Решение № 2-3975/2024 2-3975/2024~М-2326/2024 М-2326/2024 от 23 июля 2024 г. по делу № 2-3975/2024

УИД 16RS0049-01-2024-006226-86

дело № 2-3975/2024

2.174


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

24 июля 2024 года город Казань

Ново-Савиновский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи А.И. Шамгунова,

секретаре судебного заседания А.Ю. Гурьяновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Министерству лесного хозяйства Республики Татарстан об обязании внести изменения в условия договора аренды лесного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Министерству лесного хозяйства Республики Татарстан об обязании внести изменения в условия договора аренды лесного участка.

В обоснование искового требования указано, что ГБУ «Арское лесничество» Министерства лесного хозяйства Республики Татарстан (арендодатель) и ФИО3 (арендатор) заключили договор аренды лесного участка для ведения сельского хозяйства (пчеловодства) от --.--.---- г. №--, по условиям которого ФИО3 в аренду был предоставлен лесной участок площадью 1,0 га, расположенный по адресу: ... ....

По условиям договора арендная плата составляет 3326 рублей в год. Приложением к договору аренды является расчёт арендной платы. Согласно этому расчёту арендная плата зависит, в том числе, от количества ульев. Согласно расчёту арендной платы при определении арендной платы в размере 3326 руб. в год стороны договора исходили из того, что количество ульев составляет 50 шт.

--.--.---- г. ФИО3 умер. Наследство после его смерти приняла истец.

В настоящее время на арендованном лесном участке находятся 10 ульев, а не 50 ульев, как было на дату заключения договора аренды.

В этой связи истец полагает, что поскольку по условиям договора аренды количество ульев, расположенных на арендованном лесном участке, влияет на размер арендной платы и в настоящее время количество ульев уменьшилось с 50 шт. до 10 шт., то, по мнению истца, имеются основания для внесения изменения в договор аренды.

Истец просила обязать Министерство лесного хозяйства Республики Татарстан внести изменения в договор аренды лесного участка для ведения сельского хозяйства (пчеловодства) от --.--.---- г. №--, сократив количество пчелосемей с 50 ульев до 10 ульев, с целью уменьшения арендной платы.

В судебном заседании истец поддержала требование.

Представитель ответчика в судебном заседании по иску полагалась на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему.

Согасно п. 1 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом. В указанном в настоящем абзаце договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства.

Согласно п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно п. 1 ст. 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании протокола аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности, от --.--.---- г. между ГБУ «Арское лесничество» Министерства лесного хозяйства Республики Татарстан (арендодателем) и ФИО3 (арендатором) заключен договор аренды лесного участка для ведения сельского хозяйства (пчеловодства) от --.--.---- г. №--, по условиям которого ФИО3 в аренду сроком на 49 лет предоставлен лесной участок площадью 1,0 га, расположенный по адресу: ... ..., Балтасинский муниципальный район, Балтасинское участковое лесничество, квартал №--, выдел №--.

Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по ... ... --.--.---- г..

--.--.---- г. между ГБУ «Арское лесничество» и ФИО3 заключено соглашение об изменении и дополнении договора аренды лесного участка для ведения сельского хозяйства, по условиям которого арендодатель изменен на Министерство лесного хозяйства Республики Татарстан

Согласно п. 5 договора арендная плата составляет 3326 рублей.

В приложении к договору его стороны определили способ определения арендной платы. Согласно приложению к договору, в котором приводится расчёт арендной платы, её размер зависит, в том числе, от количества ульев. Согласно расчёту арендной платы при определении арендной платы в размере 3326 руб. в год стороны договора исходили из того, что количество ульев составляет 50 шт.

--.--.---- г. ФИО3 умер.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от --.--.---- г. ФИО1 приняла наследство после смерти ФИО3

--.--.---- г. ФИО1 обратилась в Министерство лесного хозяйства Республики Татарстан с заявлением об уменьшении суммы арендной платы по договору аренды лесного участка для ведения сельского хозяйства (пчеловодства) от --.--.---- г. №-- в связи с уменьшением количества ульев.

Согласно представленному истцом ветеринарно-санитарному паспорту пасеки №-- ФИО1 принадлежит пасека в количестве 10 пчелиных семей, расположенная по адресу: ... ..., Балтасинский муниципальный район, Бурбашское сельское поселение, в выделе 31 квартала №--.

Оснований для возложения на ответчика обязанности внести изменения в договор аренды лесного участка для ведения сельского хозяйства (пчеловодства) от --.--.---- г. №-- не усматривается, поскольку обстоятельств, предусмотренных пунктом 1 ст. 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации, с которым закон связывает возможность изменения условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не установлено.

Довод истца о том, что договор подлежит изменению в части размера арендной платы в связи с уменьшением количества пчелиных семей с 50 шт. до 10 шт. отклоняется ввиду следующего.

Рассматриваемый договор аренды лесного участка заключен по итогам торгов в виде аукциона.

Законодательство, в частности, п. 1 ст. 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации, устанавливает нормы, регулирующие основания, по которым может быть изменен договор аренды лесного участка, заключенный по итогам торгов.

Исходя из данной нормы основанием для изменения условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, являются одни или несколько из приведенных обстоятельств:

изменение целевого назначения или разрешенного использования лесов,

существенное изменение параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенное изменение обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр.

Из приведенной нормы следует, что перечень оснований, по которым может быть изменен договор аренды лесного участка, заключенный по итогам торгов, является закрытым и расширительному толкованию не подлежит.

Истец требование о внесении изменений в договор аренды лесного участка связывает с уменьшением количества пчелиных семей, расположенных на арендованном лесном участке.

Однако приводимое истцом обоснование для изменения договора аренды лесного участка в силу приведенной нормы (п. 1 ст. 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации) не является основанием для внесения изменения договора аренды.

Обстоятельств, с которым закон связывает возможность изменения условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, судом не установлено.

С учетом приведенного оснований для удовлетворения иска не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

в удовлетворении искового требования ФИО1 к Министерству лесного хозяйства Республики Татарстан об обязании внести изменения в условия договора аренды лесного участка отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд города Казани в течение одного месяца со дня принятия мотивированного решения.

Судья Шамгунов А.И.