах гражданского дела № 2-2561/2020

судья В.Ю. Носова