Решение № 2-1574/2017 2-1574/2017~М-1623/2017 М-1623/2017 от 19 октября 2017 г. по делу № 2-1574/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 20 октября 2017 года

Куйбышевский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Бабичева А.И.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

с участием помощника прокурора <адрес> ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО2, ФИО1 о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО2, ФИО1, в котором просит снять их с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 24.11.2015г. и свидетельства о государственной регистрации права от 27.11.2015г. На момент приобретения квартиры на регистрационном учете по указанному адресу зачались ФИО4, ФИО1, ФИО2 До настоящего времени значатся зарегистрированными в квартире истицы, однако по указанному адресу не проживают, расходов на содержание жилья не несут. Место нахождения ответчиков истице не известно, вещей их в квартире нет.

Истица ФИО3 в судебном заседании дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении, уточнила исковые требования и просила признать утратившими ответчиков ФИО4, ФИО2, ФИО1 жилым помещением по адресу <адрес>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчики ФИО4, ФИО1, ФИО2, в судебное заседание не явилась, место жительства ее не известно.

Адвокат ФИО7, действующая на стороне ответчиков ФИО4, ФИО2, ФИО1 в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, поскольку ей не известна позиция ответчиков.

Представитель третьего лица – Управления опеки и попе5чительства администрации <адрес> ФИО8, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку снятие ответчиков с регистрационного учета может нарушить права несовершеннолетней ФИО13 ИА.Е.

Представитель третьего лица - ОВМ ОП «Куйбышевский» Управления МВД РФ по <адрес> в суд не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, заслушав показания свидетелей, мнение адвоката, помощника прокурора, полагающего возможным удовлетворить исковые требования частично и исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Он может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 24.11.2015г., зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истица ФИО3 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> и в соответствии со ст.209 ч.1 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом /л.д.4-5/.

Согласно п. 3.4 Договора купли-продажи квартиры, в отчуждаемом жилом помещении на регистрационном учете состоят ФИО4, ФИО1, ФИО2, которые по взаимному соглашению сторон обязуются сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГг. /л.д.4-5/.

Как следует из поквартирной карточки от 26.09.2017г. по адресу: <адрес>, на регистрационном учете по указанному адресу значатся: ФИО4, ФИО2, ФИО1 по настоящее время /л.д.6/.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики ФИО4, ФИО1, ФИО2 значатся зарегистрированными по адресу: <адрес>, однако, членом семьи собственника ФИО9 не является. Ответчица значится зарегистрированным в спорном доме, фактически в нем не проживает.

Свидетель ФИО10 суду пояснила, что знакома с истицей ФИО3 Ей принадлежит квартира по адресу: <адрес>. В данной квартире на регистрационном учете значатся ответчики ФИО4, ФИО2, ФИО1, однако фактически они проживают в Германии, вещей их в квартире нет.

Свидетель ФИО11 суду пояснила, что знакома с истицей ФИО3 Она продавала ей по доверенности от своих родственников ФИО4, ФИО1, ФИО2 квартире по <адрес>. Ответчики в настоящее время проживают в Германии и не имеют возможности самостоятельно сняться с регистрационного учета из квартиры истицы. Вещей ответчиков в квартире нет, претензий по данному факту к истице они не имеют.

Согласно п.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

В силу п.7 данной статьи гражданин, пользующийся помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчики ФИО4, ФИО1, ФИО2, значащиеся до настоящего времени на регистрационном учете в спорной квартире не являются ее собственниками, членами семьи собственника так же не являются, какого-либо соглашения между ней и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось, их следует признать утратившими право пользования жилым помещением. Регистрация лица осуществляется с согласия собственника, является административным актом и не предполагает наличия права на жилую площадь.

Вместе с тем, требования истца о необходимости возложить на соответствующий орган УФМС обязанности по снятию ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, не подлежат удовлетворению, поскольку не основаны на законе.

Так, ст. 3, 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», обязанность обратиться с заявлением как о регистрации по месту жительства, так и о снятии с регистрационного учета по месту жительства возлагается на гражданина, который должен обратиться в орган УФМС с соответствующим заявлением по определенной форме и предоставить для этого необходимые документы.

Суду не представлено сведений о том, что ответчики ФИО4, ФИО1, ФИО2 обращались с заявлением о снятии их с регистрационного учета по <адрес> в орган УФМС, также не представлено сведений о том, что они зарегистрированы по новому месту жительства, что являлось бы для органа УФМС по <адрес>у <адрес> основанием для снятия их с регистрационного учета по спорному адресу в порядке п. 31 п.п. а Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ

Поскольку указанных обстоятельств судом не установлено, то нет оснований считать, что со стороны УФМС РФ по <адрес> в <адрес>е <адрес> имело место нарушение прав истца, поскольку указанный орган лишь осуществляет контроль за соблюдением гражданами Российской Федерации и должностными лицами правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Таким образом, в данном случае, нарушение прав истицы имело место только со стороны ответчиков.

Кроме того, основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства в соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства…», а также Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета…, утвержденных Постановлением Правительства № от ДД.ММ.ГГГГ в редакции от ДД.ММ.ГГГГ № (п. 31 «е») является решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением. Поскольку требования истицы о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению, необходимость дополнительно возлагать на орган УФМС в <адрес> обязанность снять их с регистрационного учета по указанному адресу отсутствует.

Руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд, в течение месяца со дня его оглашения, через Куйбышевский районный суд <адрес>.

Председательствующий: А.И. Бабичев