Решение № 2-220/2017 2-220/2017~М-125/2017 М-125/2017 от 8 марта 2017 г. по делу № 2-220/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

город Саянск ДД.ММ.ГГГГ

дело № 2-220/2017

Саянский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Гущиной Е.Н., при секретаре судебного заседания Туголуковой Т.Н., с участием истицы ФИО1, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, на стороне истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 евны к Муниципальному казенному учреждению «Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «город Саянск» о признании права пользования жилым помещением и присуждении к исполнению обязанности заключить договор социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Муниципальному казенному учреждению «Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «город Саянск», заявив требование о признании права пользования жилым помещением и присуждении к исполнению обязанности заключить договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят> В обоснование заявленных требований истица указала, что в <данные изъяты> году была вселена в жилое помещение <данные изъяты> вместе с мужем ФИО2 <данные изъяты>, как в общежитие от <данные изъяты> где были постоянно зарегистрированы. Ордер при вселении не выдавался, истица проживает в указанном жилом помещении вместе со своей семьей до настоящего времени, зарегистрирована в ней, полностью несет расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных расходов. Однако, заключить с ней договор социального найма ответчик отказался в виду отсутствия у нее документа, подтверждающего право вселения в данное жилое помещение. На основании изложенного, истица просила признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес изъят> и обязать МКУ «Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «город Саянск» заключить с ней договор социального найма на спорное жилое помещение.

В подтверждение указанных в исковом заявлении доводов истица ФИО1 представила суду следующие документы:

- выписку из лицевого счета <номер изъят><данные изъяты> на квартиросъемщика ФИО1 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ;

- выписку из лицевого счета <номер изъят><данные изъяты> на квартиросъемщика ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ;

- справку <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающую постоянную регистрацию супруга истицы ФИО1 - ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ и его членов семьи: жены ФИО1, <данные изъяты> по месту жительства по адресу: <адрес изъят>

- выписку из домовой книги квартиросъемщика истицы ФИО1, выданную <данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающую что истица и члены ее семьи <данные изъяты> зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес изъят>, с ДД.ММ.ГГГГ, а муж ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ;

- ответ на заявление от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят><данные изъяты> об отказе ФИО1 в заключении договора социального найма жилого помещения <номер изъят>, расположенного по адресу: <адрес изъят>

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика МКУ «Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «город Саянск» по доверенности ФИО3, будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, направив в суд отзыв на исковое заявление, в котором против удовлетворения заявленных требований не возражала, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, на стороне истца ФИО2 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить и пояснил, что в <данные изъяты> году ему работодатель предоставил спорное жилое помещение в общежитии, однако, оформлены документы на вселение были на его супругу - истицу, поскольку, он в тот период времени утратил паспорт. Все члены его семьи были вселены в указанное жилое помещение, зарегистрированы там и проживают до настоящего времени. Документы на вселение не сохранились, однако, он и члены его семьи в период с <данные изъяты> года по настоящее время регулярно оплачивали расходы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, ответчик принимал данные платежи, требований о прекращении права пользования жилым помещением не предъявлял, в связи с чем, он полагает, что между членами его семьи и ответчиком фактически сложились отношения по договору социального найма жилым помещением.

Выслушав истца, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Лицо, чье жилищное право нарушено или оспаривается, вправе требовать его защиты. В соответствие со ст. 11 ЖК РФ и ст. 12 ГК РФ способами защиты права является признание права и присуждение к исполнению обязанности.

Согласно статье 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) о договоре социального найма.

В соответствии с ч.1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение.

Согласно ст. ст.15, 16 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства), к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры и комната.

Согласно части 2 статьи 49 ЖК РФ и части 1 статьи 52 ЖК РФ, жилые помещения муниципального жилого фонда по договорам социального найма предоставляются малоимущим и нуждающимся гражданам, признанными таковыми по установленным Кодексом основаниям.

Из содержания статьи 57 ЖК РФ следует, что жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением предоставления жилых помещений вне очереди, когда жилые помещения признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Судом установлено, что истица ФИО1 совместно с членами своей семьи вселилась в спорное жилое помещение в <данные изъяты> году в качестве нанимателя и была зарегистрирована на указанной жилой площади с ДД.ММ.ГГГГ, где и проживает до настоящего времени.

Истицей не представлено сведений о вселении в спорное жилое помещение на основании договора найма.

Однако, на протяжении всего срока проживания в указанной квартире, более <данные изъяты> лет, в соответствии с открытым на имя ФИО1 лицевым счетом, истица оплачивала жилищно-коммунальные услуги, о чем было известно МКУ «Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «город Саянск». Ответчик не был лишен возможности контролировать использование принадлежащего ему жилого помещения, поэтому длительное проживание истца на жилой площади ответчика свидетельствует о фактически сложившихся отношениях социального найма жилого помещения.

Оснований полагать, что спорное помещение было предоставлено и использовалось для проживания с нарушением требований закона, не имеется.

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание позицию ответчика о признании заявленных исковых требований, суд приходит к выводу, о том что ФИО1 приобрела право пользования жилым помещением <адрес изъят> на условиях договора социального найма жилого помещения и исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 евны к Муниципальному казенному учреждению «Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «город Саянск» удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты> право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес изъят> на условиях социального найма и обязать Комитет по управлению имуществом администрации муниципального образования «город Саянск» заключить с ФИО1 договор социального найма на данное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Иркутский областной суд через Саянский городской суд Иркутской области.

Судья: Е.Н. Гущина