Решение № 2-4231/2023 2-4231/2023~М-4489/2023 М-4489/2023 от 12 ноября 2023 г. по делу № 2-4231/2023

К делу №2-4231/2023

23RS0036-01-2023-006624-69


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2023 года г. Краснодар

Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе

председательствующего – судья Суров А.А.,

при секретаре судебного заседания Кренёвой К.В.,

представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности от 17.02.2023,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования г. Краснодар к ФИО4 о взыскании задолженности по пени,

Установил:

Администрация муниципального образования г. Краснодар обратилась в суд с иском к ФИО4 о взыскании задолженности по пени.

В обоснование своих требований указано, что на основании постановления администрации муниципального образования <адрес> от 17.032014 № «Об исполнении решения Советского районного суд <адрес> от 11.10.2012» и от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменения в постановление администрации муниципального образования горд Краснодар от ДД.ММ.ГГГГ № «Об исполнении решения Советского районного суд <адрес> от 11.10.2012», между администрацией муниципального образования <адрес> и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № (регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ №). На основании договора уступки права по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № все права и обязанности по договору перешли к ФИО3. Согласно пункту 1.1 и 1.3 указанного договора арендодатель предоставляет арендатору в аренду из земель населённых пунктов земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 802 кв.м, расположенный в Прикубанском внутригородском округе <адрес>, для индивидуального жилищного строительства. В нарушение условий договора ответчиком обязанность по своевременной оплате аренды исполнялась ненадлежащим образом, образовавшуюся задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 86766 рублей 34 копейки ФИО3 оплатил после обращения истца с иском в суд. Однако договором предусмотрена пеня за несвоевременную уплату ответчиком арендных платежей. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ пеня составила 26802 рубля 32 копейки. В добровольном порядке ответчик имеющуюся задолженность не погасил, в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд с иском. Просит суд взыскать с ответчика задолженность по пени в размере 26802 рубля 32 копейки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца уточненные исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, уведомлен о времени и месте его проведения надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания в суд не поступало, в этой вязи суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 36 Конституции Российской Федерации, п.7 ч.1 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным.

Согласно ч.3 ст.65 Земельного кодекса РФ порядок определения размера арендной платы, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности РФ, субъектов РФ или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством РФ, органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления.

Материалами дела установлено, что на основании постановления администрации муниципального образования <адрес> от 17.032014 № «Об исполнении решения Советского районного суд <адрес> от 11.10.2012» и от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменения в постановление администрации муниципального образования горд Краснодар от ДД.ММ.ГГГГ № «Об исполнении решения Советского районного суд <адрес> от 11.10.2012», между администрацией муниципального образования <адрес> и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № (регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ №).

Срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п.6.1).

Согласно пункту 1.1 и 1.3 указанного договора арендодатель предоставляет арендатору в аренду из земель населённых пунктов земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 802 кв.м, расположенный в Прикубанском внутригородском округе <адрес>, для индивидуального жилищного строительства.

На основании договора уступки права по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № все права и обязанности по договору перешли к ФИО3.

В силу п.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. При этом порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как следует из представленного истцом суду расчета, ФИО3 оплатил ДД.ММ.ГГГГ образовавшуюся задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 86766 рублей 34 копейки (платежное поручение №).

Однако пунктом 5.2 договора предусмотрена ответственность арендатора за невнесение им арендной платы в установленный договором срок в виде пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Поскольку, ответчиком обязательство по оплате имеющейся задолженности в досудебном порядке добровольно не исполнено, суд полагает, что требование в части взыскания неустойки является обоснованным.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма пени за несвоевременную уплату ответчиком арендных платежей составила 26802 рубля 32 копейки.

Учитывая все существенные обстоятельства дела, последствия нарушения обязательств, а также отсутствие доказательств несения истцом неблагоприятных последствий в результате неисполнения ответчиком обязательств по договору аренды, суд приходит к выводу о применении положений ст. 333 ГК РФ и снижении размера пени до 25000 рублей.

Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценивая все доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в пользу государства подлежит взысканию госпошлина в размере 950 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации муниципального образования г. Краснодар к ФИО4 о взыскании задолженности по пени, - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> края, паспорт серия 0317 №, в пользу администрации муниципального образования <адрес> (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по пени по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 25000 рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО4,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> края, паспорт серия 0317 №, в пользу государства пошлины в размере 950 рублей.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Октябрьский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 17.11.2023.

Судья