Решение № 2-1347/2017 2-1347/2017~М-1424/2017 М-1424/2017 от 24 августа 2017 г. по делу № 2-1347/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 августа 2017 года пос. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тюрина Н.А.,

при секретаре Темпус П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1347/17 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании результатов межевания недействительными, об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о границах участка, об установлении границы земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым №, площадью 1500 кв.м., об исключении из единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ указанного земельного участка и об установлении границы земельного участка с кадастровым №, площадью 21000 кв.м., согласно межевого плана, подготовленного ООО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ.

Требования мотивированы тем, что им на праве общей долевой собственности (по 1/3 доле за каждому) принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 2100 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. серия №, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Ленинского района Тульской области, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. было выдано на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом <данные изъяты> ФИО8 реестровый № от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее указанный земельный участок принадлежал их наследодателю ФИО9 на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного <данные изъяты> сельской администрацией Ленинского района Тульской области ДД.ММ.ГГГГг. за №К-11. Их земельный участок имеет три контура. На указанном земельном участке расположен объект недвижимости -жилой дом, адрес: <адрес>. Для уточнения месторасположения границ земельного участка, они обратились к в ФГУП «Ростехинвентаризации - Федеральное БТИ» «Тульский филиал». Изготовленный по итогам кадастровых работ межевой план был подан на кадастровый учет, однако Уведомлением Управления Росреестра по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ. было приостановлено заявление о государственном кадастровом учете, поскольку по представленным значениям координат характерных точек выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером № с границами земельного участка с кадастровым номером №. Специалистами ООО «<данные изъяты>» был подготовлен надлежащим образом оформленный межевой план от ДД.ММ.ГГГГ., а также план наложение контура. Собственником земельного участка с кадастровым номером № (присвоенным ДД.ММ.ГГГГ), площадью 1500 кв.м, категория земель: не установлена, разрешенное использование: для ведения подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, является ФИО4, право собственности у которой на земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. на основании решения Ленинского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ., архивной выписки из постановления Главы <данные изъяты> сельской администрации Ленинского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ. №. Они на протяжении длительного времени пользуется земельным участком в тех границах, которые существуют и в настоящее время. Границы участка (огорода) были огорожены столбами, споров по границе земельного участка никогда не возникало. Ответчик никогда не использовала смежный с участком истцов земельный участок в тех границах, которые в настоящее время имеются в ЕГРН. Собственниками и фактическими пользователями смежного земельного участка являлась семья М-ных. Границы участка ответчика устанавливались с её слов, согласование с ними не проводилось, сведения о нем в акте согласования местоположения границы земельного участка не включались. В настоящее время они не имеют возможности поставить на кадастровый учет свой участок, так как этому мешает участок ответчика, неправильно поставленный на кадастровый учет, в связи с чем нарушают их права. На обращение исправить допущенную реестровую ошибки, от ответчика получили отказ. Полагают, что пересечение границ их земельного участка, участком с кадастровыми № является реестровой ошибкой.

Определением суда от 02.08.2017 года к участию в деле в качестве третьего лица было привлечено министерство имущественных и земельных отношений Тульской области.

Истцы ФИО1, ФИО2 и ФИО3 и их представитель по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39,173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.

Представитель ответчика ФИО4 в порядке ст. 53 ГПК РФ ФИО6 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представители третьих лиц филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Тульской области», министерства имущественных и земельных отношений Тульской области и управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав стороны, исследовав письменные материала дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 40 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс) собственник земельного участка имеет право использовать участок в соответствии с действующим законодательством.

Права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным настоящим Кодексом, федеральными законами (статья 56 Земельного кодекса).

В соответствии с ч. 2 ст. 62 Земельного кодекса на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Согласно ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре" (далее - Федеральный закон N 221-ФЗ) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с ч. 5 ст. 40 названного Федеральный закон N 221-ФЗ споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного ч. 3 настоящей статьи случая (ч. 2 ст. 40).

Частью 3 ст. 39 Федерального закона N 221-ФЗ определено, что согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); 2) пожизненного наследуемого владения; 3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); 4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6 статьи 61 Закона).

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ, действия нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающую угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушенного права, и пресечения действий, нарушающих право или создающую угрозу его нарушения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч.1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно части 2 данной статьи суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что признание иска ответчиком отвечает требованиям закона, не нарушает права и законные интересы других лиц и может быть принято судом.

Частью 3 ст. 173 ГПК РФ предусмотрено, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, с учетом признания иска ответчиком и встречного иска истцом, суд находит исковые требования и встречные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым №, площадью 1500 кв.м., категория земель: не установлена, разрешенное использование: для ведения подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> и исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ данного земельного участка

Установить границы земельного участка с кадастровым №, площадью 21000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> согласно межевого плана, подготовленного ООО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалоба в Тульский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Тюрин Н.А.