Решение № 2-2328/2017 2-340/2018 2-340/2018 (2-2328/2017;) ~ М-2328/2017 М-2328/2017 от 4 февраля 2018 г. по делу № 2-2328/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Богородск ДД.ММ.ГГГГ

Богородский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Василькова С.А.,

при секретаре Куренковой О.А.

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей Ш.И.А. и Ш.А.А. о взыскании расходов, по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с названным иском, в обоснование которого указал, что он является нанимателем жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по договору социального найма. В квартире вместе с истцом зарегистрированы, но не проживают ответчики: ФИО2 (<данные изъяты>) и ФИО3 (<данные изъяты>) и ее несовершеннолетние дети Ш.И.А.., ДД.ММ.ГГГГ рождения и Ш.А.А.., ДД.ММ.ГГГГ рождения, включенные в указанный договор в качестве членов его семьи.

Истец один оплачивает все расходы по квартире, всего за время исполнения обязательств истцом было затрачено средств на сумму 133 279,69 руб.

В связи с чем, просит:

-взыскать с ответчиков расходы, понесенные в связи с исполнением обязательств, вытекающих из договора социального найма с ФИО2 в размере 26 656 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1066,24 руб.; с ФИО3, действующей за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей Ш.И.А.. и Ш.А.А. в размере 79 968 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 599,04 руб.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные им исковые требования поддержал, пояснил, что ФИО2 и ФИО3 в досудебном порядке отказали ему в разделении расходов по оплате за жилье и коммунальные услуги. ФИО2 и ФИО3 имеют доступ в квартиру, периодически приходят, пользуются коммунальными услугами.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в суд не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом судебным извещением, сведений о причинах не явки в суд не предоставлено.

Суд, изучив материалы дела, выслушав мнение истца, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1, на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №, является нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается текстом договора социального найма жилого помещения.

В спорной квартире вместе с истцом зарегистрированы ответчики, включенные в указанный договор, как члены его семьи.

Рассматривая исковые требования, суд считает, что в соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч.4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п.30,31,32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (п.30).

Судам необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений статьи 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до 1 марта 2005 года), исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 ЖК РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 г. N 315, удовлетворению не подлежит(п.31).

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма(п.32).

Таким образом, единственным способом защиты права нанимателя от злоупотребления правом со стороны лиц, проживающих с ним совместно (как членов его семьи, так и лиц, не являющихся членами семьи нанимателя) является возложение на них соразмерной обязанности платы за квартиру и оплаты коммунальных услуг

Из представленных истцом платежных документов следует, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ квартплата за жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, составила на общую сумму 110 464,49 руб.

ФИО1 было оплачено за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за услуги газоснабжения из расчета количества человек х, всего 5 033,22 руб.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за услуги газоснабжения из расчета количества человек х, всего 10 734,93 руб.

Согласно прилагаемых квитанций истцом были оплачены расходы по покупке и установке газового счетчика в квартиру по кассовому чеку от ДД.ММ.ГГГГ стоимостью 2 000 руб., по счету ПАО «<данные изъяты>» и кассовому чеку от ДД.ММ.ГГГГ на 4 117,05 руб. за проект переустройства сети газопотребления, вызов специалиста, установку и демонтаж прибора учета расхода газа, установка счетчика, установка крана газового оборудования.

Согласно прилагаемых квитанций истцом оплачены расходы по покупке прибора учета воды по кассовому чеку от ДД.ММ.ГГГГ 630 руб. и оплате за акт ввода в эксплуатацию квартирных приборов учета воды от ДД.ММ.ГГГГ по квитанции к приходному кассовому ордеру в сумме 300 руб.

Указанные расходы суд считает необходимыми для эксплуатации жилого помещения, поскольку они согласуются с требованиями действующего законодательства о ресурсосбережении.

На основании решения <адрес> городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в <адрес> между нанимателем ФИО1(истцом) и бывшими членами его семьи, в равных долях от общего размере оплаты: х доля – ФИО1, х доля – ФИО2, х доли – ФИО3, действующая за себя и своих несовершеннолетних детей.

Согласно ч.1, п.1 ч.2 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п.1 ч.2).

В силу положений п.103 ч.1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что соглашение между сторонами о порядке участия в несении расходов по оплате коммунальных платежей не достигнуто.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что ответчики не возражали протии возмещения истцу указанных расходов, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Размер взысканий будет следующим, в пользу истца ФИО1 подлежит взысканию с ответчика ФИО2 за х долю всех расходов понесенных в связи с исполнением обязательств, вытекающих из договора социального найма – 26 656 руб., с ответчика ФИО3, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей за х доли всех расходов, понесенных в связи с исполнением обязательств, вытекающих из договора социального найма в сумме 79 968 руб.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика, не освобожденного от уплаты государственной пошлины, указанная госпошлина подлежит взысканию пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Таким образом, с учетом удовлетворенных исковых требований истца, с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины, понесенные истцом при подаче иска, с учетом взысканных сумм: с ФИО2 - 1 066,24 руб., с ФИО3 -2 599,04 руб.

Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей Ш.И.А. и Ш.А.А. о взыскании расходов, по договору социального найма, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы, понесенные в связи с исполнением обязательств, вытекающих из договора социального найма в сумме 26 656 руб.

Взыскать с ФИО3, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей Ш.И.А. и Ш.А.А. в пользу ФИО1 расходы, понесенные в связи с исполнением обязательств, вытекающих из договора социального найма в сумме 79 968 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы, по уплате государственной пошлины в сумме 1 066,24 руб.

Взыскать с ФИО3, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей Ш.И.А. и Ш.А.А. в пользу ФИО1 расходы, по уплате государственной пошлины в сумме 2 599,04 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Нижегородский областной суд через Богородский городской суд Нижегородской области.

Судья С.А.Васильков

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>