Решение № 2-155/2019 2-231/2019 2-231/2019~2-155/2019 от 13 мая 2019 г. по делу № 2-155/2019

<данные изъяты>

Гражданское дело № 2-231/2019

УИД 24RS0021-№


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 мая 2019 года г.Иланский

Иланский районный суд Красноярского края

В составе: председательствующего судьи Шепелевой Н.Ю.,

при секретаре Гавинович Л.М.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации города Иланский (третьи лица - Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Нотариус Иланского нотариального округа, ФИО5, ФИО6) о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 в своих интересах обратился в суд с иском о прекращении права общей долевой собственности на дом и признании права собственности на квартиру в порядке наследования, мотивировав свои требования тем, что его отец ФИО1 являлся собственником 1\2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения от 10.05.1995 года. Фактически дом состоит из двух квартир, ФИО1 принадлежала доля, являющаяся квартирой № в указанном доме. Квартира № принадлежит ФИО6. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти ФИО4 фактически принял наследство в виде спорной квартиры, оплачивает налоги, обеспечил ее сохранность. Наличие общей долевой собственности создает для ФИО4 препятствования в пользовании и распоряжении имуществом. Считает возможным прекратить право общей долевой собственности в судебном порядке, просит признать за ним право собственности на квартиру №.

Истец ФИО4 и его представитель ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, заявили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации города Иланский, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом.

Третьи лица Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, нотариус Иланского нотариального округа, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, заявили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика, третьих лиц.

Третье лицо ФИО6 в судебном заседании по исковым требованиям не возражала, суду показала, что за ней зарегистрирована 1\2 доля жилого дома по адресу: <адрес>. Указанный дом фактически состоит из двух квартир, каждая квартира имеет раздельные ограды, входы, коммуникации, раздельной капитальной стеной. Ей принадлежит квартира №, в квартире № проживал ФИО1, который умер в январе 2018 года. У ФИО1 есть двое детей – ФИО4 и ФИО5. После смерти наследодателя в квартире никто не живет. ФИО4 просил ее присматривать за квартирой, ФИО5 не объявлялась и квартирой не интересовалась.

Свидетели ФИО2 и ФИО3 каждый суду показали, что <адрес> ранее принадлежала отцу ФИО4 – ФИО1. Дом № состоит из двух квартир. Входы у квартир раздельные, в каждой квартире есть отдельная печь, общих помещений нет. После смерти ФИО1 за квартирой ухаживает сын ФИО4, поручил соседке присматривать за квартирой. Из других наследников имеется еще дочь ФИО5. В квартире № проживает ФИО6.

Выслушав показания третьего лица, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно сведений о характеристиках объекта недвижимости, спорный жилой дом расположен по адресу: <адрес>, общей площадью 56,4 кв.м., с кадастровым номером № Кадастровый номер помещений расположенных в здании № – помещение № площадью 28.4 кв.м. и № – помещение № площадью 28 кв.м., правообладатель 1\2 доли ФИО8.

Согласно сведений о характеристиках объекта недвижимости – вид объекта недвижимости: помещение, адрес: <адрес>, назначение: жилое помещение, наименование квартира, общая площадь 28.4 кв.м., кадастровый №.

В реестре муниципальной собственности муниципального образования <адрес>, расположенные по адресу: <адрес>, а также жилой дом по указанному адресу не зарегистрирован, что подтверждается справками.

В судебном заседании исследован договор дарения от 10.05.1995 года, согласно которого ФИО1 приобрел в собственность 1\2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; постановление администрации Иланского района от 29.11.2018 года № 1131, согласно которого уточнено назначение объекта недвижимости жилого дома по указанному адресу на многоквартирный дом; свидетельство о рождении ФИО4, согласно которого в графе отец указан ФИО1; свидетельство о смерти, согласно которого ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ; справка нотариуса Иланского нотариального округа, согласно которой после смерти наследодателя ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело не заведено. Наследники с заявлением о принятии наследства по закону(по завещанию) не обращались, свидетельство о праве на наследство по закону (по завещанию) не выдавались, нотариально заверенное заявление ФИО5 об отказе от наследства ФИО1. и другие материалы.

В силу ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. В соответствии с ч.2 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с ч.3 ст.252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно п.а ч.6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 года №4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей совместной собственности на жилой дом» выдел (раздел) участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Судом достоверно установлено, что жилой дом состоит из двух обособленных квартир с отдельными входами, общие коммуникации отсутствуют. Часть дома, являющаяся квартирой № принадлежала ФИО1 на законных основаниях. Другая часть дома является квартирой №, зарегистрирована за ФИО6.

Согласно ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе и факт открытия и принятия наследства.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности: вступил в управление наследственным имуществом, распорядился им.

В судебном заседании достоверно установлено, что ФИО4 фактически вступил во владение квартирой №, самовольного захвата не было. Споров по наследству нет. Разрешить вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку у ФИО4 отсутствуют надлежащим образом оформленные правоустанавливающие документы на квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Признать часть дома как отдельное обособленное жилое помещение (квартиру) с адресом: <адрес>, общей площадью 28.4 кв.м., кадастровый №.

Установить факт принятия ФИО4 наследства в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, открывшегося после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО4 право собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 28.4 кв.м., кадастровый №, открывшегося после смерти его отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Остальную часть дома признать квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 28 кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения, с подачей апелляционной жалобы через Иланский районный суд. Дата изготовления полного текста решения – 18 мая 2019 года.

Председательствующий: Н.Ю. Шепелева

<данные изъяты>