Решение № 2-2264/2024 2-2264/2024~М-2387/2024 М-2387/2024 от 20 октября 2024 г. по делу № 2-2264/2024

Дело № УИД: 23RS0№-03


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 21 октября 2024 года

Усть-Лабинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ярушевской В.В.,

секретаря ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным,

У С Т А Н О В И Л:

В Усть-Лабинский районный суд с иском обратилась ФИО1 к ФИО2 о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным. В обоснование иска указано, что ею ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи ФИО2 был продан земельный участок с адресом <адрес>, с-п Некрасовское общей площадью 135256 кв.м., с кадастровым №, с разрешенным использованием « земли сельскохозяйственного назначения». Вышеуказанный договор ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> без наложения на данный договор ограничений. В пункте 4 договора «о порядке расчета» цена продаваемого земельного участка определении сторонами 7000000 (семь) миллионов рублей из которых 6000000 миллионов рублей переданы продавцу до подписания договора купли-продажи, а 1000000 (один миллион рублей) будут уплачены покупателем продавцу до ДД.ММ.ГГГГ, таким образом, полный расчет за проданный ей земельный участок должен был произведен до ДД.ММ.ГГГГ, при этом государственная регистрация произведена и ФИО2 уже ДД.ММ.ГГГГ приобретает право собственности на земельный участок без ограничений, при этом 1000000 один миллион рублей остается не выплаченным, соответственно оставшийся платеж в 1000000 уже задерживает, и у них уже возник спор о том, что этот миллион рублей вообще будет ей возвращен. Кроме этого, договор купли-продажи земельного участка был заключен с нарушением земельного законодательства (101-ФЗ ч.1 ст.8 от 24.07.2022г.).

Просит суд признать договор купли-продажи земельного участка общей площадью 135256 кв.м, с кадастровым № с адресом <адрес>, с-п Некрасовское от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2, недействительным; вернуть стороны по договору купли-продажи земельного участка общей площадью 135256 кв.м, с кадастровым № с адресом: <адрес>, с-п Некрасовское от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 в первоначальное состояние; считать в собственности ФИО1 земельный участок общей площадью 135256 кв.м, с кадастровым № с адресом <адрес>, с-п Некрасовское, на основании Постановления главы администрации <адрес>, № от ДД.ММ.ГГГГ. Межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ Соглашения между членами крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3 от 08.06.2015г. Соглашения между членами крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец, надлежаще уведомленный, в судебное заседание не явился, об отложении слушания по делу не просил.

Ответчик в судебное заседание не явился, однако согласно представленного заявления письменно признал исковые требования по настоящему делу, последствия признания иска ему разъяснены и понятны, просил суд рассмотреть дело в его отсутствии.

Судом приняты все меры для извещения всех лиц участвующих в деле о месте и времени рассмотрения дела, созданы необходимые условия для реализации всех процессуальных прав сторон.

В п.3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008г. «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» разъяснено, что при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 223 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

По смыслу положений гражданского процессуального законодательства лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ч.3 и ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, изучив мнения сторон, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 195, 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и основывает его на представленных сторонами доказательствах. При анализе доказательств, содержащихся в показаниях сторон, письменных доказательствах, суд отдает предпочтение тем сведениям, которые изложены в объяснениях истца и подтверждены ответчиком.

На основании п. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

На основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчик ФИО2 иск признал. Признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме и приобщено к делу.

Суд полагает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку требования истца являются обоснованными, подтверждаются представленными доказательствами, основаны на нормах материального права.

Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным – удовлетворить.

Признать договор купли-продажи земельного участка общей площадью 135256 кв.м, с кадастровым № с адресом: <адрес>, с-п Некрасовское от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО1 и ФИО2, недействительным.

Вернуть стороны по договору купли-продажи земельного участка общей площадью 135256 кв.м, с кадастровым № с адресом: <адрес>, с-п Некрасовское от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО1 и ФИО2 в первоначальное состояние.

Считать в собственности ФИО1 земельный участок общей площадью 135256 кв.м, с кадастровым № с адресом: <адрес>, с-п Некрасовское, на основании Постановления главы администрации <адрес>, № от ДД.ММ.ГГГГ. Межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ Соглашения между членами крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3 от 08.06.2015г. Соглашения между членами крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Усть-Лабинский районный суд в течение месяца.

судья Усть-Лабинского

районного суда подпись В.В. Ярушевская